House for sale Papenweg 4 Mheer

Instapklaar, sfeervol en omgeven door het Zuid-Limburgse heuvellandschap. Dit vrijstaande boeren woonhuis is een uitgelezen kans als u opzoek bent naar rust, ruimte en charme.
Aan de rand van het pittoreske Mheer, aan de Papenweg 4, staat dit unieke vrijstaande woonhuis dat het beste van landelijk wonen combineert met hedendaags comfort. De woning is volledig instapklaar en met zorg onderhouden.
De woning biedt o.a. een ruime leefkeuken, woonkamer, 3 slaapkamers en een naastgelegen perceel tuin op een helling.

Binnenkomend word je verwelkomd in een ruime leefkeuken – het hart van het huis – ideaal voor gezellige etentjes, lange koffiemomenten en familieavonden. De gezellige woonkamer met authentieke houtkachel nodigt uit tot ontspanning in een warme, huiselijke sfeer.

Algemeen:
Bouwjaar: 1840
Inhoud: 620 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 148 m²
Overige inpandige ruimte: 11 m²
Externe bergruimte: 11 m²
Perceeloppervlakte: 1.260 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: moderne groepenkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
Kozijnen: hardhouten kozijnen
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie (m.u.v. kopse gevel straatzijde), HR++ beglazing

Installaties:
Centrale verwarming: Remeha Tzerra HR-ketel (eigendom, 2015), houtkachel woonkamer
Warm water voorziening: middels cv-installatie

Indeling:
• Kelder
Grotendeels uit mergel opgetrokken gewelfde provisiekelder van ca. 14 m².

• Begane grond
Vanaf de oprit heeft de woning meerdere ingangen om de woning te betreden. We betreden in dit geval de woning via de entree, alwaar zich de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping zich bevinden. Aan de linkerzijde van de hal bevinden zich de ruime leefkeuken en de bijkeuken. Aan de rechterzijde bevindt zich de knusse en gezellige woonkamer van ca. 17 m², welke middels de authentieke houtkachel uitnodigt tot ontspanning in een warme en huiselijke sfeer.
De ruime leefkeuken van ca. 34 m² vormt het hart van deze woning en is ideaal voor gezellige etentjes, lange koffiemomenten en gezellige familieavonden. Deze ruimte is voorzien van een combinatie van een houten vloer en een authentieke tegelvloer. Verder is de keuken uitgerust met een koel-vriescombi, combi-oven, gootsteen, vaatwasser, oven, 5-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. De keuken biedt toegang tot de tuin links van de woning en de oprit. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken van ca. 6 m², van waaruit de toiletruimte met fonteintje, de wasruimte en de cv-ruimte te bereiken zijn. Ook vanuit de bijkeuken is er toegang tot de oprit.

• 1e verdieping
Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, perfect voor gezinnen, thuiswerkers of logees. Slaapkamer 1 van ca. 17 m². Slaapkamer 2 van ca. 12 m². Slaapkamer 3 van ca. 12 m². De badkamer van ca. 12 m² is praktisch en modern ingericht met een dubbele vaste wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet.

• Bijgebouwen
Vanuit de oprit is er toegang tot de houten berging van ca. 11 m², welke ideaal is voor o.a. het stallen van fietsen en tuingereedschap.

Tuin:
Buiten is het net zo aangenaam als binnen: een fraaie tuin aan de linkerzijde met terras en gazon biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Deze tuin biedt tevens een heel ander beeld van de woning, daar de linker zijgevel het vakwerk laat zien. Of u nu wilt tuinieren, zonnebaden of borrelen in het groen, hier kan het allemaal. Extra bijzonder is het naastgelegen perceel op een helling, dat ruimte biedt voor creatieve invullingen: denk aan een moestuin, dierenverblijf of zelfs een wijngaard.

Ligging:
Mheer is gunstig gelegen in het Heuvelland met uitstekende verbindingen richting Maastricht, Heerlen en Aken. Waarbij dit ook bij forenzen geliefde kerkdorp Mheer (gemeente Eijsden-Margraten) alle rust biedt in een natuurrijke woonomgeving. Dit typisch heuvellanddorp met zijn vakwerkhuizen, hoeves en landerijen kent in de directe omgeving diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoersmogelijkheden, sport- en andere vrije tijdsfaciliteiten.

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043 30 30 117.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

+ Read more

- Read less