Woonhuis te koop Von Byland Strasse 19 Millen

Al altijd in Millen willen wonen….?

Deze halfvrijstaande woning in dit rustige, populaire historische dorpje op een steenworp van de Nederlands/Duitse grens is nu te koop.
Het pand is gebouw in 1900, uitgebreid met een aanbouw in 2000 én vanaf 2021 tot heden gemoderniseerd.
De woonruimte met 2 slaapkamers, woonkeuken, woon -en eetkamer, badkamer en bijkeuken bevinden zich op de begane grond waardoor het levensloopbestendig is.
De grote zolderkamer op 1e verdieping is geschikt voor het realiseren van 2 extra slaapkamers. Deze ruimte werd onlangs geïsoleerd en afgetimmerd.
En dan hebben we buiten nog, de onderhoudsarme tuin met de sfeervolle, overdekte loungeplaats die garant staat voor het lekker genieten van zomeravonden….
De woonoppervlakte is ca. 181 m² en de inhoud bedraagt 809 m³.

Indeling

Souterrain:
Kelder l (2.70 x 1.88 m) met opstelling cv-ketel.
Kelder ll (2.16 x 1.89 m).
Kelder lll (2.08 x 1.68 m) met opstelling olietanks.

Begane grond:
Woonkamer (5.16 x 4.04 m) met laminaatvloer.
Woonkeuken (4.25 x 4.11 m) met aanbouwopstelling v.v. losstaande Falcon fornuis met dubbele oven en halogeen kookplaat, afzuigkap, kastenwand en tegelvloer.
Eetkamer (6.70 x 3.77 m) met laminaatvloer, lichtkoepel, airco en buitendeur.
Hoofdslaapkamer (4.24 x 2.76 m) met vaste kasten.
2e Slaapkamer (2.83 x 2.48 m).
Badkamer (3.92 x 2.81 m) met hoekbad, wastafelmeubel (2 wastafels), douchecabine, toilet, sauna en lichtkoepel.
Wasruimte (2.89 x 1.31 m).
Bijkeuken/portaal (2.34 x 2.02 m) met witgoedaansluitingen.
Inpandig bereikbare garage (5.07 x 4.32 m) met stalen kantelpoort, dubbel openslaande deuren naar tuin, wasbak en bergzolder via vlizotrap bereikbaar. De
Toilet.
Hal.

1e Verdieping:
Grote zolderkamer bereikbaar met vaste trap.
Deze verdieping is nokhoog afgetimmerd met gipsplaten en voorzien van dakisolatie.
Door een nieuwe indeling kunnen hier 2 slaapkamers worden gerealiseerd.

Buiten
Royale overdekte loungeplaats (6.00 x 4.00 m) v.v. sierbestrating.
Terras met sierbestrating.
Oprit naast de woning voorzien van een elektrisch bedienbaar hekwerkpoort.
Gazon.

GOED OM TE WETEN
• Woonoppervlakte ca. 181 m².
• Overige inpandige ruimte( kelder/garage) ca. 37 m².
• Perceel 418 m².
• Inhoud ca. 809 m³.
• Bouwjaar 1900 | aanbouw 2000
• Verbouwing/modernisering 2021 tot heden.
• Levensloopbestendig.
• Energielabel B.
• Zeer kort op de Nederlandse grens gelegen.
• Met mogelijkheid tot uitbreiding woonruimte eerste verdieping.
• Wonen met rust en privacy in een zeer gewild dorpje.
• Prachtig aan de natuur/buitengebied gelegen.
• Aan verkeersarme straat gelegen.
• Goed onderhouden.
• Vraagprijs € 269.000,-.
• Koperscourtage 2,20% ex btw.

+ Lees meer

- Lees minder