House for sale Roggelseweg 77 Helden

Door de grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen.
U kunt uw gegevens aan ons door geven en dan plaatsen wij u op de reservelijst.


Op een mooie locatie aan de rand van de bebouwde kom van Helden ligt deze charmante jaren 30-woning met ruime vrijstaande garage. Uniek is dat zowel de dagelijkse voorzieningen als de uitgestrekte Heldense bossen op loopafstand gelegen zijn.
De woning is vrij gelegen op een royaal perceel van 1.137 m² met veel privacy en perfecte bezonning! Verder heeft de woning een slaap- en badkamer op de begane grond waardoor levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort.
De vrijstaande garage is geheel geïsoleerd en heeft aan de achterzijde een aparte berging. Echt een ideale ruimte voor de doe-het-zelver of hobbyist!

Indeling:

Kelder:
Vanuit de woonkamer is de praktische provisiekelder bereikbaar. Hier is de vriezer geplaatst.

Begane grond:
Via de voordeur kom je binnen in de hal/entree van de woning. De hal heeft fraaie authentieke glas-in-lood elementen. In de hal bevindt zich de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een PVC vloer en heeft een erker met openslaande deuren waardoor je direct toegang hebt tot de tuin. Tevens bevindt zich in de woonkamer een heerlijke houtkachel voor de koude wintermaanden. Vanuit de woonkamer kom je in de keuken welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een lichte tegelvloer en een L-vormig aanbouwkeuken (1992) met inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast). Via de keuken kun je naar de terrasoverkapping met prachtig uitzicht op de tuin!
De keuken en de woonkamer geven beiden toegang tot de bijkeuken. Hier bevindt zich de volledig betegelde toiletruimte met een hangend closet en een fonteintje. Tevens is in de bijkeuken de aansluiting voor de wasmachine en een extra aanrechtblad met wasbak. De bijkeuken is ook bereikbaar middels een deur vanuit de oprit van de woning.
De bijkeuken geeft toegang tot de ruime slaapkamer (ruim 16 m²). Deze heeft een lichte laminaatvloer en dubbele deuren naar de binnentuin. Heerlijk om hier 's morgens wakker te worden! De aan de slaapkamer grenzende badkamer heeft een ligbad, hangend closet, douche en wastafel in een badmeubel.

Eerste verdieping:
Via de hal bereik je de overloop. Deze geeft toegang tot een ruime slaapkamer, de badkamer en een technische ruimte.
De slaapkamer is maar liefst 20 m² groot. Voorheen waren dit twee (slaap)kamers en met een kleine aanpassing is deze ruimte weer gemakkelijk te splitsen in twee (slaap)kamers. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafel. In de technische ruimte bevindt zich de opstelling van de cv ketel en de boiler. Via deze ruimte is het ruime dakterras bereikbaar.

Zolder:
Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar.

Garage:
De vrijstaande garage is aan de linkerzijde van het perceel gelegen, in het verlengde van de oprit. De garage is gebouwd omstreeks 1994 en is geheel geïsoleerd. Het gebouw is gesplitst in een garage en een berging en heeft een oppervlakte van in totaal ruim 50 m². De garage heeft een elektrische rolpoort en een vliering boven de berging. Verder is er krachtstroom aanwezig. Aan de achterzijde van de garage kom je via een loopdeur in de berging met wastafel.

Tuin:
De tuin bestaat uit twee gedeeltes, een knusse binnentuin aan de achterzijde van de woning en een royale, goed verzorgde tuin met veel groen aan de rechterzijde van de woning. Hierdoor is er de gehele dag wel ergens zon of schaduw in de tuin.
Tussen de twee tuinen bevindt zich een tuinhuis van ca. 8 m² voor het opbergen van uw tuingereedschap.

Verder bijzonderheden:
- 2 zonnepanelen aanwezig voor de boiler;
- geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- geheel verbouwd en aangebouwd in 1992.

Ligging:
Helden is een dorp in de gemeente Peel en Maas met een prima voorzieningenniveau. Zo zijn er een supermarkt, bakkerij, basisscholen en meerdere horeca-gelegenheden. Ook in de zomer is het hier heerlijk om van het mooie weer te genieten op een van de terrasjes. Voor diverse doelgroepen zijn er verschillende verenigingen waarbij men zich bij aan kan sluiten. Aan de rand van het bos ligt camping De Heldense Bossen waar een zwembad bij is waar in de zomer gebruik van gemaakt kan worden. Jaarlijkse worden er ook diverse evenementen in het dorp georganiseerd.
Voor de overige voorzieningen kun je terecht in het op korte afstand gelegen dorp Panningen. Panningen beschikt over een centrum met een gevarieerd en uitgebreid winkelaanbod, een middelbare school, een bioscoop/theater en diverse
zorgvoorzieningen. De autosnelwegen A73, A67 en A2 zijn vanuit Peel en Maas snel te bereiken.

+ Read more

- Read less