{{ slide+1 }} / {{ product.images.length }}
{{ product.status }}
€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }} Prijs op aanvraag € {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }} Prijs op aanvraag
€ {{ product.price_rental.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_rental_condition) }} Prijs op aanvraag € {{ product.price_rental.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_rental_condition) }} Prijs op aanvraag
Foto's
{{ product.images.length }}
Plattegrond
{{ product.plans.length }}
360° foto's {{ product.panoramas.length }}
Video’s {{ product.videos.length }}
Kaarten
Alle media
{{ product.title }}

Omschrijving

Dichtbij het centrum gelegen, royaal (1.500 m3) karakteristiek herenhuis met grote achterbouw (voormalig koetshuis), een inpandig eigen studio/appartement op de 2e verdieping en een heerlijke L-vormige tuin, alsmede parkeergelegenheid op eigen terrein. Geheel gemoderniseerd en voorzien van vele fraaie details en authentieke kenmerken, gelegen op een perceel van 500 m2 direct aan het centrum van Roermond op een zeer representatieve en geliefde locatie aan de statige Kapellerlaan. Het object is door haar ruimte, indeling én bestemmingsplanmogelijkheden voor vele doeleinden geschikt; o.a. wonen/werken, kantoor/hobby aan huis, dubbele bewoning, grote gezinnen, ouder-kind bewoning, "Living apart together" of uiteraard heerlijk riant én luxe woongenot. U zult versteld staan van de ruimte! Het pand is recent volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van al haar authentieke kenmerken.

Indeling:

Souterrain:
Royale gewelfde kelder.

Begane grond (geheel voorzien van een schitterende tegelvloer mét vloerverwarming):
In de uitnodigende, zeer riante ontvangsthal is de toon meteen gezet voor de woning; sfeer, authentieke kenmerken én ruimte! Vanuit hier komt u in de eerste (garderobe-/studeer-/slaap)kamer met een houten vloer, de 1e trapopgang naar de verdieping en de sfeervolle 1e living. Ook is vanuit de hal een extra bergruimte te bereiken alsmede de 1e toiletruimte met toilet en fonteintje. De eerste, riante L-vormige woonkamer is een lust voor het oog met diverse authentieke elementen en een fraaie originele schouw. Deze fraaie woonkamer kent een mooie lichtinval. Tevens zijn er wandkasten aanwezig en is de tuin toegankelijk. Voorts is er toegang tot de 2e woonkamer in het middenstuk van de woning (het voormalig "Koetshuis"), waar het tevens heerlijk rustig genieten is, met veel lichtinval en tuincontact. De tuin is ook vanuit hier te bereiken middels terrasdeuren. Aangrenzend komt u in de royale woonkeuken, die is ingericht met een mooie combinatie in hoekopstelling, voorzien van een granieten blad en diverse inbouwapparatuur; een gasfornuis, afzuigkap, heteluchtoven, combi-magnetron, koelkast en een vaatwasser. Via de keuken is een tussenhal toegankelijk met toegang tot het 2e toilet met fonteintje en de 2e trapopgang naar de 1e verdieping. Via een loopdeur is ook vanuit hier de achtertuin te bereiken met een sfeervolle overkapping, waar u al snel buiten kunt zitten. Verder is er op de begane grond nog een praktische bijkeuken/wasruimte aanwezig.De begane grond is geheel voorzien van een schitterende tegelvloer met grote tegels en comfortabele vloerverwarming. De vloerverwarming is voorzien van een modern hoogwaardig regelsysteem (Honeywell), waarmee alle ruimtes in huis hun eigen temperatuurinstelling hebben. Dit kan zowel met de centrale thermostaat als met een smartphone of tablet (dus ook op afstand) ingesteld worden.

