House for sale Wilgenstraat 7 Oirsbeek

Op een goede en rustige locatie in Oirsbeek mogen wij u deze tussengelegen woning met energielabel A aanbieden. Deze woning beschikt onder andere over een uitgebouwde woonkamer, werk/slaapkamer op de begane grond, 3 slaapkamers op de verdieping, nette keuken & badkamer, 16 zonnepanelen, ruime garage/tuinberging en een achtertuin met achteringang. Kortom, ben je op zoek naar een instapklare (starters)woning in Oirsbeek? Dan is deze mooie woning zeker een bezichtiging waard.

Algemeen:
Bouwjaar: 1953
Gebruiksoppervlakte wonen: 105 m²
Perceeloppervlakte: 220 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: moderne meterkast met voldoende groepen
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: aanwezig
Kozijnen: hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
Isolatie: de zoldervloer is geïsoleerd

Installaties:
Centrale verwarming: via de cv-ketel (eigendom, bouwjaar 2022)
Warm water voorziening: middels de cv-ketel
Zonnepanelen: 16 stuks in eigendom
Airco: 2 stuks, 1x in de woonkamer en 1x op de overloop op de eerste verdieping

Indeling:

• Kelder
Via de hal te bereiken (provisie)kelder (7 m²) met aansluitpunten voor het witgoed.

• Begane grond
Onderhoudsvrije voortuin. Entree. Hal met tegelvloer, meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang naar de woonkamer. Woonkamer met fraaie parketvloer, airco, haardpartij en aan de achterzijde een uitgebouwde (open) keuken met een moderne installatie incl. inbouwapparatuur. De woonkamer en keuken zijn samen ca. 51 m² groot. In de uitbouw is aan de achterzijde een werk/slaapkamer (7,5 m²) gerealiseerd. Via de uitbouw te bereiken achtertuin met terras, graszone en een degelijk gemetselde tuinberging/garage (6,23 * 2,65 meter). De tuin is op het oosten gesitueerd en beschikt over een achteringang.

• 1e verdieping
Overloop met toegang naar drie slaapkamer en de badkamer. De slaapkamers (11 m², 10 m² en 6 m²) en overloop zijn voorzien van moderne laminaatvloeren. De badkamer beschikt over een inloopdouche en badmeubel met wastafel. Op de overloop is een airco aanwezig.

• Zolder
Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder. De vloer van de bergzolder (plafond 1e verdieping) is geïsoleerd.

Ligging:
Landelijk en rustig gelegen in Oirsbeek nabij het centrum van Oirsbeek. Oirsbeek heeft een breed en goed voorzieningenniveau. In de dorpskern van Oirsbeek bevinden zich verschillende voorzieningen waaronder een supermarkt, basisschool, cafés en een sportcomplex. De woning is gelegen nabij uitvalswegen naar Maastricht en Heerlen.

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

+ Read more

- Read less