Verwarring over stijging woningprijzen
De komende dagen zal er waarschijnlijk verwarring ontstaan over de ontwikkeling van de huizenprijzen. De NVM publiceerde onlangs de cijfers van het 3e kwartaal 2022. Wat bleek, de gemiddelde koopsom was in dit kwartaal met ruim 5,5% afgenomen in vergelijking met het 2e kwartaal. Zoals bekend werken deze cijfers pas een kwartaal later door in de cijfers zoals het CBS en Kadaster die publiceren. De NVM rekent met het moment van aankoop bij de makelaar, CBS/Kadaster op het moment van de notariële overdracht.
De definitieve koopsom van CBS/Kadaster wordt over enkele dagen bekend gemaakt. Op basis van de gemiddelde koopsom in juli en augustus en een schatting van de resultaten in september kunnen we aannemen dat de gemiddelde koopsom in het derde kwartaal ergens rond de € 440.000 zal uitkomen. Dit zou een stijging betekenen van 3% in vergelijking met het tweede kwartaal en ca. 10% in vergelijking met het derde kwartaal van 2021. De daling bij de NVM-cijfers, zullen we pas terugzien in het 4e kwartaal van dit jaar. Uiteraard kan dit in de media en voor de consument voor de nodige verwarring zorgen. In onderstaande tabel de gemiddelde koopsom per kwartaal met de prognose van het derde kwartaal.
