Woonhuis te koop Senator G. Ruttenstraat 38 Dilsen-Stokkem

Gerenoveerde gezinswoning met 4 slaapkamers en aangelegde tuin
Gezellige, verzorgde woning met groot terras en aangelegde tuin met rechtstreekse toegang vanuit de woonkamer met open keuken.
Er zijn 3 slaapkamers op de eerste verdieping, en een grote 4 de slaapkamer op de 2de verdieping! De woning beschikt over een nieuw, geïsoleerd dak, nieuwe stroom, pvc ramen met dubbele beglazing en automatische rolluiken, nieuwe keuken, badkamer, vloeren, …... Renovatie: 2019.
Goedgekeurde stroomattest!
Energielabel C, geen renovatieverplichting!
Ter info: Mits het bijplaatsen van zonnepanelen wordt een label B bekomen.
Achteraan op het perceel is via een poortje toegang tot de Wal.
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,71 m)
- Inkom: (4,18 m x 1,96 m = 8 m²) – mooie inkom met nieuwe trap naar de verdieping – toegang tot woonkamer – kelder.
- Woonkamer met open keuken: (12 m x 3,50 m/5,45 m = 49 m²) – tegels – ruime , sfeervolle woonkamer met doorzon, en rechtstreeks toegang tot tuin en terras - volledig ingerichte open keuken met boven- en onderkastje - vaatwas – koelkast – combi-oven – gasfornuis – eiland met spoeltafel , werkruimte, tafel om barstoelen te plaatsen – uitschuifbare stopcontacten in het werkblad.
- Berging: (5,32 m x 2,40 m =12 m²) – tegels – inbouwkasten – aansluiting wasmachine en droogkast.
- Toilet: (0,83 m x 1,51 m = 1,3 m²) – hangtoilet – handwasje.
- Badkamer: (2,88m x 2,51m = 7 m²) – tegelvloer – sfeervolle badkamer in landelijke stijl - inloopdouche – toilet - badkamermeubel.
EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,46 m)
- Trappenhal: (5,11 m x 1,96 m = 10 m²) – laminaat.
- Slaapkamer 1: (3,96 m x 3,76 m = 15 m²) – laminaat.
- Slaapkamer 2: (3,49 m x 4 m = 14 m²) – laminaat.
- Slaapkamer 3: (3 m x 2,20 m = 7 m²) – laminaat.
TWEEDE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,54 m)
- Trappenhal
- Slaapkamer 4: (4,71 m x 5,54 m = 26 m²) – laminaat – ruime slaapkamer.
KELDER (plafondhoogte: 1,76 m)
- Kelder 1: (1,92 m x 4 m = 7 m²) – duurzame vloerverf.
- Kelder 2: (3,55 m x 4 m = 14 m²) – duurzame vloerverf
-
TERRAS
Terras: ruim beklinkerd terras - toegang vanuit de woonkamer/keuken via schuifdeur.
TUIN
Grotendeels gazon – achteraan (aan de Wal) is een gedeelte gemetste muur en een poortje voor toegang tot de Wal – de eigendom is aan straatzijde afgesloten van de weg met een smeedijzer hekje – langs het paadje is een boord met beplanting.
BERGING
Buitenberging: (2,51m x 2,21m = 5,55m²) – voor tuingerief, fietsen, …
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.
Verberg

Algemeen
Indeling
Comfort
Wettelijke gegevens
Raming afbetaling

Niet geïndexeerd K.I.: € 359
Kadastrale benaming: Stad Dilsen-Stokkem, 4de afd., sie B, aardgas
Kadastrale Nummers: 427 C
Kadastrale Oppervlakte: 471 m²
EPC Certificaat Nr.: 20250331-0003566154-RES1
EPC Index: 213,00 kWh/(m² jaar)
Energieklasse: C
Renovatieplicht: Neen
EPC Geldig tot: 31/03/2035
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): B
Overstromingskans gebouw (G-score): B
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed

+ Lees meer

- Lees minder