Woonhuis te koop Munstersestraat 22 Zutendaal

In een groene residentiële woonomgeving te Zutendaal bevindt zich deze uitstekend onderhouden villa met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 262m², op een ruim perceel van 1.069m². De villa beschikt over drie tot vier slaapkamers, afhankelijk van de indeling. Bovendien zijn alle voorzieningen reeds aanwezig om gelijkvloers een tweede badkamer te installeren.

De woning is voorzien van 30 zonnepanelen met batterijopslag (10 kWh), waarvan 4 zonnepanelen met zonneboiler. Hierdoor geniet je van een zeer lage energiefactuur en een gunstig EPC-label B. Ook aan comfort werd gedacht: er is een laadpaal voor een elektrische wagen, twee airco-units, rolluiken... In de woonkamer zorgt een gashaard voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. In 2023 werd de volledige dakconstructie vernieuwd (het volledige dak — inclusief de dakspanten, plafonds en dakpannen) en werden de spouwmuren geïsoleerd, wat bijdraagt aan een nog betere energieprestatie. In 2010 werd een nieuw beregeningssysteem aangelegd rondom de woning. Bovendien is er een robotmaaier aanwezig, waardoor het onderhoud van de tuin minimaal is.

De ligging is eveneens een absolute troef: in een rustige, residentiële straat omringd door bossen en natuur, op een boogscheut van het Nationaal Park Hoge Kempen. De Lieteberg en de surfplas in Papendaalheide liggen op slechts enkele minuten en zijn vlot bereikbaar met de fiets of auto – ideaal voor een ontspannende dag in de natuur of een sportieve uitstap dichtbij huis. Hier woont u in alle rust en privacy, met directe toegang tot wandel- en fietsroutes, terwijl u toch geniet van een vlotte bereikbaarheid naar Genk, Bilzen en Lanaken. Maastricht bevindt zich eveneens op 15 rijminuten.

Deze woning combineert op unieke wijze ruimte, rust, privacy, energiezuinigheid en comfort op maat van elke levensfase. Spreekt dit u aan? Aarzel dan niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.

Indeling
INDELING


Het gelijkvloers is praktisch ingedeeld. Bij het betreden van de woning komt u binnen in een ruime inkomhal, die toegang biedt tot een apart gastentoilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kantoorruimte. De woonkamer en eetkamer vormen samen een aangename, open leefruimte met veel natuurlijk licht. De volledig uitgeruste keuken sluit hier naadloos op aan en biedt zicht op de tuin. Aansluitend is er een praktische wasplaats met extra bergruimte. Een echte troef op het gelijkvloers is de wellnessruimte met sauna en een buitendouche (warm en koud water) in de tuin. Dit aangelegd terras beschikt eveneens reeds over de nodige voorzieningen voor een jacuzzi. De garage beschikt over een sectionaal poort en biedt plaats aan twee wagens of kan deels als werkruimte worden ingericht. In de garage is een aansluiting voorzien voor een wasmachine.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en ruimte om comfortabel in te richten als slaap- of werkkamer. Daarnaast is er een volledig uitgeruste badkamer aanwezig.

Verder is er een handige opbergkelder voorzien.

AFWERKING


Keuken & Bijkeuken
De stijlvolle keuken is uitgerust met hoogwaardige toestellen voor optimaal kookcomfort. Denk aan een Quooker-kraan, bordenwarmer, combi-oven én combi-stoomoven (Siemens), een inductiekookplaat (Siemens), een Bosch-vaatwasser, dampkap van Itho en een ruime Siemens-koelkast met 0°-lade. In de praktische bijkeuken is een Smeg vriezer met ladekasten voorzien – ideaal voor extra opslag.

Badkamer
De moderne badkamer biedt alle comfort met een inloop-regendouche, ligbad, toilet en een elegante wastafel.

Tuin & Buitenvoorzieningen
De volledig omheinde tuin staat garant voor rust en privacy, met een automatische toegangspoort én een handige achteruitgang via de Schoverikstraat. De tuin is sfeervol verlicht dankzij verlichting op astroklokken. Geniet extra van het buitenleven met vliegenramen, elektrische screens, een zonneluifel over de volledige lengte van het terras én automatische markiezen, allemaal bedienbaar met afstandsbediening.

Extra comfort
De woning is voorzien van een efficiënte waterontharder, automatische rolluiken op het gelijkvloers met zonnestand én een gezellige gashaard in de woonkamer – voor optimaal wooncomfort, het hele jaar door.

+ Lees meer

- Lees minder