Woonhuis te koop Rijksweg 12 Reuver

Aan de rand van het winkelcentrum van Reuver ligt dit fraaie monumentale voormalige fabriekspand met woonbestemming. Het pand is tot circa 1980 in gebruik geweest als (meubel)fabriek waarna het in 1982 omgebouwd is tot woonhuis met winkel/showroom. Het geheel heeft een totale gebruiksoppervlakte van maar liefst circa 325m² waarvan ruim 100m² aan overig inpandige ruimte op de begane grond. Deze ruimte is nu in gebruik als winkel/showroom maar zou ook uitstekend dienst kunnen doen als atelier- of hobbyruimte. Ook mantelzorgwoning zou onder voorwaarden tot de mogelijkheden kunnen behoren.
Het gehele object straalt charme, authenticiteit en kunstzinnigheid uit. Ook de indeling is niet alledaags. Ideaal voor mensen die niet van "standaard" houden!

Indeling:
Begane grond:
De prachtige authentieke entree is gelegen aan de voorzijde en is momenteel zowel de entree naar de woning als naar de winkel/showroom.
Vanuit de entree is de slaapkamer bereikbaar. Deze ruimte is ca. 22m² groot en is voorzien van een houten vloer en een kachel. Vanuit de slaapkamer kom je in de hal, een centrale ruimte in de woning. Vanuit de hal kun je naar de badkamer. Deze is voorzien van een hoekbad, een wastafel en een hangend closet. Via de hal kom je ook in de fijne, ruime eetkamer. Via de eetkamer kun je naar de achtertuin. De eetkamer heeft een directe verbinding met de woonkamer, ook al zo'n prettige en authentieke ruimte. Een heerlijke houtkachel zorgt hier voor een knusse sfeer. Aansluitend aan de woonkamer is de tweede slaapkamer gelegen. Via deze ruimte van circa 15m² is middels openslaande tuindeuren de achtertuin bereikbaar. Ook deze ruimte is voor velerlei doeleinden geschikt.
Via de eetkamer kun je naar de keuken met authentiek stalen keukenblok! De keuken geeft weer toegang tot de winkel/showroom.
Aan de linkerzijde is een ruime garage gelegen welke via de woonkamer en via openslaande deuren aan de straatzijde bereikbaar is.

Verdieping:
Via een vaste trap in de hal is de verdieping bereikbaar. Deze is momenteel in gebruik als opslagruimte maar zou ook verbouwd kunnen worden tot (slaap)kamer(s).

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een zitgedeelte en van verhoogde plantenbakken. Een gedeelte van de achtertuin is eigendom van Prorail.

Ligging:
De woning is gelegen aan de rand van het winkelcentrum van Reuver, op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen en het treinstation. Reuver heeft een gevarieerd winkelaanbod en beschikt tevens over diverse horecagelegenheden en een bioscoop.
De steden Venlo en Roermond zijn binnen een kwartier rijden te bereiken. Ook de autoweg A73 is binnen enkele minuten afstand gelegen.
Reuver maakt onderdeel uit van de gemeente Beesel. De gehele gemeente kenmerkt zich door het typische Limburgse karakter. Het mooie landschap tussen de verschillende kernen nodigt uit om te wandelen en te fietsen. Rust en het eigene van de verschillende landschappen (onder andere het Meerlebroek en Beesel Broek) en de kleine buurtschappen (zoals Ronkenstein en Rijkel) staan daarbij voorop.

+ Lees meer

- Lees minder