Sold
€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }}
Photo’s
{{ product.images.length }}
Floorplan
{{ product.plans.length }}
360° photo’s {{ product.panoramas.length }}
Video’s {{ product.videos.length }}
Maps
All media
House for sale Romeinenstraat 16 Kerkrade
€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }}
Sold
Description
WELKOM BIJ ROMEINENSTRAAT 16 IN KERKRADE!
Verrassend ruim en instapklaar woonhuis aan de Romeinenstraat 16 in Kerkrade – gelegen in de geliefde wijk “Heilust”
Welkom in deze charmante en gerenoveerde tussenwoning, gelegen in een rustige straat in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Heilust. Deze woning verrast met zijn ruimte, degelijke afwerking en zonnige tuin – en is daarmee de ideale plek voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel en centraal wil wonen.
Bij binnenkomst valt direct de warme en huiselijke sfeer op. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek, voorzien van audio-/visuele aansluitingen. De centraal gelegen eetkamer vormt het hart van de woning en heeft een open verbinding met de keuken.
De halfopen keukenruimte is ingericht met een eigentijdse inbouwkeuken, voorzien van diverse apparatuur. Via een loopdeur is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier tref je een extra keukenblok, witgoedaansluitingen en de opstelling van de Nefit CV-combiketel. De moderne toiletruimte is strak afgewerkt en bevindt zich eveneens op de begane grond.
Een klassiek trappenhuis met bordestrap leidt naar de eerste verdieping met twee slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet.
De tweede verdieping herbergt een royale derde slaapkamer met veel lichtinval via twee dakramen. Onder de schuinte van het dak zijn praktische bergruimtes aanwezig.
In de betegelde kelder is een handige hobbyruimte en provisiekelder ingericht.
De fraai aangelegde, geheel omsloten achtertuin op het noordoosten is een echte eyecatcher. Geniet hier van het royale overdekte terras, de stijlvolle overkapping en het ruime gazon – perfect voor ontspannen momenten of spelende kinderen.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels rolluiken. Dankzij de aanwezigheid van 10 zonnepanelen is het energieverbruik gunstig. Het energielabel is D.
Gelegen op een uitstekende locatie met alle voorzieningen binnen handbereik: een wijkwinkelcentrum, basisschool, kinderopvang, sportfaciliteiten én GaiaZOO op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is ideaal met goede aansluitingen richting Aken, Maastricht, Eindhoven en het Duitse achterland via de Parkstadring N300, Autosnelweg A76 en openbaar vervoer.
Kortom: een instapklare woning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin en een uitstekende ligging. Maak snel een afspraak en laat je verrassen!
INDELING:
KELDER:
Betegelde voorraad-/provisiekelder met opslagruimte toegankelijk vanuit de gang, waar geplaatst de omvormer voor de zonnepanelen. Mogelijk te gebruiken als hobbyruimte.
BEGANE GROND:
Entree/gang en klassiek trappenhuis naar de verdieping. Meterkast met 10 groepsinstallatie / 3x aardlekschakelaar / aparte groep voor zonnepanelen / digitale meters en dag-/nachtstroomaansluiting. Modern half betegeld gastentoilet met staand closet en mechanische ventilatie. Toegang tot de woonkamer en de bijkeuken/wasruimte.
Ruime sfeervolle woonkamer met veel lichtinval via grote raampartijen, voorzien van een plavuizen vloer, met aan de voorzijde de living/lounge voorzien van audio-/visuele-aansluitingen. Centraal gelegen eetkamer met doorgang naar de keuken.
Halfopen keukenruimte waar geplaatst een moderne inbouwkeuken in L-opstelling uitgevoerd in antraciet met RVS grepen, voorzien van apparatuur, te weten: 4 zones inductiekookplaat / moderne afzuigkap / elektrische oven met stoomfunctie / wasbak / vaatwasmachine / koel-/vriescombinatie / natuursteen blad en veel opbergruimte. Loopdeur naar de achtertuin en de bijkeuken.
