Woonhuis te koop Ringoven 93 Landgraaf

Op een rustige doch centrale locatie in Schaesberg mogen wij u deze keurig onderhouden halfvrijstaande woning aanbieden. Deze halfvrijstaande woning is o.a. voorzien van een uitgebouwde woonkamer, separate multifunctionele ruimte (praktijkruimte/hobbyruimte of vierde slaapkamer), moderne keuken, 3 slaapkamers, fraai aangelegde achtertuin en een ruime bergzolder. Kortom, een instapklare woning op een goede locatie in Schaesberg!

Algemeen:
Bouwjaar: 1980
Gebruiksoppervlakte wonen: 121 m²
Perceeloppervlakte: 295 m²
Aanvaarding: sept/okt 2023
Projectnotaris: Team Notarissen Maastricht

Voorzieningen:
Elektriciteit: moderne meterkast
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: aanwezig
Kozijnen: kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Isolatie: dak-, vloer- en spouwisolatie

Installaties:
Centrale verwarming: Via cv-combiketel, Nefit HR ketel, gehuurd via Hesi (€ 35,47 p/mnd)
Warm water voorziening: via cv-ketel
Zonnepanelen: 9 stuks, gehuurd via HalloStroom (€ 62,- p/mnd, of afkoop € 9.300,- eenmalig)

Indeling:

• Begane grond
Ruime oprit met voldoende plek voor het parkeren van twee auto's. Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang, trapkast en via een glazen deur toegang naar de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet (ca. 10 meter diep) en voorzien van een open keuken, moderne laminaatvloer en optimaal tuincontact. De moderne keuken staat opgesteld in een L-vorm en beschikt over de volgende apparatuur: spoelbak, koelkast, oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Via de woonkamer te bereiken achtertuin met overdekt terras, (kunst)graszone, tuinhuisje en diverse borders met aanplant. De geheel omsloten achtertuin is gesitueerd op het noorden. Zowel via de oprit als via de achtertuin te bereiken multifunctionele ruimte welke door de huidige eigenaar jarenlang is gebruikt als kantoorruimte. Deze voormalige garage is optimaal geïsoleerd en ideaal om te gebruiken als bijvoorbeeld 4e slaapkamer / hobbyruimte / kapsalon / speelkamer/ thuiswerkplek.

• 1e verdieping
Via een gestoffeerde trap toegang naar de eerste verdieping. Overloop met toegang naar drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I en II zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. Slaapkamer III en de badkamer liggen aan de achterzijde. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met laminaatvloeren. De geheel betegelde badkamer voorziet in een hoekbad, meubel met wastafel, tweede toilet en aansluitpunt voor de wasmachine.

• Zolderverdieping
Middels een vlizotrap te bereiken zolderverdieping met een nokhoogte van maar liefst 2,62 meter. Op zolder staat de cv-combiketel en omvormer t.b.v. de zonnepanelen opgesteld. Momenteel wordt de zolder gebruikt als bergruimte. Echter biedt deze ruimte mogelijkheden om te gaan gebruiken als woonruimte (d.m.v. vaste trap en dakkapel).

Ligging:
Op korte afstand van de woning zijn winkelcentrum Schaesberg en winkelcentrum Op de Kamp voor alle dagelijkse voorzieningen bereikbaar. Het treinstation van Landgraaf ligt op loopafstand. Basis- en voortgezet onderwijs zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Ook liggen de belangrijkste uitvalswegen in de directe omgeving.

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

+ Lees meer

- Lees minder