Woonhuis te koop Kloosterbosch 5 Maastricht

Fantastisch wonen in de populaire, kindvriendelijke wijk Vroendaal. Zoals de bewoners in de wijk met trots zeggen, u woont op de rand van de stad en op loopafstand van het prachtige buitengebied richting Cadier en Keer, Gronsveld en het Savelsbos. In deze wijk vindt u moderne woningen, onder andere aan de Kloosterbosch. Deze geschakelde villa met garage heeft vier zeer ruime slaapkamers, een compleet geoutilleerde badkamer en twee toiletruimtes. In 2023 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst en de ramen zijn uitgevoerd als HR++.

Welkom in Vroendaal, waar jong en oud met veel plezier woont. Kinderen kunnen op de fiets van de basis- en middelbare school, naar de sportclub en de manege. U woont op een paar minuten van een supermarkt en in de nabijheid van het MUMC+, de universiteit en een treinstation. Met de fiets en bus is het historische centrum met vele winkels, restaurants, het theater en andere uitgaansgelegenheden goed bereikbaar.


Indeling:


Begane grond:

Het moderne lijnenspel van dit fantastische huis nodigt uit voor een nadere kennismaking. Rechts van de oprit is de overdekte entree. In de zeer ruime hal ziet u de meterkast en een grote, op maat gemaakte garderobekast. Aan het einde van de hal, naast de fraaie trap, bevindt zich de ruime toiletruimte met fonteintje.De woon-/eetkamer heeft een goede maatvoering en biedt, zowel bij het zit- als het eetgedeelte, mooi uitzicht naar de tuin. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, naast de keuken.Wat direct opvalt, is de zeer grote schuifpui die het eetgedeelte en de keuken met de tuin verbindt. In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een zwart granieten blad en een spoelbak. De inductie kookplaat met wokbrander (gas), de afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd. In de hoek van de keuken is een deur naar de berging/bijkeuken, die grenst aan de inpandige garage. Zo is er genoeg ruimte voor een tweede koelkast, de vriezer, wasapparatuur, fietsen, motor en een auto.


Eerste verdieping:

Dankzij het hoge raam in de zijgevel zijn de trapopgang en overloop heerlijk licht. Aan de overloop grenzen drie ruime slaapkamers, de badkamer en een inpandige berging. De berging is ruim van opzet en situeert de cv-installatie. Op de overloop hangt een airco-unit (koelen en verwarmen) en de parketvloer ligt op bijna de hele verdieping.Aan de achterzijde is de master bedroom, met een directe toegang tot de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde, ingericht als ruime kinderkamers, zijn beiden groot genoeg voor een (tweepersoons)bed, bureau en een garderobekast.Niet alleen de slaapkamers, maar ook de badkamer heeft een royale maatvoering. Hier heeft u de beschikking over een ligbad, aparte douche, wandcloset, twee wastafels, toilet en een grote wandkast. Naast de badkamer bevindt zich een separate toiletruimte met fonteintje, te bereiken vanaf de overloop.

Tweede verdieping:

De trap gaat verder naar de tweede verdieping, waar u als eerste op een portaal komt. Deze staat in verbinding met een zeer ruime slaapkamer, momenteel ingericht als werkkamer. Gezien de grootte van deze kamer te splitsen in een slaap- en een werkgedeelte. Ook het realiseren van een slaapkamer en een separate berging behoort tot de mogelijkheden.


Tuin:

Vanuit de woonkamer en de berging/bijkeuken is de ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin te bereiken. Aan drie kanten is de erfafscheiding begroeid met klimop en de beplanting in de borders heeft weinig onderhoud nodig. Dankzij de diepte van de tuin kunt u gedurende de dag in de zon, maar ook in de schaduw zitten. De voortuin is uitgevoerd in dezelfde stijl. Op de oprit is genoeg ruimte voor een tot drie auto's.



Bijzonderheden:

- Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
- Hardhouten kozijnen met HR++ glas
- Verwarming via een HR-ketel (Nefit, 2017), warm water via een boiler (Agpo, 2002)
- 14 zonnepanelen op het platte dak, geplaatst in 2022
- Vier slaapkamers
- Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin
- Energielabel A+


Aanvullende informatie:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door PH Exclusive Real Estate met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt PH Exclusive Real Estate geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

+ Lees meer

- Lees minder