In achterbouw gelegen bijkeuken/wasruimte met eenvoudig keukenblok voorzien van een wasbak, witgoedaansluitingen voor wasmachine/droger en standplaats voor de Nefit CV-Combiketel (Bouwjaar 2012 / Eigendom)
Geheel omsloten, fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin gesitueerd op het noordoosten, met uitstekende bezonning. Overkapping, ruim overdekt terras, borders met aanplanting en royaal gazon.
VERDIEPING:
Authentiek trappenhuis voorzien een bordestrap, overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer.
Rechtsachter vindt men de hoofdslaapkamer voorzien van een laminaatvloer
Badkamer voorzien van een inloopdouche / wastafel en tweede toilet.
Voorgelegen kinderslaapkamer.
Alle slaapvertrekken zijn voorzien van een laminaatvloer.
ZOLDER:
Vaste trap naar de zolder. Overloop met toegang tot de voorgelegen bergruimte.
Zeer ruime derde slaapkamers onder de geïsoleerde dakconstructie, voorzien van een laminaatvloer en dakramen aan de voor- en achterzijde.
BIJZONDERHEDEN:
* VERRASSEND RUIM GERENOVEERD TUSSENGELEGEN WOONHUIS
* WOONKAMER VOORZIEN VAN LOUNGE/LIVING MET ZITHOEK AAN DE VOORZIJDE
* CENTRAAL GEPLAATSTE EETKAMER
* HALFOPEN KEUKENRUIMTE VOORZIEN VAN MODERNE INBOUWKEUKEN MET APPARATUUR
* BIJKEUKEN MET WITGOEDAANSLUITINGEN VOOR WASMACHINE EN DROGER
* GASTENTOILET MET STAAND CLOSET
* AUTHENTHIEK TRAPPENHUIS NAAR DE VERDIEPINGEN MET BORDESTRAP
* 2 SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING
* BADKAMER MET INLOOPDOUCHE, WASTAFEL EN TWEEDE TOILET
* ZEER RUIME ZOLDERKAMER MET 2 DAKRAMEN
* BERGRUIMTE IN DE SCHUINTE VAN DE DAKCONSTRUCTIE
* KELDERRUIMTE WAAR GEPLAATST DE OMVORMER VOOR DE ZONNEPANELEN
* FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN MET RUIM OVERDEKT TERRAS, GAZON EN BORDERS MET AANPLANTING
* DUBBELE BEGLAZING IN KUNSTSTOF KOZIJNEN
* GROTENDEELS VOORZIEN VAN ROLLUIKEN
* NEFIT CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2012 / EIGENDOM)
* 10 ZONNEPANELEN (BOUWJAAR 2023 / EIGENDOM)
* ENERGIELABEL "D"
DEZE WONING IS INSTAPKLAAR, KEURIG ONDERHOUDEN EN MAAKT EEN VERZORGDE INDRUK. VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. GROTENDEELS ROLLUIKEN. 10 ZONNEPANELEN. NEFIT CV-COMBIKETEL. BIJKEUKEN MET WITGOEDAANSLUITINGEN. 3 SLAAPKAMERS. GEHEEL OMSLOTEN ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN MET EEN OVERKAPPING, GAZON EN RUIM OVERDEKT TERRAS.
HET GEHEEL IS GELEGEN IN DE GELIEFDE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING VAN DE WIJK "HEILUST" NABIJ WIJKWINKELCENTRUM VAN "SPEKHOLZERHEIDEIDE". ALLE VOORZIENINGEN, WINKELS, RESTAURANTS, EEN BASISSCHOOL, KINDEROPVANG, SPORTFACILITEITEN IN DE DIRECTE OMGEVING. OP EEN STEENWORP AFSTAND VAN DIERENTUIN GAIAZOO.
GOEDE ONTSLUITING RICHTING MAASTRICHT, EINDHOVEN EN AKEN MIDDELS UITVALSWEGEN, DE AUTOSNELWEG (A76) EN PARKSTANDRING (N300) EN AANSLUITING OP HET OPENBAAR VERVOER.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit is eveneens van toepassing indien dit zonnepanelen betreft.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht
Verrassend ruim en instapklaar woonhuis aan de Romeinenstraat 16 in Kerkrade – gelegen in de geliefde wijk “Heilust”
Welkom in deze charmante en gerenoveerde tussenwoning, gelegen in een rustige straat in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Heilust. Deze woning verrast met zijn ruimte, degelijke afwerking en zonnige tuin – en is daarmee de ideale plek voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel en centraal wil wonen.
