Woonhuis te koop Karel Doormanstraat 82 Landgraaf

Welkom in deze leuke en knusse twee-onder-één-kap woning, gelegen aan de Karel Doormanstraat 82 te Landgraaf. Deze woning beschikt o.a. over drie slaapkamers, een royale doorzonwoonkamer en een extern te bereiken garage. De achtergelegen tuin is gesitueerd op het zuiden, optimaal genieten dus voor de zonaanbidders onder ons.

Begane grond:
Wanneer men de voordeur opent dan treedt men de hal/entree binnen. Deze hal/entree (3.64m x 1.11m) is afgewerkt met een tegelvloer en biedt toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en kelder. De half betegelde toiletruimte (1.00m x 1.00m) heeft een closet en een klein raam. De royale doorzonwoonkamer (6.20m x 3.52m) is voorzien van een parketvloer en heeft, dankzij de grote raampartijen, veel lichtinval. De gesloten en geheel betegelde keuken (2.59m x 2.08m), is afgewerkt met een tegelvloer en biedt middels de tuindeur toegang tot de achtergelegen tuin. De keuken heeft een keukeninstallatie in rechte opstelling met volgende ingebouwde apparatuur: keramische kookplaat, afzuiging, koelkast en een kleine vaatwasser.

1e etage:
Middels de trapopgang, die gesitueerd is in de hal/entree, bereikt men de overloop van de eerste etage. Deze overloop (2.50m x 1.15m) is voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De eerste slaapkamer (3.55m x 2.65m) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste wastafel. De overige twee slaapkamers (3.53m x 3.45m & 2.50m x 2.11m) bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De geheel betegelde badkamer (2.10m x 0.98m) heeft een raam en is uitgerust met de volgende badkamerinstallaties: vaste wastafel en een douchecabine met thermostaatkraan.

2e etage:
Middels de vlizotrap, die men uitklapt tot op de overloop van de eerste etage, bereikt men de tweede etage. Deze tweede etage dient als bergzolder (gemeten vanaf 1.50m: 5.75m x 1.55m).

Kelder:
Via de hal/entree bereikt men de provisiekelder (3.66m x 2.05m) waar zich de witgoed aansluitingen bevinden.

Tuin:
Middels de tuindeur in de keuken bereikt men de achtergelegen tuin. Deze tuin is gesitueerd op het zuiden en beschikt over een terras, zonnescherm en borders. Tevens is er een achterom aanwezig, zo kan men ook via buiten de tuin bereiken.

Garage:
Deze woning beschikt over een extern te bereiken garage. Deze garage (5.66m x 2.84m) is voorzien van een kantelpoort, heeft een tuindeur en dankzij de voorgelegen oprit kan men ook hier nog voertuigen parkeren.

Weetjes over deze woning:
- Bouwjaar: 1965;
- Woonoppervlakte: 71m2;
- Overig inpandige ruimte: 16m2;
- Inhoud woning: 315m3;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 1m2;
- Externe ruimte: 16m2;
- Perceeloppervlakte: 168m2;
- Energielabel D, geldig tot 16-02-2033;
- De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken (deels elektrisch bedienbaar);
- De woning beschikt over zowel betonnen als houten verdiepingsvloeren;
- De woning heeft een cv-ketel, merk Nefit (bouwjaar: 2015);
- De woning heeft een meterkast met digitale meter, 7 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- De woning heeft een zadeldak bedekt met pannen;
- De woning heeft een tuin gesitueerd op het zuiden;
- De extern te bereiken garage heeft een kantelpoort en voorgelegen oprit;
- Alle maten zijn circa maten;
- Alle maten op de plattegronden zijn circa maten;
- Alle muren op de plattegronden duiden niet aan of deze muren ‘’dragend’’ of ‘’niet-dragend’’ zijn;
- De plattegronden zijn enkel indicatief;
- Onder voorbehoud van eventuele typ- en opnamefouten.

Nog aan het zoeken naar uw droomwoning? Like dan onze Facebook- of Instagrampagina (Klinkers Makelaardij), zo bent u als eerste op de hoogte van nieuwe vastgoedobjecten binnen onze portefeuille! Wie weet tot ziens, Klinkers Makelaardij.

+ Lees meer

- Lees minder