Woonhuis te koop Kesselterweg 9 a Maastricht

Prachtig wonen in Wolder. In een voor velen onbekende straat staat deze vrijstaande woning met een diepe tuin, vier slaapkamers en een zolderverdieping die je kunt transformeren in een vijfde slaapkamer. De woonkamer en de eetkeuken vormen samen een ruime leefruimte met mooi lichtinval en een inbouwhaard. Je kunt parkeren op eigen terrein en er is een eigen achterom naar de diepe tuin, waarvan het achterste deel is gebruikt als moestuin. De ruime berging met tweede keukenblok biedt alle ruimte voor de fiets en het (tuin)gereedschap. De Kesselterweg; een straat met sfeer, karakter en rust.

Je woont aan de rand van Wolder en aan het einde van de straat loop je zo het veld in. Het is maar 500 meter naar het winkelcentrum en aan de Tongerseweg stopt de bus richting het treinstation. Kinderen kunnen op de fiets naar de basisschool, middelbare school en hun sportclub. Via de N278 heb je een goede aansluiting op de A2/A79, de N79 richting Tongeren en de N2 naar Bilzen.


Indeling:

Begane grond:
Via de mooie voordeur kom je in de ruime hal met de meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is de trap naar de stahoge wijn-/provisiekelder met vaste wijnschappen en een plavuizen vloer. De stijlvolle plavuizen vloer ligt op de hele begane grond en past bij diverse interieurstijlen.

De L-vormige woonkamer (ca. 42m2) heeft een natuurstenen schouw met inbouwhaard, een schuifpui naar de achtertuin en veel lichtinval door de grote ramen. De verrassend grote leefruimte (ca. 12m2) is verdeeld in een zithoek, tv-hoek en een eetgedeelte.

Aan de achterzijde is de ruime eetkeuken met een groot raam en een deur naar de tuin. Er is ruimte voor een vier-persoons tafel en de moderne hoekopstelling heeft veel bergruimte in de onder- en bovenkasten. Het aanrechtblad en de achterwand zijn van graniet en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5 pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser.


Eerste verdieping:
Verrassend is de ruimte op de eerste verdieping, zo zijn er maar liefst vier slaapkamers. Al deze kamers zijn, net als de badkamer, te bereiken vanaf de overloop. Een van de kamers is ingericht als kleedkamer; hier biedt de op maat gemaakte kastenwand veel bergruimte. De grootste kamer heeft een dakkapel en wordt momenteel gebruikt als sport- en wasruimte.

De badkamer is ingedeeld met ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel met spiegelkast. Het verlaagde, aluminium plafond heeft inbouwverlichting en de wanden zijn geheel betegeld in een witte kleur.


Zolder:
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder met een dakraam aan de achterzijde en de opstelling van de cv-ketel. Na het plaatsen van een vaste trap en een extra dakraam of dakkapel kun je hier een vijfde slaapkamer realiseren met een oppervlakte van circa 20m2.


Exterieur:
Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein gemaakt en zie je een poort. Achter deze poort is een pad naar de achtertuin en de (fietsen)berging. De rest van de voortuin bestaat uit strak vormgegeven borders met diverse beplanting waaronder een grote hoeveelheid siergrassen.

Verrassend is de achtertuin want deze bestaat uit twee delen. Vanuit de woonkamer en de keuken stap je de achtertuin in met twee terrassen en een grote borders met diverse lage beplanting. Op dit terras heb je veel privacy en kun je een groot deel van de dag in de zon zitten. Het achterste deel is jarenlang gebruikt als moestuin maar kan ook getransformeerd worden in een siertuin of speelplek voor de kinderen.


Berging/hobbyruimte:
Achter de woning staat een vrijstaande berging/hobbyruimte die deels in gebruik is als bijkeuken. Meerdere ramen zorgen voor lichtinval en de vloer is afgewerkt met witte plavuizen. Het keukenblok heeft diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een oven. De rest van de berging biedt ruimte aan een vriezer, de fietsen en stellingen om spullen op te slaan.


Bijzonderheden:
- De dakgoten zijn enkele jaren geleden vernieuwd;
- Hardhouten kozijnen en ramen, voorzien van isolatieglas;
- De zolder is voorzien van vloer- en dakisolatie;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas HRE, ca. 2017);
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Eigen achterom en een ruime (fietsen)berging.
Bouwjaar: 1966
Woonoppervlakte: ca. 115m2
Perceel: 392m2
Inhoud: ca. 498m3

Meer info:
Bel 043 – 352 66 77 of mail naar info@topmakelaars.com.

TOPMAKELAARS Jeroen Olislagers
Sibemaweg 44
6224 DC Maastricht
www.topmakelaars.com

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

+ Lees meer

- Lees minder