Verkocht
€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }}
Foto’s
{{ product.images.length }}
Plattegrond
{{ product.plans.length }}
360° foto's {{ product.panoramas.length }}
Video’s {{ product.videos.length }}
Kaarten
Alle media

Woonhuis te koop Provincialeweg 4 Reijmerstok

€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }}
Verkocht

Omschrijving

Buiten de bebouwde kom maar toch centraal en midden in het Heuvelland gelegen met fraai vergezicht rondom, bieden wij deze keurig onderhouden en comfortabel uitgevoerd vrijstaande woning aan, gelegen op een ruim perceel.

De woning is in 1906 gebouwd en in de loop der jaren vergroot en uitgebouwd met bijvoorbeeld de royale garage in 1981 en de prettige keukenruimte in 2001. De woning is gelegen op een fraai perceel van 4.731 m² omheind met streekeigen hagen en aangeplant met verschillende fruitbomen.

Indeling:
Souterrain: praktische en bruikbare provisiekelder te bereiken vanuit de keukenruimte en derhalve ideaal te gebruiken als provisiekelder of als wijnkelder.

Begane grond:
De stijlvolle entree geeft toegang tot de hal die nog voorzien is van een de authentieke plavuizenvloer en de in olmen houten uitgevoerde bordestrap. Aan de linkerzijde van de hal is de hobbyruimte ingericht die tevens uitermate geschikt is als slaapkamer of als kantoor of praktijk aan huis. Aan de rechterzijde van de hal is de woonkamer gelegen die is afgewerkt met een frans eiken parketvloer en die tevens uitkijkt over de akkers gelegen aan de voorzijde en de eigen tuin aan de achterzijde. Aansluitend aan de woonkamer is de fraaie woonkeuken gelegen die optimaal geniet van de achtertuin, het fraaie terras, de huisweide en het mooie landschap rondom. De woonkeuken is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming en uitgerust met een inbouwkeuken afgewerkt met een composiet werkblad en uitgerust met de navolgende apparatuur: inductie kookplaat met moderne afzuiging, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak met uitlekbakje.

Via een tussenhal vanuit de woonkamer is vervolgens het gastentoilet te bereiken alsmede een praktische berging met cv-opstelling en mogelijkheid om witgoedapparatuur te plaatsen alsmede de inpandig bereikbare grote garage.

1e verdieping:
De 1e verdieping is bereikbaar via de fraaie olmen houten trap en biedt toegang tot de speelse hal alsmede tot 3 goed geproportioneerde slaapkamers waarvan 1 slaapkamer nu is ingericht als wasruimte en is voorzien van handige muurkasten en de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. De slaapkamers zijn afgewerkt met parketvloeren en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (en deels rolluiken).
De ouderslaapkamer beschikt ook over zeer handige vaste kastruimte. De badkamer is ruim te noemen en voorzien van een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel en een 2e toilet.

2e verdieping:
De zolderverdieping is via een vaste trap te bereiken en thans niet afgewerkt maar wel geïsoleerd net zoals de tussenvloeren. Deze ruimte leent zich bij uitstek voor de realisatie van extra woonruimte zoals een 5e of 6e slaapkamer, hobbyruimte, sportruimte of wat denken we van een thuisbioscoop?

Garage
Direct aan de woning vast is de garage gebouwd die aan de voorzijde is voorzien van een stoere en brede hardhouten poort. De garage is 35 m2, waardoor de mogelijkheid bestaat om hier een kantoorruimte te creëren. Een parkeergelegenheid op eigen terrein kan ook gerealiseerd worden. Er is tevens een ingang aan de achterzijde en extra bergruimte op de vliering.

Tuin en huisweide
Zowel vanuit de woonkamer als de keukenruimte is er tuincontact gecreëerd en is het grote en brede bankirai terras te bereiken wat nagenoeg geheel is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Vanuit het terras is tevens de fraaie tuinkamer te bereiken die is voorzien van harmonica tuindeuren die desgewenst geopend kunnen worden zodat er een overdekt terras ontstaat. In het najaar en in het voorjaar is het heerlijk vertoeven in deze comfortabele ruimte mede door de optimale lichtinval door de grote deuren, maar ook door het feit dat zowel de wanden als het plafond geïsoleerd zijn uitgevoerd.

