Appartement te koop Nijverheidslaan 156 Lanaken

RUIM HANDELSPAND MET DUPLEX-APPARTEMENT EN 4 VERHUURDE LOODSEN OP EEN PERCEEL VAN 23A96CA. 

TROEVEN
- Ideale commerciële ligging! Gelegen dichtbij autosnelwegen en de Nederlandse grens. 
- Alle belangrijke voorzieningen in de buurt: dichtbij het centrum van Lanaken en Maasmechelen. 
- Combinatie wonen en werken mogelijk! 
- Veel parkeergelegenheid. 
- Diverse ruime handelsgedeelten met veel mogelijkheden. 
- 4 verhuurde loodsen zorgen voor een uitstekend netto huurrendement. 
- Airconditioning, inbraakbeveiliging, branddetectie en camerabewaking (binnen en buiten). 
- Duplex-appartement werd volledig gerenoveerd in 2008 en is instapklaar! 
- Het appartement is bereikbaar via een aparte ingang!  
- Ook huurkoop is mogelijk! 
- Ook mogelijk enkel de handelsruimte en de 4 verhuurde loodsen aan te kopen zonder het appartement. (kostprijs: 649000 euro)

DIVERSE HANDELSRUIMTEN

GELIJKVLOERS 00 (222,33m²)
- Inkomhal
- Winkelruimte 1
- Veranda

TUSSENVERDIEP (350m²)
- Winkelruimte 3
- Berging
- Bureau & aparte toiletruimte. 

ONDERVERDIEPING (336m²)
- Winkelruimte 2
- Berging

DUPLEX-APPARTEMENT +01 
- Nachthal ((1,92m x 2,04m) + (1,92m x 2,09m) =7,93 m²)): trap naar gelijkvloers, tegelvloer. 
- Woonkamer ((8,32m x 5,13m) + (6,95m x 5,17m) = 78,61m²): veel lichtinval dankzij grote raampartijen, parket. 
- Keuken (4,67m x 6,39m = 29,84m²): geïnstalleerde keukenwand met onderkasten, bovenkasten, oven, dampkap, kookvuur; keukeneiland met spoelbak, vaatwasser, onderkasten, onderlades; doorgang naar terras via schuifraam, parket. 
- Terras 1(4,55m x 10,30m = 46,87m²): voorzien van overkapping, terrasplanken. 
- Bureau (3,30m x 2,88m = 9,50m²): bereikbaar via de woonkamer, parket. 
- Toilet (0,85m x 1,28m = 1,09m²): hangtoilet, deels wandbetegeling, tegelvloer. 

DUPLEX-APPARTEMENT +02 
- Nachthal (10,88m x 3,00m = 32,64m²): trap naar eerste verdieping, doorgang naar terras via schuifraam, laminaat. 
- Badkamer 1 (5,25m x 3,00m = 15,75m²): ingericht badmeubel met dubbele lavabo, onderlade, kolomkasten; hoekbad, douche, sauna, doorgang naar slaapkamer 1, wandbetegeling, kurkvloer. 
- Badkamer 2 (2,32m x 3,44m = 7,98m²): ingericht badmeubel met enkele lavabo, onderkasten, kolomkast, douche, zittoilet, wandbetegeling, laminaat. 
- Terras 2 (14,92m x 1,95m = 29,09m²): terrasplanken. 
- Slaapkamer 1 (4,63m x 3,44m = 15,93m²): doorgang naar badkamer 1, wandplanken, lades,... tapijt.  
- Slaapkamer 2 (3,44m x 3,44m = 11,83m²): wandplanken, lades, laminaat. 
- Slaapkamer 3 (3,63m x 3,44m = 12,49m²): laminaat. 

EXTERIEUR : 4 verhuurde loodsen, veel parkeerruimte. 

EXTRA INFO: Energieprestatiecertificaten
- Residentiële eenheid: certificaat 0002599586 ( EPC-label B : 123 kWh/ m² jaar ) 
- Niet-residentiële eenheid: : certificaat 0010955729.

50 ZONNEPANELEN.

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's.  Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.

+ Lees meer

- Lees minder