Woonhuis te koop Rijksweg 306 Dilsen-Stokkem

Ruime woning met loods van 400 m²
Vlot bereikbare woning op een perceel van 1.500 m², te renoveren. Het eigendom omvat een woongelegenheid, met aansluitend in te richten bergruimte. Achtergelegen loods van 397 m². (voormalig stal)
Omstreeks 2004 werd het zadeldak van de woongelegenheid, met de aansluitende bergruimte vernieuwd. Rond dezelfde periode werd de woongelegenheid voorzien van PVC schrijnwerk met dubbele beglazing. De centrale verwarming is op aardgas, in 2015 werd de condensatie ketel geplaatst. Tv aansluiting in de woonkamer en keuken.
Vastgoedinfo in aanvraag. De eerste 50 m is woongebied met landelijk karakter. Een klein deel, vanaf 50 m diepte, is gelegen in een KMO zone.
GELIJKVLOERS
- Inkom: (2,50 m x 2,23 m = 6 m²) - tegels – ruime inkom met vestiaire – toegang tot woonkamer – trap naar de verdieping.
- Woonkamer: (7,12 m/3,88 m x 6,19 m/3,15 m = 35 m²) – tegels – woonkamer in L-vorm met eethoek en zithoek – plafondhoogte: 2,74 m) – tv-aansluiting.
- Keuken/ (3,80 m x 7m/5m = 23 m²) – tegels - inbouw kasten – spoeltafel – tv-aansluiting.
- Wasplaats: (3,86 m x 2,90 m = 11 m²) – tegels – spoeltafel.
- Badkamer: (2,52 m x 4,17 m = 10 m²) – tegels – ligbad – douche – toilet – cv op gas.
- Veranda: (2,59 m x 8,27 m = 21 m²) – tegels - plafondhoogte: 2 m/2,70 m - achterdeur.
- Slaapkamer: (4,35 m x 3,93 m = 12 m²)
- Ruimte: (3,78 m x 2,69 m = 10 m²)
- Toilet: (1 m x 1,34 m = 1,34 m²)
- Ruimte : (2,81 m x 2 m = 6 m²)
- Ruimte/melkhuis: (2,68 m x 1,91 m = 5 m) – toegang van buiten.
- Stal: (7,75 m x 10,40 m = 85 m²)

EERSTE VERDIEPING
- Hall: (3,22 m x 2,97 m = 10 m²) – balatum – vaste trap naar de zolder.
- Slaapkamer 1: (3,33 m x 3,84 m = 13 m²) – balatum.
- Slaapkamer 2: (2,97 m x 3,73 m = 11 m²) – doorgangskamer – balatum.
- Slaapkamer 3: (3,93 m x 6,94 m/4,84 m = 23 m²) – balatum – plafondhoogt: 2,33 m)
- Slaapkamer 4: (3 m x 3,24 m = 10 m²) – raam geeft uit op slaapkamer 3.

KELDER (plafondhoogte: 1,50 m - 0,70 m)
- Kelder: (3,21 m x 2,29 m = 7 m ²) betonnen vloer – houten trap.

ZOLDER (nokhoogte: 3 m)
- Zolder 1: (9,27 m x 7,20 m = 67 m²) – niet ingerichte open zolderruimte, boven het leefgedeelte - de vloer zijn balken met isolatie tussen – nieuw dak met onderdak – toegang via vaste trap – zijraam – ideaal om in te richten als slaapkamer/bureel/hobby…
- Zolder 2: niet ingericht - boven de bergingen..

LOODS
-loods: (23,50 m x 22,80 m/11 m = 397 m²) - op een hoogte van 2,46 m is een betonnen tussendek

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.


Niet geïndexeerd K.I.: € 721
Kadastrale benaming: Dilsen-Stokkem, 1ste. afd. Dilsen sectie B
Kadastrale Nummers: 1388/00W
Kadastrale Oppervlakte: 1.500 m²
EPC Certificaat Nr.: 20241114-0003445838-RES-1
EPC Index: 274,00KWh/m²/jaar
Energieklasse: C
Renovatieplicht: Neen
EPC Opmaakdatum: 14/11/2024
EPC Geldig tot: 14/11/2034
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Ja
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed

+ Lees meer

- Lees minder