House for sale Rolduckerweg 15 Simpelveld

Op een steenworp afstand van de dorpskern van Simpelveld mogen wij u deze vrijstaande woning op een ruim perceel van 950 m² aanbieden. Deze woning heeft een mooie uitstraling aan de voorzijde en biedt met 203 m² woonoppervlak enorm veel leefruimte. Verder kenmerkt dit object zich door een zeer royale woonkamer, tuinkamer, nette keuken en badkamer, drie ruime slaapkamers, inpandige garage, bergruimte in de kelder en een keurig aangelegde achtertuin met kapschuur. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud. Op het gebied van duurzaamheid is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie plus 16 zonnepanelen. Verder is de woning voorzien van onderhoudsvrije aluminium kozijnen met elektrische rolluiken.

Algemeen:
Bouwjaar: 1957
Gebruiksoppervlakte wonen: 203 m²
Perceeloppervlakte: 950 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: moderne meterkast met voldoende groepen
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: aanwezig
Kozijnen: kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Isolatie: dak- en spouwmuurisolatie

Installaties:
Centrale verwarming: cv-combiketel uit 2002 (eigendom)
Warm water voorziening: via de cv-ketel
Zonnepanelen: 16 stuks, 4480 Wp (eigendom, uit 2017)

Indeling:

• Souterrain
Via de hal te bereiken souterrain. Het souterrain bestaat uit 2 kelderruimtes en de inpandige garage. Tevens staat de cv-ketel in een separate ruimte in de kelder opgesteld.

• Begane grond
Ruime voortuin met toegang naar de entree. Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang, toegang naar de keuken/woonkamer/kelder. (gesloten) Keuken met een nette installatie in hoekopstelling incl. alle gangbare inbouwapparatuur. Via de keuken te bereiken bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine en droger. De woonkamer is royaal van opzet met een oppervlak van 74 m². De woonkamer is voorzien van een moderne tegelvloer i.c.m. vloerverwarming en veel lichtinval. Aansluitend aan de woonkamer is een tuinkamer (23 m²) met optimaal tuincontact gelegen. Deze tuinkamer is middels een schuifpui te sluiten. Zowel via de tuinkamer als via de keuken is de achtertuin bereikbaar. In de achtertuin kan men genieten van een optimale privacy. Verder is de tuin keurig aangelegd met een terras v.v. keramische tegels, diverse borders met aanplant en een groot tuinhuis (16 m²) met overkapping.

• 1e verdieping
Overloop met toegang naar drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, toilet, handdoekradiator en een badmeubel met wastafel. Verder beschikt de badkamer over (elektrische) vloerverwarming.

Ligging:
De woning is centraal gelegen in Simpelveld. Simpelveld wordt ook wel de poort van het Heuvelland genoemd. Behalve een nieuw centrum met een gevarieerd winkelaanbod en levensloopbestendige appartementen heeft de gemeente ook goede voorzieningen in het basisonderwijs, (ouderen)zorg, sport en recreatie. Wie landelijk wil wonen met alle voorzieningen bij de hand, vindt dat in Simpelveld.

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

+ Read more

- Read less