Verkocht
€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }}
Foto’s
{{ product.images.length }}
Plattegrond
{{ product.plans.length }}
360° foto's {{ product.panoramas.length }}
Video’s {{ product.videos.length }}
Kaarten
Alle media

Woonhuis te koop Snijderslaan 8 Landgraaf

€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }}
Verkocht

Omschrijving

In een zeer gewilde woonwijk 'Nieuwenhagerheide', nabij uitgebreid voorzieningenpakket (school, bosgebied, winkels etc.) en uitvalswegen (o.a. buitenring) gesitueerd, mogen wij u deze woning aanbieden. Halfvrijstaande woning met o.a.: ca. 106m² woonoppervlakte, een drietal slaapkamers, een uitbouw gerealiseerd in 2017 en gelegen op een perceel van ca. 259m² in een rustige woonstraat.

Duurzaamheid:
Het energielabel voor deze woning is een E-label waarbij gekeken wordt naar de isolatie van de woning en de installaties die nodig zijn voor de verwarming, koeling, warm water en ventilatie. De woning is uitgerust met een C.V.- ketel en een drietal airco-units die samen verantwoordelijk zijn voor de verwarming van de woning. Naast de C.V.- ketel is ook al toekomstgericht een warmtepomp geïnstalleerd om uiteindelijk de C.V.- ketel te vervangen. Een elektrische boiler is verantwoordelijk voor het warm water.

Isolatie:
De isolerende schil van de woning kan nog verbeterd worden. Dit kan door bijvoorbeeld de kwailteit van het dak te verbeteren, het installeren van zonnepanelen en door de spouw na te isoleren. De aanbouw (2017) is volledig geïsoleerd, de woonkamervloer is geïsoleerd en de woning is voorzien van grotendeels kunststof kozijnen en HR++ beglazing.

INDELING:

Kelder:
Kelderrruimte (ca. 9m²) alwaar standplaats van o.a.: C.V.- ketel (Bosch, 2006, huur); wasapparatuur; boiler; warmtepomp.

Begane grond:
Verzorgde voortuin met oprit, welke plek geeft voor het parkeren van meerdere auto's.
Entree met ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met staand closet en opgang naar de verdieping.
De sfeervolle woonkamer (ca. 33m²) is voorzien van vloerverwarming en staat in open verbinding met de woon-/ leefkeuken. De woon-/ leefkeuken (ca. 24m²) is voorzien van een kookeiland en een separate opstelling voorzien van moderne keukenapparatuur, te noemen: 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. De woon-/ leefkeuken, gesitueerd in aanbouw, met fraai tuincontact middels schuifdeuren is voorzien van een prachtige lichtstraat en airco-unit.

De aangelegde tuin op het noordoosten met beklinkerd terras en gazon is sfeervol ingericht. Vanuit de tuin toegang naar de royale garage (ca. 33m²) welke is voorzien van warm- en koud wateraansluiting en een handmatige kantelpoort. De omvang van de garage biedt verscheidene mogelijkheden.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de vliering en drie slaapkamers, respectievelijk:
- Slaapkamer 1: ca. 3.73m x 3.50m voorzien van airco-unit.
- Slaapkamer 2: ca. 2.81m x 3.50m.
- Slaapkamer 3: ca. 2.83m x 2.64m voorzien van airco-unit.
De gedateerde badkamer (ca. 4m²) is voorzien van een ligbad en wastafel.

Vliering:
Vliering voor enkel en alleen opslag van bijvoorbeeld reiskoffers.

Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1964 (conform BAG), ruim perceel: 259m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 106m² (meetrapport aanwezig);
- Eengezinswoning gelegen in een gewilde woonwijk;
- Royale benedenverdieping en een drietal slaapkamers;
- Energielabel E; vloerverwarming; boiler; 3 airco-units;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing;
- Aanvaarding in overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Maarten Schloen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
+ Lees meer
- Lees minder
Bouw: {{ product.build_year }}
Bouw: {{ product.build_period.start }} - {{ product.build_period.end }}
Woonhuis , Eengezinswoning
{{ product.rooms }} Kamers
{{ product.bedrooms }} Slaapkamers
Woonruimte: {{ product.living_space }} m²
Perceel: {{ product.plot_surface }} m²
Energielabel:    {{ product.energy_class }}
Energie index: {{ product.energy_index }}

Kenmerken

{{ field.label }}
{{ field.value }}

{{ field.label }}
{{ field.value }}
{{ product.company.name }}
Contact opnemen
{{ product.company.phone.replace('-', ' ').substr(0, 7) }}...
{{ product.company.phone.replace('-', ' ') }}
Delen:

Soortgelijke objecten in de buurt