Verkocht
€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }}
Foto’s
{{ product.images.length }}
Plattegrond
{{ product.plans.length }}
360° foto's {{ product.panoramas.length }}
Video’s {{ product.videos.length }}
Kaarten
Alle media
Woonhuis te koop President Kennedystraat 51 Margraten
€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }}
Verkocht
Omschrijving
Op een mooie locatie in een kindvriendelijke woonomgeving, nabij de basisschool, dorpskern en voorzieningen, bieden wij deze verrassend ruime en instapklare vrijstaande woning aan met onder andere 5 slaapkamers, een uitbouw, garage/berging en fraai aangelegde achtertuin met terrasoverkapping.
Deze woning is in 2004 aangebouwd en in 2017 verder vergroot en gemoderniseerd, met als resultaat een sfeervolle en ruimtelijke woning met veel daglichttoetreding en een hoog afwerkingsniveau. Ook aan duurzaamheid is reeds aandacht besteed door de aanwezigheid van zonnepanelen, airconditioning, isolatie en HR++ beglazing. De eerste en tweede verdieping zijn tevens geheel voorzien van rolluiken.
Algemeen:
Bouwjaar: 1975
Inhoud: 798 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 166 m²
Overige inpandige ruimte: 65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 339 m²
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: B (geldig tot 13-06-2034)
Voorzieningen:
Elektriciteit: uitgebreide groepenkast aanwezig
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: via kabel
Kozijnen: grotendeels hardhout en op de tweede verdieping kunststof
Isolatie: dak-, vloer,- en wandisolatie / isolerende HR++ beglazing
Installaties:
Centrale verwarming: middels Bosch cv ketel (huurtoestel / plaatsingsdatum november 2014)
Warm water voorziening: middels Bosch cv ketel
PV panelen: 13 stuks (in eigendom / bouwjaar 2022)
Airconditioning: 2 stuks (warm & koud / bouwjaar 2022)
Vloerverwarming: elektrisch in de badkamer
Indeling:
• Kelder
Via de hal is het souterrain bereikbaar. De hoofdwoning is volledig onderkelderd en opgedeeld in een provisiekelder, een waskelder met was-/droogaansluiting en een ruime, multifunctioneel te gebruiken kelderruimte die momenteel in gebruik is als berging/opslag.
• Begane grond
Via de fraai aangelegde voortuin is de overdekte entree met voordeur, voorzien van glas-in-lood details, bereikbaar. De hal, met meterkast, is voorzien van een eikenhouten vloer en een met marmerlook afgewerkte trapopgang naar de eerste verdieping, en geeft toegang tot de woonkamer en het toilet. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet met een mozaïek betegelde achterwand en een fonteintje.
De ruime L-vormige woonkamer is eveneens voorzien van een eikenhouten vloer en strak afgewerkt met stucwerk wanden en plafond. De grote raampartijen rondom en de glas-in-lood details zorgen voor warmte, charme en veel daglichttoetreding. De woonkamer is tevens voorzien van airconditioning. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de ruime aanbouw, waardoor men kan spreken van een ware leefkeuken. De mooie eikenhouten vloer loopt door tot in de eetkamer, vanwaar middels openslaande deuren toegang is tot het overdekte terras en de tuin, waardoor optimaal tuincontact is gerealiseerd.
De keukenruimte is voorzien van een witte, greeploze inbouwkeuken met kookeiland, afgewerkt met een composieten werkblad, en beschikt over de volgende apparatuur: een 5-pits gasfornuis met afzuiging, oven, gootsteen, apothekerskast, vaatwasser en koelkast. De keukenruimte is voorzien van strakke stucwerk wanden en plafond en een tegelvloer.
Aansluitend aan de keukenruimte is de praktische bijkeuken gelegen, met een keukenblok voorzien van een gootsteen en toegang tot de tuin en de garage/berging. De garage/berging is zowel inpandig als via de oprit en de tuin bereikbaar en voorzien van een gootsteen en een zeer ruime, volledig geïsoleerde bergzolder.