Vanuit de keuken, woon- en tuinkamer kijkt men uit over de eigen tuin, de fraaie boomgaard die is aangeplant met kersen, peren, appel, pruim en een walnoten boom. Bovendien is de tuin en boomgaard omzoomd door beuken hagen en gemengde Limburgse hagen en aan de voorzijde bereikbaar via een poort.
Door de vrije ligging van dit perceel geniet men optimaal van vrijheid, privacy en het omliggende Heuvelland!

Voorzieningen & installaties:
Elektriciteit: voldoende automaten met aardlekbeveiliging
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluitig: aanwezig
TV aansluiting: via kabel
Kozijnen: hardhouten kozijnen
Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazing (deels HR++)

Centrale verwarming: Vaillant HR-ketel (bouwjaar 2019, eigendom) / Hybride warmtepomp
(bouwjaar 2021, eigendom), vloerverwarming in de keuken
Warm water voorziening: middels cv-installatie

Ligging
Reijmerstok is zeer centraal gelegen binnen het Limburgse Heuvelland en zeer centraal ten opzichte van het bourgondische Maastricht, Heerlen en Valkenburg aan de Geul maar ook binnen de Euregio (driehoek Aken, Luik en Eindhoven).

Vroegere nederzetting:
Reijmerstok is een vroegere nederzetting bij een tweetal Middeleeuwse lenen, gelegen bij de vroeg Middeleeuwse weg die van Luik via Voeren, Noorbeek en Terlinden over Reijmerstok langs het kasteel Neuborg liep en in Gulpen aansloot op de weg van Maastricht naar Aken. Deze weg (de Oude Luikerweg) loopt iets ten zuiden van het dorp en werd nog tot aan het begin van de 19e eeuw als route voor de postkoets gebruikt. De oudste vermelding van Reijmerstok dateert van 1321 als Christiaan van Remerstoch 5 bunder grond in leen ontvangt van de Hertog van Brabant. Dit betreft een groot leen van Valkenburg.

Reijmerstok was en is met haar ca. 600 inwoners nog steeds één van de kleinste kerkdorpen van de gemeente Gulpen-Wittem. Het dorp is het beste te bereiken via de Provinciale weg De Hut – De Planck, die, komend vanuit Margraten, iets voor Gulpen naar rechts afslaat. Rijdt u de weg verder af, dan komt u in Slenaken terecht. De relatief vlakke landbouwgronden rond Reijmerstok bieden goede mogelijkheden voor de land- en tuinbouw, veel gronden zijn hierdoor in gebruik voor de akkerbouw. Door het nagenoeg ontbreken van hoogopgaande beplanting heeft dit gebied een open structuur. De Reijmerstokkerdorpsstraat ligt in een droogdal dat vanuit het Gulpdal het plateau insnijdt. Delen van de hellingen van dit droogdal zijn met hellingbos begroeid. In 1851 waren er 49 huizen met 300 inwoners. Nu zijn er ongeveer 240 huizen met circa 600 inwoners.
+ Lees meer
- Lees minder
Bouw: {{ product.build_year }}
Bouw: {{ product.build_period.start }} - {{ product.build_period.end }}
Woonhuis , Landhuis
{{ product.rooms }} Kamers
{{ product.bedrooms }} Slaapkamers
Woonruimte: {{ product.living_space }} m²
Perceel: {{ product.plot_surface }} m²
Energielabel:    {{ product.energy_class }}
Energie index: {{ product.energy_index }}

Kenmerken

{{ field.label }}
{{ field.value }}

{{ field.label }}
{{ field.value }}
{{ product.company.name }}
Contact opnemen
{{ product.company.phone.replace('-', ' ').substr(0, 7) }}...
{{ product.company.phone.replace('-', ' ') }}
Delen:

Soortgelijke objecten in de buurt