Woonhuis te koop Benzenrade 35 Heerlen

Op een rustige locatie in het prachtige Benzenrade, waar zelden een woning vrijkomt, mogen wij u deze unieke woonboerderij aanbieden. Het object is gesitueerd op een royaal perceel van 2.595 m² en verdeeld in twee separate woningen; 35 en 35A. De woning 35A is verhuurd en een potentiële koper dient het lopende huurcontract voort te zetten. Het object is gesitueerd in een rustig deel aan de rand van het dorp met andere karakteristieke objecten. Kortom, u waant zich in een stukje ''Provence'' met alle voorzieningen, scholen, supermarkten, ziekenhuis, uitvalswegen en het centrum van Heerlen in de directe omgeving.

Algemeen:
Bouwjaar: circa 1800
Gebruiksoppervlakte wonen huisnummer 35: 171 m²
Gebruiksoppervlakte wonen huisnummer 35A: 99 m²

Perceeloppervlakte: 2.595 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: aanwezig
Kozijnen: zowel houten als kunststof kozijnen
Isolatie: gedeeltelijk dubbele beglazing

Installaties:
Centrale verwarming: twee separate cv-combiketels
Warm water voorziening: middels de cv-ketel

Indeling:

Huisnummer 35:
• Kelder
I: Via de oprit te bereiken (externe) kelderruimte/opslagruimte. Ideaal voor het stallen van fietsen.
II: Fraaie gewelfde kelder bereikbaar via de keuken.

• Begane grond
Entree. Hal met authentieke tegelvloer, glas-in-lood ramen, meterkast, moderne toiletruimte en toegang naar de keuken, trap naar boven, woonkamer en bijkeuken.
In de bijkeuken staat de cv-ketel opgesteld en kan de wasmachine, droger, vaatwasser en diepvries worden aangesloten. De keuken geeft toegang tot de kelder en is voorzien van een eiken houten parketvloer en keukeninstallatie in rechte opstelling. Via de keuken is de eetkamer te bereiken met dezelfde eiken houten vloer als in de keuken. Aansluitend aan de eetkamer is een derde kamer gelegen die nu fungeert als werkkamer; ook met dezelfde vloer. Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd. De woonkamer kenmerkt zich door de grote hoogte met vide en open trap naar de eerste verdieping, Kunraderstenen muren, een open haard en openslaande deuren naar de achtertuin.

• 1e verdieping
De eerste verdieping is via twee trappartijen te bereiken.
I: Aan de achterzijde van de woning is via de woonkamer de eerste verdieping bereikbaar. Hier is een overloop met ruime slaapkamer en badkamer gelegen. Vanuit deze slaapkamer heeft men een fraai uitzicht over de achtergelegen wei.
II: Via de hal te bereiken overloop. Vanuit deze overloop toegang naar twee ruime slaapkamers en de badkamer.

Huisnummer 35 A (verhuurde woning):
• Begane grond
Entree. Hal met toiletruimte, meterkast en toegang naar een multifunctionele kamer en de keuken. Keuken met L-vormige keukenopstelling. Woonkamer met open trap en schuifpui naar de achtertuin.

• 1e verdieping
Overloop met toegang naar een ruime slaapkamer en naar de badkamer.

• Zolder
Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelling cv-combiketel.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woonboerderij is een ruime oprit gelegen. Op de oprit kunnen vier auto's geparkeerd worden. Vanaf de oprit is de voorzijde van de tuin via een hek bereikbaar. Ook is de buitenkelder onder nummer 35 vanaf de oprit te bereiken.

De woonboerderij is aan de achterzijde en voorzijde omgeven door een weide met een aantal boompartijen. Via de woonkamer van huisnummer 35 is een terras te bereiken. Vanaf dit terras heeft men toegang tot de weide, die aan de zijkant een toegangshek heeft naar een niet-doorgaande weg.
Achterin de weide staat een tuinhuis van hout en Kunradersteen.

Via de woonkamer van nummer 35A is een terras te bereiken dat toegang geeft tot een tweede terras. Deze wordt momenteel gebruikt door de huurder.

Ligging:
Benzenrade is een buurtschap in de gemeente Heerlen. Het gehucht heeft tot op de dag van vandaag haar landelijke karakter weten te behouden. Benzenrade is gelegen aan de rand van de gemeente en grenst aan Ubachsberg (gemeente Voerendaal) en Imstenrade. Aan de noordkant grenst het aan de wijk Welten. Het meest kenmerkende aan Benzenrade is de lintbebouwing. Iemand die vanuit de drukke binnenstad van Heerlen komt, beseft niet dat hij zich nog steeds in de bebouwde kom van Heerlen bevindt. Dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en uitvalswegen liggen in de directe omgeving.

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

+ Lees meer

- Lees minder