Woonhuis te koop Burgemeester Henrylaan 42 Dilsen-stokkem

Woning ideaal voor grote familie / kangoeroewoning / praktijk.
De woning is goed gelegen langs de Burgemeester Henrylaan. De weg van Dilsen- Stokkem (Rotem) naar Neeroeteren (Maaseik). Er is nu rechts een vergunde carwash. Die kan uitgebaat worden, verhuurd worden of kan als garages gebruikt worden.
De woning zelf heeft 7 slaapkamers, 3 keukens, 2 badkamers,...
Het perceel meet 10a 40ca en heeft een breedte aan de straat van 47,70 m !
De woning heeft BETON tussenvloeren en dubbel glas. Centrale verwarming op stookolie.
Inpandige garage. Er zijn 3 keukens ingericht. 2 zijn gelijkvloers, de 3de ligt op de 2de verdieping.

Garages / carwash . De carwash kan ook verhuurd worden. 95 m²
-Droge zone : interieur wagens poetsen (4,26 m x 5,47 m = 23,30 m²) – hoogte 3,01 m
-Natte zone : afspuiten wagens en poetsen exterieur (8,00 m x 4,83 m = 38,64 m²)
-Wachtruimte – bureel : (5,55 m x 4,83 m) – nette ruimte met tegelvloer – plafond met spots.

WONING
-GELIJKVLOERS
- Leefkeuken: (ca 5,30 m x 8,00 m = 42,40 m²) – ruime leefruimte met keuken 1 - tegelvloer - ingericht met vaatwasser, fornuis en dampkap, 2 ovens, boven- en onderkasten
- Slaapkamer 1: tussen deze ruimte en de leefkeuken is een wegneembare wand, het was vroeger 1 grote winkelruimte
- Slaapkamer 2: 5,00 m x 4,25 m
- Grote woonkamer : (10,00 m x 6,00 m / 3,57 m = 47 m²) - tegelvloer – plafondspots – kamer in L-vorm
- Keuken 2: (4,90 m / 2,83 m x 5,46 m ) – tegelvloer – ingericht met volledige kastenwand (4,90 m) met ingebouwde AEG oven, kookeiland, natuursteen werkblad en onderbouw inox spoeltafel
- Berging
- Toilet
- Badkamer: (3,10 m x 2,18 m = 6,76 m²) – tegelvloer – achterdeur – hier bevindt zich ook de elektrische boiler voor warm water
- Traphal

EERSTE VERDIEPING beton tussenvloer
- Slaapkamer 3: (3,50 m x 4,50 m = 15,75 m²) vinylvloerbekleding
- Slaapkamer 4: (3,50 m x 4,50 m = 15,75 m²) vinylvloerbekleding
- Slaapkamer 5: (3,50 m x 4,50 m = 15,75 m²) vinylvloerbekleding
- Badkamer 2: tegelvloer – ingericht met douchecabine, toilet, badmeubel

ZOLDER
- Overloop met keuken 3
- Berging
- Grote Zolderkamer
- Er is 2de zolder met een aparte trap, boven de linkerkant van de woning.

KELDER

TUIN :
- Beklinkerde koer

GARAGE
- Aangebouwd aan de linkerkant van de woning

Bijkomende informatieplicht waterinfo:
- Het goed is niet gelegen in een signaalgebied
- Het goed is niet aangeduid als een watergevoelig openruimtegebied

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.
Verberg

Algemeen
Indeling
Comfort
Wettelijke gegevens
Raming afbetaling

Niet geïndexeerd K.I.: € 1.538
Kadastrale benaming: Stad Dilsen-Stokkem, 2 afd. Rotem, sectie B
Kadastrale Nummers: 454 K P0000
Kadastrale Oppervlakte: 1.040 m²
EPC Certificaat Nr.: 20230923-0002991502-RES-1
EPC Index: 470,00 kWh/(m² jaar)
Energieklasse: E
Renovatieplicht: Ja
EPC Geldig tot: 23/09/2033
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

+ Lees meer

- Lees minder