Woonhuis te koop Grotestraat 111 Maasmechelen

Te renoveren langgevel-hoeve op 3.536 m² in Maasdorp Boorsem
Vrijstaande langgevelhoeve op een ruim perceel van 3.536 m². Gelegen In het pittoreske Maasdorp Boorsem. Toegang langs de Grotestraat en langs de Kannegatstraat (tegenover woning Kannegatstraat nr 103).
Het opschrift “1806” op de straatgevel getuigt van een rijkelijk gevuld verleden. De woning biedt verrassend grote ruimtes en een hoog plafond (2,74 m) gelijkvloers, waardoor binnen eerder het karakter van een herenhuis heerst.
De woning biedt ook een goede ruimte, indeling en parking om voor praktijkwoning te kunnen dienen.
Het perceel is 3.536 m² groot en is m breed langs de achterliggende Kannegatstraat.

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,74 m)
- Inkom: (1,88 m x 7,40 m = 13,91 m²) – tegelvloer - grote inkomhal met toegang tot woon- en eetkamer – degelijke houten trap naar de verdieping – houten lambrisering – dubbele deur met glas naar de woonkamer.
- Woonkamer: (4,68 m x 7,40 m = 34,63 m²) – klassiek zwart-witte tegelvloer in dambord motief – schouwmantel met onderstuk in zorgvuldig metselwerk en bovenstuk afgekleed met houtwerk.
- Eetkamer: (3,02 m x 7,40 m = 22,35 m²) – terracotta tegelvloer – metselwerk in lichte steen.
- Keuken: (3,05 m x 3,95 m = 12,05 m²) – beige tegelvloer – eiken aanbouwkeuken – elektrische kookplaat – dampkap – inox spoelbak met afdruiprek – koelkast – inbouwkast met grondwaterpomp.
- Badkamer: (3,05 m x 3,40 m = 10,37 m²) – witte tegelvloer – volledige wand inbouw kasten – ligbad – wastafel.
- Bijkeuken en toilet: (3,65 m x 4,25 m = 15,51 m²) – bijkeuken met buitendeur – berging met ruimte voor wasmachine.
- C.v.-ruimte: (3,65 m x 3,15 m = 11,50 m²) – verwarmingsinstallatie op stookolie met tweede installatie allesbrander.

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,40 m)
- Slaapkamer 1: (4,78 m x 3,26 m = 15,58 m²) – kamers met vinyl vloerbedekking.
- Slaapkamer 2: (4,78 m x 4,27 m = 20,41 m²) – kamer 1 en 2 hebben ramen op de voorgevel.
- Slaapkamer 3: (3,00 m x 6,25 m = 18,75 m²) – fraaie kamer met zicht naar de oprijlaan – vinyl vloerbedekking.
- Zolderruimte: (3,44 m x 7,68 m = 26,42 m²) – grote zolderruimte, open tot in de nok – op hetzelfde niveau als de slaapkamers – zo kan hier de slaapverdieping uitgebreid worden of een badkamer ingericht worden – in de zijmuren is de originele mergelblok zichtbaar – het authentieke houten gebinte draagt het dak.

TUIN
- Voortuin met vijverpartij.
- Grote geasfalteerde oprit waar men gemakkelijk met meerdere wagens kan oprijden en parkeren.
- Diepe achterliggende tuin – voorheen hoofdzakelijk als moestuin in gebruik – gemakkelijk als gazon aan te leggen.

GARAGE
- 2 garages / bergruimtes bevinden zich aan het einde van de oprijlaan.

WEIDE 18a 23ca
-De weide is ook bereikbaar eveneens langs de achterliggende Kannegatstraat.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.
Verberg

Algemeen
Indeling
Comfort
Wettelijke gegevens
Raming afbetaling

Niet geïndexeerd K.I.: € 618
Kadastrale benaming: Gemeente Maasmechelen, 7 afd., sie A
Kadastrale Nummers: 693 G en 396 H
Kadastrale Oppervlakte: 3.536 m²
EPC Certificaat Nr.: 20230311-0002834628-RES-1
EPC Index: 527,00 kWh/(m² jaar)
Energieklasse: F
EPC Geldig tot: 11/03/2033
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): D
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geïnventariseerd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

+ Lees meer

- Lees minder