House for sale Lambertusstraat 23 Neeritter

De eerste steen van dit uiterst karakteristieke object werd gelegd in 1900. Tussen 2011 en 2015 is de woning volledig opnieuw opgebouwd. Hierbij zijn kosten noch moeite gespaard; alleen de oorspronkelijke gevels zijn behouden gebleven. De woning is voorzien van alle moderne gemakken en combineert deze met de warme sfeer door het gebruik van natuurlijke materialen. Gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden dankzij drie slaap/zit/werkkamers en een badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en twee luxe badkamers (in totaal dus 3 badkamers!). Met een woonoppervlakte van maar liefst 181 m² en een perceel van 684 m² is deze woning verrassend ruim. Bovendien ligt zij in de oude dorpskern van Neeritter, op korte afstand van scholen, winkels, verenigingen en uitvalswegen richting Eindhoven, Maastricht, Duitsland en België. Bent u op zoek naar een unieke woning in een dito omgeving? Dan bent u hier aan het juiste adres!

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal merkt u direct dat dit een bijzondere woning is en zeker geen standaard "dertien-in-een-dozijnwoning". De uitnodigende hal, voorzien van een tegelvloer, biedt toegang tot de woonkamer en de eerste gelijkvloerse slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een badkamer en suite met een wandcloset, wastafel en inloopdouche. De ruime woonkamer geniet van een prettige lichtinval en biedt toegang tot het vlonderterras met optimale privacy. Vanuit de woonkamer staat u in open verbinding met de keuken, die is voorzien van een kookeiland met gasfornuis en ingebouwde vaatwasser. Een leuk detail is de in de muur ingebouwde oven. De keuken is aan één zijde volledig uitgevoerd met een glazen gevel, waardoor u geniet van een prachtig uitzicht op de tuin en veel natuurlijk licht.
Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken/berging met de opstelling van de cv-ketel (Nefit Topline II Aquapower, ca. 2011, eigendom). Aansluitend bevindt zich een hal die eveneens is voorzien van een glazen gevel. Vanuit deze hal zijn de tweede slaapkamer, welke tevens multifunctioneel te gebruiken is als sportkamer of kantoorruimte, de toiletruimte en een berging met witgoedaansluitingen bereikbaar. Daarnaast bevindt zich op de begane grond nog een extra 3e zit/slaapkamer welke eveneens multifunctioneel gebruikt kan worden. Deze ruimte is zowel vanuit de woonkamer als via een eigen loopdeur aan de voor- en achterzijde toegankelijk.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn 4e, 5e en 6e ruime slaapkamers bereikbaar, waarvan twee beschikken over een badkamer en suite (In totaliteit zijn er dus liefst 3 badkamers in deze woning). De badkamer bij de ouderslaapkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad op pootjes, een luxe douchecabine, een dubbele wastafel met meubel, een wandcloset en een bidet. De tweede badkamer op deze verdieping beschikt over een douchecabine, een wastafel met meubel, een wandcloset en een bidet. Twee slaapkamers zijn bovendien voorzien van een entresol/vliering welke beiden met een trap toegankelijk zijn.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer, leefkeuken, hal en multifunctionele kamer is het sfeervolle overdekte terras bereikbaar, dat naadloos overgaat in de achtertuin. De tuin is fraai aangelegd met een groot gazon, diverse borders en een moestuin. Daarnaast bevinden zich hier een gezellige overkapping, een praktische schuur met overkapping en een volledig in stijl van de woning uitgevoerd houten speelhuis. De maar liefst 69 meter diepe achtertuin is tevens met een auto bereikbaar via de achterzijde en biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's, een caravan, camper of aanhangwagens.

Bijzonderheden:
De gehele woning is tussen 2011 en 2015 volledig opnieuw opgebouwd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige en natuurlijke materialen. Daarbij voorzien van hardhouten kozijnen met HR++-beglazing en degelijk hang- en sluitwerk. Daarnaast is er een camerasysteem voor extra veiligheid. Op het gebied van isolatie is de woning uitgevoerd met vloer-, dak- en spouwisolatie. Verder is er overal comfortabele vloerverwarming. Dit comfortabele isolatiepakket zorgt voor een fraai energielabel B.

Ligging:
Dit unieke object is gelegen in de oude dorpskern van Neeritter, centraal ten opzichte van de A2, België en Duitsland. Maastricht en Eindhoven zijn beide binnen circa 30 autominuten bereikbaar.

Neeritter ligt in Midden-Limburg, tussen Weert en Roermond, en maakt deel uit van de gemeente Leudal, die bestaat uit zestien groene dorpen. De gemeente ontleent haar naam aan het uitgestrekte natuurgebied Leudal. Het centrum van het dorp beschikt over een karakteristieke rond Frankische plein met diverse monumentale woonhuizen en boerderijen, waaronder het vijftiende-eeuwse gasthuis. Vanuit de woning heeft u uitzicht op de Sint-Lambertuskerk met haar dertiende-eeuwse toren, bekroond met de karakteristieke Peperbus. Voor overige voorzieningen zijn onder meer Ittervoort, Roermond en Weert eenvoudig bereikbaar. Via de nabijgelegen Napoleonsweg bereikt u eenvoudig Maaseik (België), een sfeervolle stad met een gezellig marktplein, terrassen en een gevarieerd winkelaanbod. Bovendien ligt de aansluiting op de A2 (Amsterdam-Maastricht) op slechts drie minuten rijden.
Neeritter staat bekend als een actief en gastvrij dorp met een rijk verenigingsleven. Onder andere voetbalvereniging Veritas, Harmonie, gemengd koor en de schutterij zorgen voor een levendige gemeenschap. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen ligt natuurgebied De Drie Eigen letterlijk om de hoek. Hier vindt u prachtige routes langs natuur, terrasjes, restaurants en cafés. Een populaire wandelroute voert door natuurgebied De Vijverbroek naar het pittoreske witte stadje Thorn. Gedurende het jaar worden bovendien tal van activiteiten georganiseerd door "Itter Laeftj", zoals de kerstmarkt, de Cultuurroute en een vlooienmarkt. In Neeritter vindt u tevens Het Pastorieke, bekend om de high tea en high wine of een lekker belegd broodje. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het op circa twee kilometer gelegen Ittervoort of net over de Belgische grens, waar u op zondagmorgen verse broodjes, croissants en gebak kunt kopen.

Interactief:
Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

+ Read more

- Read less