{{ slide+1 }} / {{ product.images.length }}
{{ product.status }}
€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }} Prijs op aanvraag € {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }} Prijs op aanvraag
€ {{ product.price_rental.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_rental_condition) }} Prijs op aanvraag € {{ product.price_rental.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_rental_condition) }} Prijs op aanvraag
Foto's
{{ product.images.length }}
Plattegrond
{{ product.plans.length }}
360° foto's {{ product.panoramas.length }}
Video’s {{ product.videos.length }}
Kaarten
Alle media
{{ product.title }}

Omschrijving

Gelegen in het Rolduckerveld ligt deze royale jaren’30 woning. Het object verkeert in een goede staat van onderhoud, maar dient op enkele punten gemoderniseerd te worden. Vanwege een royale uitbouw op de begane grond is deze woning tevens levensloopbestendig en ook geschikt voor dubbele bewoning!

Bouwjaar: 1933 (conform BAG)
Onderhoud: normaal
Perceeloppervlakte: 189 m2
Totale woonoppervlakte: ca. 174 m2
Overige gebruiksoppervlakte: ca. 30 m2
Inhoud totaal: ca. 655 m3
Aanvaarding: in overleg

Het object is feitelijk opgesplitst in een levensloopbestendige benedenwoning en bovenwoning, maar wordt momenteel als één geheel gebruikt. De indeling is eenvoudig aan te passen naar één royaal woonhuis.

Souterrain:
Het souterrain is opgedeeld in twee kelderruimtes van resp. 8.30x1.80 en 4.00x3.00. De stahoogte bedraagt 1,77 meter en is daarmee enkel geschikt als provisieruimte.

Parterre:
De entree van de woning is aan de zijkant gelegen. Via het naastgelegen pad is ook de achtertuin bereikbaar.
Bij binnenkomst komt u eerst in een tussenportaal met trapopgang en toegang tot de hal.
De hal heeft toegang tot de woonkamer, keuken, het betegeld toilet, berging en badkamer.
De sfeervolle en royale L-vormige woonkamer 8.20/3.80x5.55 is voorzien van een plavuizenvloer.
Betegelde badkamer 2.25x2.00 met ligbad en vaste wastafel.
Betegeld toilet met tevens toegang tot de meterkast.
Wasruimte met opstelling cv-installatie (eigendom, 2011) en aansluitpunt voor de wasmachine.
Leefkeuken 4.05x3.60 in hoekopstelling, voorzien van gasfornuis, oven en afzuigkap. De keuken is voorzien van veel lichtinval middels de lichtkoepel.
De slaapkamer 4.05x4.00 is bereikbaar via de keuken en is voorzien van een plavuizenvloer.
Vanuit de keuken heeft men toegang tot de achtertuin. De achtertuin is grotendeels bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een achteruitgang.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 2e keuken, 2e woonkamer en 2e badkamer.
Woonkamer 8.20x3.45, welke eenvoudig is op te splitsen in 2 slaapkamers.
Keuken 4.10x2.10 voorzien van keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap en oven.
Badkamer 2.65x2.20 voorzien van douche, vaste wastafel, 2e toilet en een tweede aansluitpunt voor de wasmachine.

2e Verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap.
Slaapkamer voorzijde 5.55x3.60 voorzien van dakkapel.
Slaapkamer achterzijde 3.50x2.60 voorzien van dakraam.

3e verdieping:
Vliering, bereikbaar via vlizotrap.

Algemeen:
De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De woning is geheel voorzien van spouwmuurisolatie.
De woning is grotendeels voorzien van dakisolatie.
De aanbouw is gerealiseerd in 2000.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
+ Lees meer
- Lees minder
Bouw: {{ product.build_year }}
Bouw: {{ product.build_period.start }} - {{ product.build_period.end }}
{{ product.rooms }} Kamers
{{ product.bedrooms }} Slaapkamers
Woonruimte: {{ product.living_space }} m²
Perceel: {{ product.plot_surface }} m²

Kenmerken

{{ field.label }}
{{ field.value }}

{{ group.name }}

{{ field.label }}
{{ field.value }}
...
{{ product.company.name }}
Contact opnemen
{{ product.company.phone.replace('-', ' ').substr(0, 7) }}...
{{ product.company.phone.replace('-', ' ') }}