1e verdieping (middels maar liefst 2 vaste trappen op 2 verschillende plaatsen bereikbaar):
Vanuit de begane grond is aan de voorzijde zowel via de hal/entree, als via de achterhal deze riante verdieping toegankelijk. Via de grote overloop is de eerste zeer ruime kantoor-/slaapkamer te bereiken die tevens fungeert als doorloopkamer naar het achterhuis en een extra slaapkamer met een authentieke schouw met aansluitpunt voor een kachel. Voorts zijn via de overloop de 3e, 4e en 5e slaapkamer te bereiken. De ruime, moderne 1e badkamer bevindt zich in het middenstuk van de woning en is ingericht met een hoekligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Verder in de achter aanbouw nog een 6e en 7e slaapkamer (deze is nu in gebruik als een praktische garderobekamer). Tenslotte is een 2e overloop toegankelijk welke tevens via de begane grond (via de 2e trapopgang) te bereiken is. De eerste verdieping is ingericht met een fraaie laminaatvloer.

2e en 3e verdieping (studio/appartement):
Te bereiken middels een vaste trap is een inpandig "studio-appartement" te bereiken met een eigen ingang welke gelegen is in de hoofdbouw. De overloop geeft toegang tot een bergruimte alwaar zich het vernieuwd HR CV combi systeem bevindt. Tevens is een kastruimte bereikbaar en de 2e badkamer met douche, wastafel en toilet. De ruime zitkamer met laminaatvloer geeft via een extra trapopgang direct toegang tot de 3e verdieping. De open keuken is ingericht met een keurige combinatie voorzien van een gasfornuis. Een gedeelte van de zitkamer is thans ingericht als extra slaapkamer. Via een vaste trap is op de 3e verdieping een (slaap)kamer met laminaatvloer en velux dakraam bereikbaar. Via een luik is verder nog een zolderberging bereikbaar.

2e verdieping (aanbouw/koetshuis)
Middels een vlizotrap te bereiken grote bergzolder (met mogelijkheden).

Met andere woorden; Ruimte, Sfeer en Woongenot!

Buitenruimte:
Er is een sfeervolle L-vormige tuin aanwezig met 2 overdekte terrassen, mooie borders en een ruime tuinberging. De dubbele deur aan de voorzijde leidt middels de hal naar de dubbele deur naar de achtertuin. Vroeger gebruikt om door deze poort met de koets naar het achtergelegen koetshuis te rijden, en is deze optie wederom te realiseren indien gewenst. De voortuin biedt verder meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bijzonderheden:
Deze karakteristieke en zeer ruime stadswoning is gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van al zijn authentieke elementen en fraaie glas-in-lood raampartijen (hoogwaardig in dubbel glas geplaatst). Verder zijn o.a vernieuwd: het dak met hoogwaardige isolatieplaten, dakpannen, velux dakramen, kozijnen met dubbel glas en rolluiken, schilderwerk, stucwerk, leidingen, vloeren met vloerverwarming, elektra en nieuwe groepenkast/meterkast en een vernieuwd HR CV systeem (Neft Ecomline HR 2001 met CV gecombineerde boilers AO Smith 2009). Het betreft hier een modern energiezuinig dubbel HR systeem waar bij minder verbruik 1 CV systeem het volledig overneemt.

Door de ruimte, indeling en bestemmingsplanmogelijkheden is dit pand naast haar bijzondere woonfunctie voor vele doeleinden geschikt; o.a. wonen/werken, kantoor/hobby aan huis, dubbele bewoning, grote gezinnen, ouder-kind bewoning, "Living apart together" of uiteraard heerlijk riant, luxe én instapklaar woongenot!

Een bezichtiging..................... en u bent overtuigd!
+ Lees meer
- Lees minder
Bouw: {{ product.build_year }}
Bouw: {{ product.build_period.start }} - {{ product.build_period.end }}
{{ product.rooms }} Kamers
{{ product.bedrooms }} Slaapkamers
Woonruimte: {{ product.living_space }} m²
Perceel: {{ product.plot_surface }} m²

Kenmerken

{{ field.label }}
{{ field.value }}

{{ group.name }}

{{ field.label }}
{{ field.value }}
...
{{ product.company.name }}
Contact opnemen
{{ product.company.phone.replace('-', ' ').substr(0, 7) }}...
{{ product.company.phone.replace('-', ' ') }}