Verkocht
€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }}
Foto’s
{{ product.images.length }}
Plattegrond
{{ product.plans.length }}
360° foto's {{ product.panoramas.length }}
Video’s {{ product.videos.length }}
Kaarten
Alle media

Woonhuis te koop Pasveldweg 1 Roggel

€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }}
Verkocht

Omschrijving

Aan de Pasveldweg nummer 1 staat dit architectonische hoogstandje te schitteren. Architect ‘Levels – Boonen’ heeft dit prachtige houtskeletbouw woning ontworpen, waarbij de eigenaars onlangs diverse aanpassingen c.q. uitbreiding hebben voltooid.

Fantastische leefkeuken met speelse bar (2017) met alle denkbare comfort voorzien. In 2009 is de uitbouw van ruim 32m² gerealiseerd, welke de eigenaars als kantoor gebruiken v.v. eigen toegangsdeur. Op de parterre ligt een eigentijdse stuc (beton) vloer v.v. vloerverwarming. De grote raampartijen in de eet-/ en zitkamer maken iedere ruimte licht en zijn in perfecte harmonie met de tuin rondom.

De achtertuin is een oase van rust en ruimte en mede door de twee overdekte terrassen en (zwem-)vijver – welke in dezelfde strakke lijn als het woonhuis zijn doorgezet - maken dit woonhuis uniek in zijn soort.

Deze woning heeft op de eerste verdieping 4 slaapvertrekken en een riante badkamer en totaal ca. 180 m² woonoppervlakte. Daarnaast is er op de begane grond aan de linkerzijde van het woonhuis – via een stalen hekwerk - een aparte ingang naar het kantoor (aanbouw) aanwezig.

Aantrekkelijk lage (stook)kosten mede door de 32 zonnepanelen (2013) – Nefit HR cv en warmtepompinstallatie (2018), welke zorgen voor een energielabel A-klasse.

Deze sfeervolle familiewoning is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Roggel én van het natuurgebied Leudal. Centraal gelegen dus en voorzien in diverse sociale voorzieningen, basisschool, middelbare school en een rijk verenigingsleven.

Zelden vindt u de unieke combinatie van een prachtig royaal woonhuis aan de rand van het dorp met volledige privacy biedende tuin.

Bent u op zoek naar een unieke zeer ruim opgezette woning die met heel veel aandacht, symmetrie en afwerkdetails is gebouwd en energie neutraal gebouwd is. Laat u dan verrassen door deze parel.

Indeling
Begane grond:
Imposante ontvangsthal, garderobe, meterkast, toiletruimte met fonteintje, eetkamer, woonkeuken, zitkamer, inpandige garage en de multifunctionele aanbouw met eigen toegangsdeur. Middels vaste trap bereikt men de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Riante overloop met daaraan gelegen vier slaapkamers (resp. 8.5 - 8.5 - 15 en 16m²) en luxe badkamer, welke o.a. voorziet in een inloop(regen)douche, design wastafelmeubel, designradiator, tweede closet en optie om ligbad te installeren.

Tuin:
De parkachtige tuin is onder architectuur aangelegd met zowel een zonnen- als schaduwterras met daartussen in de (zwem)vijver. Op het moment dat u in de achtertuin staat overheerst het gevoel van rust en privacy. Hier strijkt u graag neer met een goed glas wijn om de dag te evalueren of heerlijk te ontspannen. Diverse aanplant van kleurrijke bloemen, graszode, twee bomen maken het plaatje compleet.

Bijzonderheden:
- De gehele parterre is voorzien van een eigentijdse stuc(beton) vloer met vloerverwarming en grote raampartijen waardoor een heerlijke daglicht toetreding;
- Luxe woonkeuken met speelse bar (2017) ontbreekt aan niets en voorziet in o.a. Quooker, Bora kookplaat, combimagnetron, stoomoven, koelkast, diepvries, vaatwasser en ledverlichting;
- Via de eet-/alsook zitkamer en het aangebouwde kantoor is er toegang tot de prachtig aangelegde achtertuin op ’t Zuiden georiënteerd. De tuin is fantastisch aangelegd met diverse aanplant – graszode – (zwem)vijver – zonneterras en schaduw(overdekt)terras en een gigantische rust en privacy. Hier staat de zachte ‘G’ voor genieten;
- Imposante ontvangsthal met mooie (melk)glazen deuren met het gastentoilet – meterkast - garderobe en opgang naar de verdieping;
- In deze prachtige achtertuin treft men het zonneterras
- Op de verdieping zijn vier prachtige slaapvertrekken, afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk wanden en plafonds;
- Geheel betegelde badkamer ruim qua opzet en voorziet in een ruime inloop(regen)douche – vaste wastafelmeubel met spiegelwand – 2e zwevend closet – mogelijkheid om ligbad te plaatsen;
- De voortuin is keurig aangelegd met drie RVS-bloembakken – diverse aanplant, kiezel en de oprit biedt plek voor tenminste twee personenauto’s;
- ENERGIE NEUTRALE woning waarbij recentelijk een warmtepompinstallatie (merk Nefit, bouwjaar 2018, eigendom) geïnstalleerd alsook 31 zonnepanelen (2013) en zowel de muren-, vloer- en het dak zijn geïsoleerd. Aluminium kozijnen met HR++ beglazing met op de benedenverdieping tevens rolluiken, waardoor aantrekkelijk lage stookkosten ENERGIELABEL A;
- Ideale ligging t.o.v. Roermond – Venlo – Eindhoven – Maastricht maar ook België en Duitsland. Diverse winkels, scholen en sociale voorzieningen in het dorp aanwezig;
- Perfecte gezinswoning bij uitstek en bent u na het zien van de fotoreportage enthousiast bel dan voor een bezichtigingsafspraak!
- Alle genoemde maatvoeringen zijn circa maten;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
+ Lees meer
- Lees minder
Bouw: {{ product.build_year }}
Bouw: {{ product.build_period.start }} - {{ product.build_period.end }}
Woonhuis , Eengezinswoning
{{ product.rooms }} Kamers
{{ product.bedrooms }} Slaapkamers
Woonruimte: {{ product.living_space }} m²
Perceel: {{ product.plot_surface }} m²
Energielabel:    {{ product.energy_class }}
Energie index: {{ product.energy_index }}

Kenmerken

{{ field.label }}
{{ field.value }}

{{ field.label }}
{{ field.value }}
{{ product.company.name }}
Contact opnemen
{{ product.company.phone.replace('-', ' ').substr(0, 7) }}...
{{ product.company.phone.replace('-', ' ') }}
Delen:

Soortgelijke objecten in de buurt