House for sale Slot Aldeborglaan 5 Hoensbroek

In exclusieve woonwijk "De Schuureik" gelegen ruime vrijstaand geschakelde zeer goed onderhouden woning op een perceel van 733 m2, met o.a.: ruime oprit, ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, keurige badkamer, ruime garage, volledige onderkeldering en fijne achtertuin".
Het volledige dak is 5 jaar geleden volledig vervangen en optimaal geïsoleerd.
De woonoppervlakte bedraagt circa 154 m2, exclusief 111 m2 overige inpandige ruimte.
Rustige groene woonomgeving met centrale bereikbaarheid.
Energielabel bedraagt B.

INDELING:

Begane grond:
Middels ruime oprit toegang tot de entree.
Ontvangsthal voorzien van leistenen vloer en met trap naar verdieping en souterrain.
Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset.

Woonkamer (9.09 x 7.06 m) voorzien van Noorse leistenen vloer met open haard en schuifpui naar het terras.
Open keuken met keurige keukeninrichting met vele handige en vernuftige opberg mogelijkheden en alle apparatuur te weten: inductie kookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser.

Achtertuin met terras en verdere aanplanting.
Ruime garage (7.20 x 4.21 m) voorzien van elektrisch bedienbare sectionaal poort en tevens verwarming aanwezig. Opstelling CV installatie (Bosch HR, eigendom, bouwjaar 2007, jaarlijks onderhouden).

Eerste verdieping:
Overloop.
4 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (4.37 x 3.43 m) voorzien van laminaat vloer.
Slaapkamer 2 (4.37 x 3.32 m) voorzien van laminaat vloer.
Slaapkamer 3 (3.99 x 2.99 m) voorzien van laminaat vloer.
Slaapkamer 4 (3.30 x 2.09 m) voorzien van laminaat vloer.
Geheel betegelde moderne badkamer (2.95 x 2.46 m) met ruime inloopdouche, badmeubel met wastafel, zwevend toilet en design radiator.

Souterrain met plafond hoogte van circa 2.38 m:
Hal/berging (5.00 x 3.00 m) voorzien van plavuizenvloer.
Berging/hobbyruimte (7.51 x 4.01 m).
Berging/hobbyruimte (7.09 x 5.01 m).

Algemeen:
Gelegen in kindvriendelijk buurt op loopafstand van vele voorzieningen en tevens centraal gelegen naar belangrijke verbindingswegen.
Voorzien van optimaal isolatie dak pakket welke 5 jaar geleden met het hele dak vernieuwd is.
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.
Energielabel bedraagt B.
Genoemde maten zijn circa maten.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

+ Read more

- Read less