House for sale Dalestraat 1 Banholt

Buitenkans: Keuzes genoeg! Horeca met zaalruimte maar ook ideaal voor (levensloopbestendig-) wonen eventueel in combinatie met werk- of hobbyruimte aan huis. Ook zeer geschikt voor grote of samengestelde gezinnen of voor het her-ontwikkelen van deze centraal gelegen uitspanning. Het object is centraal gelegen (tegenoven de kerk) in de kern van het pittoreske Banholt; thans nog het laatste dorpscafé van deze woonplaats. De wooneenheid bestaat uit drie etages met separaat café met bierkelder, grote zaal en aangrenzende achtertuin. Gezien de krapte op de woningmarkt is dit object ook zeer geschikt voor het realiseren van meerdere (levensloopbestendige) wooneenheden. Of wordt u toch de nieuwe horecaondernemer van Banholt? Vraag onze makelaar naar de (on-)mogelijkheden. Hij kan uw vragen beantwoorden en u begeleiden in het verdere proces.

Algemeen:
Bouwjaar: 1900 (Bron: BAG viewer)
Gebruiksoppervlakte wonen: 121 m²
Overig inpandig: 368 m²
Perceeloppervlakte: 751 m²
Aanvaarding: in overleg
Inhoud woonhuis: 800 m³ excl. feestzaal

Voorzieningen:
Elektriciteit: zeer uitgebreide meterkast met hoofdgroep, 12 groepen, 4 aardlekschakelaars en krachtstroom
Kozijnen: overwegend kunststof kozijnen
Isolatie: dubbele beglazing
Overig: beschikbaar na Pinksteren 2025

Installaties:
Centrale verwarming: HR CV ketel (gedateerd)
Warm water voorziening: via CV-ketel

Indeling:

• Kelder
De kelder wordt thans gebruikt als opslag voor het café (bierkelder met koeltechniek)


• Begane grond
Op de begane grond bevinden zich de privé-entree met toegang tot woonkamer met doorloop naar keuken en bijkeuken.
Rechts van de gang ligt het zeer ruime café met moderne toiletgroepen (D+H) met aangrenzend aan het café de grote zaal met diverse bergingen. Het Café alsook de zaal beschikken beiden over een separate ingang vanaf de Dalestraat.


• 1e verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 5 (!) slaapkamers en de gemoderniseerde badkamer.


• 2e verdieping
De zolder is zeer ruim en toegankelijk middels een steile houten trappartij.
Het betreft een ongeïsoleerde bergzolder met eterniet dakbeschot.


Tuin: vanuit de bijkeuken en berging van de zaal is de tuin bereikbaar. Deze is zeer ruim.

Ligging:
Banholt is een klein kerkdorp in het Heuvelland (gemeente Eijsden-Margraten). Banholt is goed bereikbaar vanaf de doorgaande weg die vanaf Maastricht door Margraten/Gulpen naar Vaals leidt.


Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Mheer, sectie A, nummer 2861, ter grootte van 665 m².

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

+ Read more

- Read less