Woonhuis te koop Dorpsstraat 42 Cadier En Keer

Aan de Dorpsstraat 42 te Cadier en Keer bieden wij deze unieke vrijstaande woning aan met energielabel A+. "Uniek" omdat deze woning met 36 zonnepanelen en 4 accu's bijna geheel zelfvoorzienend is op het gebied van energie.
Ruim en luxe wonen (circa 200m²) met kantoor/praktijkruimte, vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Een professionele lift maakt de woning levensloopbestendig. Vier ruime dakkapellen (voor- en achterzijde) zorgen voor optimale lichtinval op woonetage twee. Met hoogwaardige afwerkingen en volop ruimte biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, luxe en duurzaamheid. (Voor de liefhebber is er additioneel op kijkafstand nog een weide te koop).

Algemeen:
Bouwjaar: 1961 (vanaf 2009 volledig gemoderniseerd en geïsoleerd)
Inhoud: 832m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 198m²
Overig inpandige ruimte: 22m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 9m²
Perceeloppervlakte: 565m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: Modern en optimaal (zeer uitgebreid)
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: aanwezig
Kozijnen: Hardhouten kozijnen met HR-beglazing
Isolatie: volledig geïsoleerd

Installaties:
Centrale verwarming: warmtepomp i.c.m. met radiatoren en vloerverwarming
Warm water voorziening: middels warmtepomp
Zonnepanelen: 36 stuks aanwezig (eigendom)
Accu's: 4 professioneel geschakelde accu's voor het opslaan van opgewekte energie
Alarminstallatie: aanwezig
Laadpaal elektrische auto: aanwezig
Airco's: begane grond en op alle slaapkamers

Indeling:

• Kelder (17m²)
Voorraadruimte en opstelplaats van diverse installaties.

• Begane grond (110m²)
Middels dubbel openslaande deuren komt u in de ruime hal met toegang tot het trappenhuis naar de eerste verdieping, de woonkamer en de kantoor-/praktijkruimte. Tevens bevinden zich hier het toilet, de lift en via een halletje is er een doorloop naar de garage/bijkeuken.
De woonkamer met open keuken genieten beiden van optimaal tuincontact. De woonkamer straalt stijl uit met een ingebouwde haard als centraal punt. Het hoge plafond geeft een gevoel van ruimte, de ingebouwde bibliotheek zorgt voor extra ambiance. Via de eethoek is er toegang tot de open keuken. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle benodigde apparatuur. Een eiland in het midden van de keuken dient niet alleen als praktische werkruimte, maar ook als gezellige plek om te ontbijten of een ontspannen wijntje te drinken. Het strakke ontwerp en hoogwaardige afwerkingen geven de keuken een eigentijdse uitstraling.

• 1e verdieping (51m²)
Op de etage bevinden zich twee ruime slaapkamers (met maatwerkkasten) en een luxe badkamer voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel. Toilet separaat op de overloop. Een van de slaapkamers geeft toegang tot het dakterras aan de achterzijde. Op de overloop bevindt zich de lift.

• 2e verdieping (37m²)
Op zolder brengt een ruime overloop met veel daglichttoetreding u naar slaapkamer drie en vier. Tevens is hier de tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen waardoor loopruimte en lichtinval optimaal zijn.

Bijgebouwen:
Rechts van de woning bevindt zich de tuinberging voor het opslaan van fietsen en (tuin-)gereedschappen. Tevens is er een inpandige garage welke hier ook uitermate geschikt voor is.

Tuin:
De tuin biedt een oase van rust en privacy. Met een mooi gazon als centraal punt worden verschillende terrassen strategisch geplaatst om te genieten van de zon op verschillende momenten van de dag. Een buitendouche zorgt voor verfrissing op warme dagen, terwijl hoge heggen en sfeervolle begroeiing rondom zorgen voor maximale privacy. De oprit links van de woning biedt voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein en verschaft u toegang tot achterom.

Ligging:
De naam "Dorpsstraat" zegt het al. De woning is centraal gelegen in Cadier en Keer op een mooie rustige plek omringd door o.a. karakteristiek gebouwen.
Cadier en Keer ligt in een glooiend natuurlijk landschap en is sinds jaar en dag een geliefde woonlocatie. Dankzij de nabijgelegen doorgaande weg is er een optimale verbinding richting Maastricht en Vaals,
met optimale uitvalswegen naar Luik, Heerlen, Aken, Sittard/Eindhoven.
Het dorp biedt een ruim aanbod aan winkelvoorzieningen (o.a. Jumbo, Aldi, drogist en bakker) op loopafstand, diverse wandel- en fietsroutes in de buurt en goede openbaar vervoersmogelijkheden. Cadier en Keer betekent ‘buiten’ wonen, met alle faciliteiten van de grote stad op steenworp afstand.

Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Cadier en Keer., sectie A, nummers 2664 en 4019, ter grootte van samen 565m². (Optioneel is er voor de liefhebber op kijkafstand nog een weide te koop)

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging

+ Lees meer

- Lees minder