Beschikbaar
€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }}
Foto’s
{{ product.images.length }}
Plattegrond
{{ product.plans.length }}
360° foto's {{ product.panoramas.length }}
Video’s {{ product.videos.length }}
Kaarten
Alle media

Woonhuis te koop Irmstraat 92 Simpelveld

€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }}
Beschikbaar

Omschrijving

Op een centrale plek in Simpelveld gelegen, bieden wij deze verrassend ruime vrijstaande woning met inpandige garage aan. De woning beschikt over o.a. 3 slaapkamers en een balkon met prachtige vergezichten over het heuvelachtige Simpelveld.

De dorpskern van Simpelveld is op loopafstand gelegen, eveneens de basisschool. Vanuit de woning zijn de diverse uitvalswegen binnen 5 autominuten bereikbaar.

Algemeen:
Bouwjaar: 1999
Inhoud: 792 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: 158 m²
Perceeloppervlakte: 419 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: moderne meterkast met voldoende groepen
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: aanwezig
Kozijnen: kunststof kozijnen (er is 1 houten Velux dakraam)
Isolatie: gevel-, dak-, vloerisolatie, deels HR (++) beglazing en deels dubbele beglazing
Overig: 15 zonnepanelen (eigendom, uit 2019)

Installaties:
Centrale verwarming: via c.v.-ketel (CR Remeha Avanta, eigendom, uit 2018)
Warm water voorziening: middels combiketel

Indeling:

• Souterrain
Entree/hal met meterkast en toegang tot tussenhal met trapopgang naar de begane grond en toegang tot de witgoed-/provisiekelder (ca. 12 m²). Vanuit de witgoed-/provisiekelder is de garage inpandig bereikbaar. De garage (ca. 40 m²) is v.v. een elektrische sectionaalpoort en biedt ruimte aan maar liefst 2 auto's.

• Begane grond
Gang met toilet en toegang tot de woonkamer. De Z-vormige doorzon woonkamer is ruim van opzet (ca. 43 m²) en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde, de achtertuin en keuken. De keuken (ca. 9 m²) is v.v. een moderne aanbouwkeuken in een hoekopstelling en beschikt o.a. over een koelkast, combioven, 4-pits keramische kookplaat, glazen design afzuigkap, vaatwasser en spoelbak met afdruipgedeelte. De gehele verdieping is v.v. een plavuizenvloer, strak gestucte wanden en vloerverwarming.

• 1e verdieping
Overloop met plavuizenvloer en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (ca. 17 m², 16 m² en 9 m²) zijn v.v. een vinylvloer en strak gestucte wanden. 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen, 1 slaapkamer is v.v. een Velux dakraam. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een grote inbouwkast. De badkamer (ca. 11 m²) is volledig betegeld en v.v. 2 wastafels, toilet, ligbad en douchecabine. De badkamer en overloop zijn v.v. vloerverwarming.

• 2e verdieping
Overloop met toegang tot bergzolder (ca. 4 m²) en hobbykamer (ca. 14 m²). De hobbykamer is door het realiseren van voldoende daglichttoetreding ook in gebruik te nemen als 4e slaapkamer). De kamers en overloop zijn v.v. een vinylvloer. De bergzolder is in gebruik als bergruimte en beschikt over de technische installaties (mechanische ventilatie, c.v.-ketel en de omvormer zonnepanelen).

Tuin:
De tuin is rondom de woning gelegen. De voortuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd, hier is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein gerealiseerd (ca. 2 auto's). Vanuit de zijtuin is zowel de woning als de achtertuin toegankelijk. De achtertuin is gelegen op het zuiden en hiermee uitermate geschikt voor de zonliefhebber. Aan de achterzijde van de woning is een terras gelegen met een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Het terras wordt omringd door diverse groene borders. Op een hoger gelegen niveau is ook nog een 2e terras gerealiseerd.

Ligging:
Simpelveld (Limburgs: Zumpelveld) is een kerkdorp in het zuidoosten van de Nederlandse provincie Limburg. Het is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente Simpelveld. Het dorp ligt ongeveer zeven kilometer ten zuiden van Heerlen en telt 5.390 inwoners en is gelegen aan de zogenaamde miljoenenlijn, een oude spoorlijn waar de stoomtrein van de Zuid-Limburgse Stoomtrein Maatschappij rijdt.

Het dorp zelf is gelegen in het beekdal van de Eyserbeek. Dit dal kent steile hellingen, met boven op de heuvelplateaus weidse uitzichten. Simpelveld wordt omringd door natuur, de natuurliefhebber kan binnen enkele minuten zijn hart ophalen.

Op loopafstand van de woning (ca. 5-10 minuten) is eveneens de dorpskern van Simpelveld bereikbaar met o.a. een supermarkt, drogist, bloemist, bakkerij en diverse horecagelegenheden. De basisschool is op enkele minuten loopafstand gelegen.

Tot slot is de verbinding met het openbaar vervoer (busverbinding van o.a. Gulpen-Heerlen) vanuit de woning goed te noemen.

Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Simpelveld, sectie C, nummer 2278, ter grootte van 419 m².

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-30 30 600.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.
+ Lees meer
- Lees minder
Bouw: {{ product.build_year }}
Bouw: {{ product.build_period.start }} - {{ product.build_period.end }}
Woonhuis , Eengezinswoning
{{ product.rooms }} Kamers
{{ product.bedrooms }} Slaapkamers
Woonruimte: {{ product.living_space }} m²
Perceel: {{ product.plot_surface }} m²
Energielabel:    {{ product.energy_class }}
Energie index: {{ product.energy_index }}

Kenmerken

{{ field.label }}
{{ field.value }}

{{ field.label }}
{{ field.value }}
{{ product.company.name }}
Contact opnemen
{{ product.company.phone.replace('-', ' ').substr(0, 7) }}...
{{ product.company.phone.replace('-', ' ') }}
Delen:

Soortgelijke objecten in de buurt