Bij binnenkomst valt direct de warme en huiselijke sfeer op. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek, voorzien van audio-/visuele aansluitingen. De centraal gelegen eetkamer vormt het hart van de woning en heeft een open verbinding met de keuken.
De halfopen keukenruimte is ingericht met een eigentijdse inbouwkeuken, voorzien van diverse apparatuur. Via een loopdeur is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier tref je een extra keukenblok, witgoedaansluitingen en de opstelling van de Nefit CV-combiketel. De moderne toiletruimte is strak afgewerkt en bevindt zich eveneens op de begane grond.
Een klassiek trappenhuis met bordestrap leidt naar de eerste verdieping met twee slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet.
De tweede verdieping herbergt een royale derde slaapkamer met veel lichtinval via twee dakramen. Onder de schuinte van het dak zijn praktische bergruimtes aanwezig.
In de betegelde kelder is een handige hobbyruimte en provisiekelder ingericht.
De fraai aangelegde, geheel omsloten achtertuin op het noordoosten is een echte eyecatcher. Geniet hier van het royale overdekte terras, de stijlvolle overkapping en het ruime gazon – perfect voor ontspannen momenten of spelende kinderen.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels rolluiken. Dankzij de aanwezigheid van 10 zonnepanelen is het energieverbruik gunstig. Het energielabel is D.
Gelegen op een uitstekende locatie met alle voorzieningen binnen handbereik: een wijkwinkelcentrum, basisschool, kinderopvang, sportfaciliteiten én GaiaZOO op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is ideaal met goede aansluitingen richting Aken, Maastricht, Eindhoven en het Duitse achterland via de Parkstadring N300, Autosnelweg A76 en openbaar vervoer.
Kortom: een instapklare woning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin en een uitstekende ligging. Maak snel een afspraak en laat je verrassen!
INDELING:
KELDER:
Betegelde voorraad-/provisiekelder met opslagruimte toegankelijk vanuit de gang, waar geplaatst de omvormer voor de zonnepanelen. Mogelijk te gebruiken als hobbyruimte.
BEGANE GROND:
Entree/gang en klassiek trappenhuis naar de verdieping. Meterkast met 10 groepsinstallatie / 3x aardlekschakelaar / aparte groep voor zonnepanelen / digitale meters en dag-/nachtstroomaansluiting. Modern half betegeld gastentoilet met staand closet en mechanische ventilatie. Toegang tot de woonkamer en de bijkeuken/wasruimte.
Ruime sfeervolle woonkamer met veel lichtinval via grote raampartijen, voorzien van een plavuizen vloer, met aan de voorzijde de living/lounge voorzien van audio-/visuele-aansluitingen. Centraal gelegen eetkamer met doorgang naar de keuken.
Halfopen keukenruimte waar geplaatst een moderne inbouwkeuken in L-opstelling uitgevoerd in antraciet met RVS grepen, voorzien van apparatuur, te weten: 4 zones inductiekookplaat / moderne afzuigkap / elektrische oven met stoomfunctie / wasbak / vaatwasmachine / koel-/vriescombinatie / natuursteen blad en veel opbergruimte. Loopdeur naar de achtertuin en de bijkeuken.
In achterbouw gelegen bijkeuken/wasruimte met eenvoudig keukenblok voorzien van een wasbak, witgoedaansluitingen voor wasmachine/droger en standplaats voor de Nefit CV-Combiketel (Bouwjaar 2012 / Eigendom)
Geheel omsloten, fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin gesitueerd op het noordoosten, met uitstekende bezonning. Overkapping, ruim overdekt terras, borders met aanplanting en royaal gazon.
VERDIEPING:
Authentiek trappenhuis voorzien een bordestrap, overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer.
Rechtsachter vindt men de hoofdslaapkamer voorzien van een laminaatvloer
Badkamer voorzien van een inloopdouche / wastafel en tweede toilet.
Voorgelegen kinderslaapkamer.
