Woonhuis te koop Gatestraat 31 A Landgraaf

Centraal in Nieuwenhagen, op loopafstand van winkelcentrum Op de Kamp, staat deze riante woning uit 1988. Het woonhuis dat in 1997 is uitgebreid met een fraaie serre staat op een perceel van maar liefst 1173m². Het woonhuis is lekker ruim, goed onderhouden en er is al volop aandacht besteed aan energetische maatregelen. Zo zijn de kunststof kozijnen met dubbel glas, zijn de spouwmuren en het dak geïsoleerd en liggen op het dak 11 zonnepanelen (eigendom). Dit resulteert dan ook in een energielabel B.

Naast het uitgebreide winkelcentrum zijn op korte afstand de nodige voorzieningen voor handen, waaronder basis- en voortgezet onderwijs, diverse sportgelegenheden, een heerlijk wandelgebied en de aansluiting op de ringweg richting de omliggende steden.

Via de ruime ontvangsthal gaat u naar de kelder, de verdieping, het gastentoilet en de woonkamer. De royale T-vormige woonkamer is circa 57m² groot; via dubbele deuren is de serre van circa 14m² aan de achterzijde van de woning bereikbaar. Vanuit de woonkamer en de serre is fraai zicht over de prachtige tuin. De keuken (circa 4,41m x 3,29m) is ingericht met een hoekkeuken, voorzien van de gewenste apparatuur. Achter de keuken is de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. De inpandig bereikbare garage is circa 25m² groot. Voor de garage is plaats voor drie auto's op de lange oprit.
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn circa 4,73m x 3,81m, 3,81m x 2,76m, 4,68m x 2,75m en 3,59m x 3,53m. De badkamer (circa 3,83m x 2,21m) is ingericht met ligbad, douche, toilet en twee wastafels.
De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en in gebruik als bergzolder en stookruimte. De cv-ketel uit 2009 is eigendom.
Het woonhuis is nagenoeg geheel onderkelderd. De drie ruimtes zijn hoog en droog en dus goed te gebruiken. Er zijn een wijn-/ provisiekelder en twee grote hobbyruimtes van circa 45m² en 27m².

Zowel de voortuin als de achtertuin zijn plaatjes op zich. De achtertuin is op het zuiden en biedt de privacy die u wenst. Er zijn meerder zitjes, waar u zich op vakantie acht: overdekt, onoverdekt, in de zon of in de schaduw.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

+ Lees meer

- Lees minder