Woonhuis te koop Fossielenerf 658 Heerlen

Op rustige locatie aan het Fossielenerf gelegen nette instapklare en keurig onderhouden tussenwoning met o.a. 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4e), sfeervolle woonkamer, onderhoudsvriendelijke tuin v.v. Overdekt terras en eigen oprit met de mogelijkheid voor het plaatsen van 2 x auto's.
Het pand ligt op loopafstand van diverse voorzieningen (o.a. scholen, winkels, sport- en groenvoorzieningen). Gunstig gelegen t.o.v. van het centrum van Heerlerheide, Woonboulevard en diverse uitvalswegen.

Indeling
Begane grond (v.v. Granieten vloer). Hal- entree met meterkast en toegang tot living.
De lichte sfeervolle woonkamer (6,88 m x 4,13 m/ 2,91 m) v.v. Granieten vloer en heeft toegang tot keuken, berging en halletje. Vanuit het halletje heeft men toegang tot moderne toiletruimte en trap naar verdieping. De huidige eigenaar heeft gekozen voor een gesloten keuken, waar je geen last van geluiden en hinderlijke geurtjes hebt. De geurtjes uit de keuken zullen in de keuken blijven hangen of de ruimte enkel verlaten via de deur en mechanisch ventilatiesysteem.
De keuken is voorzien van de voldoende kasten en bergruimte (2,41 m x 2,07 m) met navolgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, oven, keramieken spoelbak en een mogelijkheid voor het plaatsen van een vaatwasser. Het aanrechtblad met haar toebehoren is vernieuwd in 2019. Vanuit de keuken heeft men middels openslaande deur toegang tot sfeervolle tuin.
Zonnige onderhoudsvriendelijke tuin is v.v. Een overdekt terras, separate berging/fietsenhok (3,52 m x 2,03 m) en is vanuit achterom bereikbaar. De tuin is in 2016 vernieuwd o.a. nieuwe (composieten) schutting, terrasoverkapping en tegels.

1e verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 x slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer I (3,89 m x 3,08 m), Slaapkamer II (3,08 m x 2,91 m) Geheel betegelde badkamer (2,39 m x 1,99 m) is v.v. Een vaste wastafel met meubel, 2e zwevend closet, designradiator en ligbad met douchemogelijkheid Slaapkamer III (3,42 m x 2,00 m).

Zolderverdieping:
Riante en ruime zolder bereikbaar via vaste trap (6,91 m x 5,17 m) alwaar aansluiting voor witgoedapparatuur en cv-ketel. De mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer behoort tot de mogelijkheden.

Extra's:
De woning is energielabel B - Nagenoeg geheel v.v. Kunststofkozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. Instap klaar woonhuis - Kindvriendelijke woonwijk - Op loopafstand van Heerlerheide centrum, scholen en natuurgebied.
Rustig gelegen in een woonerf, geheel geïsoleerd Installatie, cv-ketel Remeha (eigendom 2019) Bouwjaar: 1986 Perceeloppervlakte: 135 m².
Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 219.000 k.k

Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.

+ Lees meer

- Lees minder