• 1e verdieping
De overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers, respectievelijk circa 15 m², 12 m² en 10 m² groot, en de badkamer. Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met rainshower, een zwevend closet, een wastafel met meubel en elektrische vloerverwarming.
• 2e verdieping
Op deze volwaardige zolderverdieping is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte. Via de ruime overloop, die momenteel in gebruik is als kantoor-/werkruimte, zijn nog een tweetal slaapkamers bereikbaar. Slaapkamer vier, circa 11 m² groot, is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een ruime muurkast en dakkapel. Slaapkamer vijf, eveneens met dakkapel, is aan de achterzijde van de woning gelegen en circa 10 m² groot. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. De overloop is eveneens voorzien van een dakkapel, afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een wastafel met meubel en airconditioning. In de dakschuinte is er nog handige bergruimte gerealiseerd.
Tuin:
De woning is voorzien van een fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin rondom de woning met een afsluitbare zij-ingang. De achtertuin, georiënteerd op het zuidwesten, biedt optimale bezonning en beschikt over een terras met overkapping, een gazon en mooi aangelegde borders. Daarnaast is er een praktische houten berging aanwezig.
Ligging:
Deze woning is rustig gelegen in een verkeersluwe woonomgeving op loopafstand van het centrum van Margraten, onderdeel uitmakende van de gemeente Eijsden – Margraten. Margraten kent een goed voorzieningenniveau, een basisschool, voldoende sportfaciliteiten, een rijk verenigingsleven en uitstekende openbaar vervoer verbinding naar het Bourgondische Maastricht. Ook steden zoals Luik, Aken, Valkenburg en Heerlen zijn op zeer korte afstand te bereiken. De natuurliefhebber komt in Margraten ook aan zijn trekken: het typische Zuid-Limburgse heuvelland ligt om de hoek, wandelen en fietsen door prachtige flora en fauna. Kortom het is er goed vertoeven!
Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043 30 30 117.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.
Deze woning is in 2004 aangebouwd en in 2017 verder vergroot en gemoderniseerd, met als resultaat een sfeervolle en ruimtelijke woning met veel daglichttoetreding en een hoog afwerkingsniveau. Ook aan duurzaamheid is reeds aandacht besteed door de aanwezigheid van zonnepanelen, airconditioning, isolatie en HR++ beglazing. De eerste en tweede verdieping zijn tevens geheel voorzien van rolluiken.
Algemeen:
Bouwjaar: 1975
Inhoud: 798 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 166 m²
Overige inpandige ruimte: 65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 339 m²
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: B (geldig tot 13-06-2034)
Voorzieningen:
Elektriciteit: uitgebreide groepenkast aanwezig
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: via kabel
Kozijnen: grotendeels hardhout en op de tweede verdieping kunststof
Isolatie: dak-, vloer,- en wandisolatie / isolerende HR++ beglazing
Installaties:
Centrale verwarming: middels Bosch cv ketel (huurtoestel / plaatsingsdatum november 2014)
Warm water voorziening: middels Bosch cv ketel
PV panelen: 13 stuks (in eigendom / bouwjaar 2022)
Airconditioning: 2 stuks (warm & koud / bouwjaar 2022)
Vloerverwarming: elektrisch in de badkamer
Indeling:
• Kelder
Via de hal is het souterrain bereikbaar. De hoofdwoning is volledig onderkelderd en opgedeeld in een provisiekelder, een waskelder met was-/droogaansluiting en een ruime, multifunctioneel te gebruiken kelderruimte die momenteel in gebruik is als berging/opslag.
• Begane grond
Via de fraai aangelegde voortuin is de overdekte entree met voordeur, voorzien van glas-in-lood details, bereikbaar. De hal, met meterkast, is voorzien van een eikenhouten vloer en een met marmerlook afgewerkte trapopgang naar de eerste verdieping, en geeft toegang tot de woonkamer en het toilet. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet met een mozaïek betegelde achterwand en een fonteintje.
