Land for sale Wal 9 Dilsen-Stokkem

Stokkem, Kasteelomgeving : Residentieel gelegen bouwperceel voor open bebouwing.
Goed gelegen in pittoresk Stokkem : grond voor een vrijstaande woning.
Dit hoekperceel ligt op de hoek Wal – Walstraatje. Tegenover Kasteel Carolinaberg. Op 100 m van de Oude Maas.
Bijzonder mooie omgeving. De Maasvallei tussen Maaseik en Maasmechelen is vastgesteld in de landschapsatlas. De historische verplaatsingen van de Maas zijn in het landschap herkenbaar.

- Perceelsopp.: 8a 29ca = 829 m²
- Oriëntatie: tuin op het noord
- Breedte perceel: vooraan: ca 22,30 m - achteraan: 32,7. m.
- Diepte perceel: links: 33 m - rechts: 30 m.
- Toegestane hoogte: gelijkvloers - zadeldak
- Verkaveling – hiervan kan afgeweken (mits toestemming Ruimtelijke Ordening)
- Bestemming: hoofdbestemming wonen

Verkavelingsvoorschriften.
Belangrijk : verkavelingsvoorschriften van verkavelingen, ouder dan 15 jaar verliezen hun dwingend karakter. Huidige verkaveling is meer dan 15 j oud. Afwijkingen kunnen gevraagd worden aan de Gemeente.

HOOFDGEBOUW
Bestemming:
-hoofdbestemming wonen (1 woongelegenheid per kavel)

Bouwvorm:
-alleenstaande woningen
– gelijkvloerse woning (1 bouwlaag onder de kroonlijst)

Plaatsing van de gebouwen:
-zoals grafisch aangeduid op het verkavelingsplan
-vrijblijvende afgewerkte gevels op min. 3 m van de perceelsgrens
-de voorgevel op min. 5 m vanaf de nieuwe rooilijn

Afmetingen:
-bouwdiepte: gelijkvloers max 12 m
-gevelhoogte (gemeten tussen maaiveld en onderkant kroonlijst): voor gelijkvloerse open bebouwing; max 3,20 m
-bouwbreedte: mits inachtname van de min. afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen, wordt de maximale breedte van de bebouwing op 2/3de van de kavelbreedte gesteld (deze kavelbreedte dient voor elk gedeelte der woning gemeten, evenwijdig met de rooilijn). Deze maximale bouwbreedte mag niettemin niet meer dan 20 m bedragen.
-de max. toegelaten totale te bebouwen oppervlakte bedraagt: 220 m² voor de loten A en B
-dakhelling: 25° - 40 ° (zadeldak)

Materialen
Dak- en gevelmaterialen (aard en kleur) moeten een rustiek uitzicht geven

VRIJSTAANDE ACHTERGEBOUWTJES
Het oprichten van 1 enkel vrijstaande achtergebouwtje is toegelaten, doch enkel in functie van bergplaats, ruimte voor kleinvee of tuinhuisje. De totale oppervlakte hiervan mag de 42 m² niet overschrijden. De hoogte tot de kroonlijst mag de 3 m niet te boven gaan. Deze konstrukties dienen opgetrokken in dezelfde materialen en bedaking als deze gebruikt voor het hoofdgebouw. Tenzij niet anders mogelijk dienen deze achtergebouwtjes ingeplant op min. 6 m achter de uiterrste achtergevellijn der hoofdkonstruktie en op 2 m van de perceelsgrenzen, behalve wanneer aangebouwd wordt tegen een bestaand bijgebouw of wanneer bijgebouwen van weerzijde van de perceeslgrens gelijktijdig opgericht worden. Alleszins moet het gebouw op zich esthetisch verantwoord te zijn.

Bijkomende informatieplicht waterinfo:
- Het goed is niet gelegen in een signaalgebied
- Het goed is niet aangeduid als een watergevoelig openruimtegebied

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.
Verberg

Algemeen
Indeling
Comfort
Wettelijke gegevens
Raming afbetaling

Kadastrale benaming: Stad Dilsen-Stokkem, 4 afd., sectie B
Kadastrale Nummers: 44 N
Kadastrale Oppervlakte: 829 m²
Stedenbouwkundige vergunning: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Ja
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed

+ Read more

- Read less