Woonhuis te koop Rechtestraat 26 Dilsen-stokkem

GOED RENDERENDE OPBRENGSTEIGENDOM: 3 verhuurde eenheden
VERHUURD! Goed gelegen commercieel gelijkvloers + woonappartement + afzonderlijke woning!
Inkom Rechtestraat geeft toegang tot het commercieel gelijkvloers. Via de zijinkom , Belzerstraat, hebt u toegang tot een comfortabel en ruim appartement met 3 slaapkamers.
Langs een aparte inkom op de Belzerstraat 1A is een 2de WONING met 2 slaapkamers. Betonnen tussenvloer.
Alle eenheden beschikken over een gunstig EPC attest, en een blanco attest asbest!
Maandelijks huurinkomsten: 2.155 euro, als volgt:
Rechtestraat 26 bus 001 - winkelruimte - handelshuurcontract € 500 per maand (EPC B)
Rechtestraat 26 bus 101 - appartement 3 slpk - € 825 per maand (EPC D - 333 kWh/m²)
Belzerstraat 1A - woonhuis 2 slpk - € 830 per maand (EPC B - 191 kWh/m²)
Vastgoedinfo in aanvraag.
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,61 m)
I HANDELSGELIJKVLOERS 001 : RECHTESTRAAT 26 1
- Winkel: (10,14 m x 4,22 m + 7,48 m x 4,02 m = 72,85 m²)
- Leefruimte/berging: (2,65 m x 3,51 m = 9,30 m²)
- Keuken: (3,45 m x x3,97 m = 13,70 m²)

II WOONGELEGENHEID 1: RECHTESTRAAT 26 101.
EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte 2,35 m/2,40 m)
- Woonkamer met open keuken: (10,26 m x 4,54 m = 46,59 m²) - houten vloer - sfeervolle woonkamer met doorzon, gemetselde sierschouw - keuken ingericht met boven- en onderkasten, kookplaat, oven, dubbel wastafel.
- Slaapkamer 1: (3,60 m x 4,20 m = 15,12 m²) - houten vloeren.
- Slaapkamer 2: (4,46 m x 4,11 m = 18,33 m²) - laminaat.
- Slaapkamer 3: (3,15 m x 3,54 m = 11,15 m²) - houten vloer.
- Hal: (5,34 m x 4,29 m = 22.91 m²) - pvc tegels.
- Badkamer: (3,37 m x 2,72 m = 9,17 m²); ingericht met ligbad, douche, badkamermeubel met 2 wastafels.
- Toilet: afzonderlijk toilet - tegels.

KELDER (plafondhoogte: 1,65 m)
- Stookkelder: (3,30 m x 3,50 m = 11,55 m²) - hier bevindt zich de cv-ketel op stookolie en de stookolie tank van de winkel.
- Wijnkelder: (2,12 m x 4,55 m = 9,65 m²). Authentiek gewelfde kelder.
- Gang: (6,75 m x 1,25 m = 8,44 m²)

III WOONEENHEID 2: BELZERSTRAAT 1A
Huis/appartement met 2 ruime slaapkamers. Privé inkom via de Belzerstraat, of toegang via de gemeenschappelijke gang. Pvc ramen met dubbele beglazing - centrale verwarming op aardgas.
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,56 m)
- Inkom: (6 m x 1,5 m = 9 m²) – toegang vanaf de gemeenschappelijke inkom – ruimte voor fietsen, kapstok, ..
- Woonkamer : (9,35 m/8,33 m x 4,80 m/6,07 m = 50 m²) – pvc tegels - ruime woonkamer – privé toegang vanaf de Belzerstraat.
- Keuken: (2,63 m x 3,96 m = 10 m²) – boven- en onderkastjes - gasfornuis met 5 pitzen – elektrische oven – opbouw microgolf - koelkast in de berging – tafel met 4 stoelen.
- Berging: (1,69 m x 2,94 m = 5 m²) – cv op gas – aansluiting wasmachine en droogkast - bergkasten – vrijstaande koelkast.
- Toilet: (1,42 m x 0,93 m = 1,3 m²) – toilet.
EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,58 m²)
- Hall: (4,89 m x 1,48 m + 1,60 x 1 m = 9 m²) - pvc tegels.
- Slaapkamer 1: (3b m x 6,25 m = 19 m²) – pvc tegels - slaapkamer met dressingruimte.
- Slaapkamer 2: (2,85 m x 7,60 m = 22 m²) - pvc tegels.
- Badkamer: (2,84 m x 3,24 m + 1,16 m x 0,88 m = 10 m²) – pvc tegels - instapdouche – toilet – badkamermeubel met wastafel – sierradiator om handdoeken te drogen.

AUTOSTANDPLAATS
- 1 Privé autostandplaats kant Belzerstraat

Bijkomende informatieplicht waterinfo:
- Het goed is niet gelegen in een signaalgebied
- Het goed is niet aangeduid als een watergevoelig openruimtegebied

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.
Verberg

Algemeen
Indeling
Comfort
Wettelijke gegevens
Raming afbetaling

Niet geïndexeerd K.I.: € 1.390
Kadastrale benaming: Dilsen-Stokkem, 4de afd, Stokkem , sectie B
Kadastrale Nummers: 526F
Kadastrale Oppervlakte: 252 m²
EPC Certificaat Nr.: 20230417-0002832827-RES-2
EPC Index: 192,00KWh/m²/jaar
Energieklasse: B
EPC Opmaakdatum: 17/04/2023
EPC Geldig tot: 17/04/2033
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed

+ Lees meer

- Lees minder