De ruime L-vormige woonkamer is eveneens voorzien van een eikenhouten vloer en strak afgewerkt met stucwerk wanden en plafond. De grote raampartijen rondom en de glas-in-lood details zorgen voor warmte, charme en veel daglichttoetreding. De woonkamer is tevens voorzien van airconditioning. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de ruime aanbouw, waardoor men kan spreken van een ware leefkeuken. De mooie eikenhouten vloer loopt door tot in de eetkamer, vanwaar middels openslaande deuren toegang is tot het overdekte terras en de tuin, waardoor optimaal tuincontact is gerealiseerd.
De keukenruimte is voorzien van een witte, greeploze inbouwkeuken met kookeiland, afgewerkt met een composieten werkblad, en beschikt over de volgende apparatuur: een 5-pits gasfornuis met afzuiging, oven, gootsteen, apothekerskast, vaatwasser en koelkast. De keukenruimte is voorzien van strakke stucwerk wanden en plafond en een tegelvloer.
Aansluitend aan de keukenruimte is de praktische bijkeuken gelegen, met een keukenblok voorzien van een gootsteen en toegang tot de tuin en de garage/berging. De garage/berging is zowel inpandig als via de oprit en de tuin bereikbaar en voorzien van een gootsteen en een zeer ruime, volledig geïsoleerde bergzolder.
• 1e verdieping
De overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers, respectievelijk circa 15 m², 12 m² en 10 m² groot, en de badkamer. Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met rainshower, een zwevend closet, een wastafel met meubel en elektrische vloerverwarming.
• 2e verdieping
Op deze volwaardige zolderverdieping is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte. Via de ruime overloop, die momenteel in gebruik is als kantoor-/werkruimte, zijn nog een tweetal slaapkamers bereikbaar. Slaapkamer vier, circa 11 m² groot, is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een ruime muurkast en dakkapel. Slaapkamer vijf, eveneens met dakkapel, is aan de achterzijde van de woning gelegen en circa 10 m² groot. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. De overloop is eveneens voorzien van een dakkapel, afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een wastafel met meubel en airconditioning. In de dakschuinte is er nog handige bergruimte gerealiseerd.
Tuin:
De woning is voorzien van een fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin rondom de woning met een afsluitbare zij-ingang. De achtertuin, georiënteerd op het zuidwesten, biedt optimale bezonning en beschikt over een terras met overkapping, een gazon en mooi aangelegde borders. Daarnaast is er een praktische houten berging aanwezig.
Ligging:
Deze woning is rustig gelegen in een verkeersluwe woonomgeving op loopafstand van het centrum van Margraten, onderdeel uitmakende van de gemeente Eijsden – Margraten. Margraten kent een goed voorzieningenniveau, een basisschool, voldoende sportfaciliteiten, een rijk verenigingsleven en uitstekende openbaar vervoer verbinding naar het Bourgondische Maastricht. Ook steden zoals Luik, Aken, Valkenburg en Heerlen zijn op zeer korte afstand te bereiken. De natuurliefhebber komt in Margraten ook aan zijn trekken: het typische Zuid-Limburgse heuvelland ligt om de hoek, wandelen en fietsen door prachtige flora en fauna. Kortom het is er goed vertoeven!
Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043 30 30 117.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.
+ Lees meer
- Lees minder
Bouw: {{
product.build_year }}
Bouw: {{ product.build_period.start }} -
{{ product.build_period.end }}
Woonhuis
, Eengezinswoning
{{ product.rooms }} Kamers
{{ product.bedrooms
}} Slaapkamers
Woonruimte: {{
product.living_space }} m²
Perceel: {{
product.plot_surface }} m²
Energielabel: {{ product.energy_class }}
Energie index: {{ product.energy_index }}
Kenmerken
{{ field.label }}
{{ field.value }}
+ Lees meer
{{ field.label }}
{{ field.value }}
- Lees minder
{{ product.company.name }}
Contact opnemen
{{ product.company.phone.replace('-', ' ').substr(0, 7) }}...
{{ product.company.phone.replace('-', ' ') }}
Delen:
Datum