Alle slaapvertrekken zijn voorzien van een laminaatvloer.
ZOLDER:
Vaste trap naar de zolder. Overloop met toegang tot de voorgelegen bergruimte.
Zeer ruime derde slaapkamers onder de geïsoleerde dakconstructie, voorzien van een laminaatvloer en dakramen aan de voor- en achterzijde.
BIJZONDERHEDEN:
* VERRASSEND RUIM GERENOVEERD TUSSENGELEGEN WOONHUIS
* WOONKAMER VOORZIEN VAN LOUNGE/LIVING MET ZITHOEK AAN DE VOORZIJDE
* CENTRAAL GEPLAATSTE EETKAMER
* HALFOPEN KEUKENRUIMTE VOORZIEN VAN MODERNE INBOUWKEUKEN MET APPARATUUR
* BIJKEUKEN MET WITGOEDAANSLUITINGEN VOOR WASMACHINE EN DROGER
* GASTENTOILET MET STAAND CLOSET
* AUTHENTHIEK TRAPPENHUIS NAAR DE VERDIEPINGEN MET BORDESTRAP
* 2 SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING
* BADKAMER MET INLOOPDOUCHE, WASTAFEL EN TWEEDE TOILET
* ZEER RUIME ZOLDERKAMER MET 2 DAKRAMEN
* BERGRUIMTE IN DE SCHUINTE VAN DE DAKCONSTRUCTIE
* KELDERRUIMTE WAAR GEPLAATST DE OMVORMER VOOR DE ZONNEPANELEN
* FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN MET RUIM OVERDEKT TERRAS, GAZON EN BORDERS MET AANPLANTING
* DUBBELE BEGLAZING IN KUNSTSTOF KOZIJNEN
* GROTENDEELS VOORZIEN VAN ROLLUIKEN
* NEFIT CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2012 / EIGENDOM)
* 10 ZONNEPANELEN (BOUWJAAR 2023 / EIGENDOM)
* ENERGIELABEL "D"
DEZE WONING IS INSTAPKLAAR, KEURIG ONDERHOUDEN EN MAAKT EEN VERZORGDE INDRUK. VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. GROTENDEELS ROLLUIKEN. 10 ZONNEPANELEN. NEFIT CV-COMBIKETEL. BIJKEUKEN MET WITGOEDAANSLUITINGEN. 3 SLAAPKAMERS. GEHEEL OMSLOTEN ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN MET EEN OVERKAPPING, GAZON EN RUIM OVERDEKT TERRAS.
HET GEHEEL IS GELEGEN IN DE GELIEFDE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING VAN DE WIJK "HEILUST" NABIJ WIJKWINKELCENTRUM VAN "SPEKHOLZERHEIDEIDE". ALLE VOORZIENINGEN, WINKELS, RESTAURANTS, EEN BASISSCHOOL, KINDEROPVANG, SPORTFACILITEITEN IN DE DIRECTE OMGEVING. OP EEN STEENWORP AFSTAND VAN DIERENTUIN GAIAZOO.
GOEDE ONTSLUITING RICHTING MAASTRICHT, EINDHOVEN EN AKEN MIDDELS UITVALSWEGEN, DE AUTOSNELWEG (A76) EN PARKSTANDRING (N300) EN AANSLUITING OP HET OPENBAAR VERVOER.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit is eveneens van toepassing indien dit zonnepanelen betreft.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht
+ Read more
- Read less
Construction: {{
product.build_year }}
Construction: {{ product.build_period.start }} -
{{ product.build_period.end }}
House
, Single-family house
{{ product.rooms }} rooms
{{ product.bedrooms
}} bedrooms
Living space: {{
product.living_space }} m²
Plot: {{
product.plot_surface }} m²
Energy class: {{ product.energy_class }}
Energy index: {{ product.energy_index }}
Characteristics
{{ field.label }}
{{ field.value }}
+ Read more
{{ field.label }}
{{ field.value }}
- Read less
{{ product.company.name }}
Contact us
{{ product.company.phone.replace('-', ' ').substr(0, 7) }}...
{{ product.company.phone.replace('-', ' ') }}
Share:
Date