Woonhuis te koop Pensionaatstraat 19 Kerkrade

In gewilde woonomgeving gelegen bieden wij u aan: "ruime twee onder een kap woning met garage, terrasoverkapping, voor- en achtertuin".
De woning beschikt in principe over 4 slaapkamers.
Gelegen op perceel van 233 m2.
De woning is voorzien van 8 stuks zonnepanelen (bouwjaar 2022 en eigendom).

INDELING:

Begane grond:
voortuin met inrit naar entree en garage.
Entree.
Ontvangsthal (2.33 x 1.58 m) met trap naar verdieping.
Geheel betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.
Woonkamer (9.29/3.85 x 4.98/2.77 m) in L-vorm met open trapopgang voorzien van laminaatvloer.
Halfopen keuken (2.71 x 2.24 m) is voorzien van een hoek opgestelde keukeninrichting met apparatuur te weten: 5 pits gaskooktoestel, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser.

Garage (6.00 x 2.98 m) voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort.
Geheel omsloten en onderhoudsvriendelijke tuin met overdekt terras (4.62 x 4.05 m) met terras en gazon.
Kunststof berging.

Eerste verdieping:
Middels de riante overloop (2.17 x 2.16 m) zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken.
3 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (4.99 x 3.21 m).
Slaapkamer 2 (2.81 x 2.73 m).
Slaapkamer 3 (2.74 x 2.08 m).
Slaapkamers en overloop voorzien van een laminaatvloer.
Moderne badkamer (3.18 x 1.71 m) geheel betegeld en voorzien van ligbad, douchecabine, zwevend toilet en vaste wastafel met ombouw.

Tweede verdieping:
2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken.
Slaapkamer 4/werk/hobbykamer (5.05 x 3.95 m) voorzien van dakraam en berging in de dakschuintes.
Opstelling CV combi (HR, huur via Volta), WTW installatie, omvormer van de zonnepanelen en witgoed opstelling.

Bijzonderheden:
De woning is volledig geïsoleerd en bezit energielabel A.
De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met HR isolatiebeglazing.
De woning is voorzien van 8 zonnepanelen die in september 2022 zijn geïnstalleerd.
Aanvaarding in overleg.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

+ Lees meer

- Lees minder