Apartment for sale Malpertuisstraat 27 Maastricht

Graag presenteren wij u deze instapklare maisonnette met 3 slaapkamers en tuin in de Maastrichtse woonwijk Malperthuis.
Dit object beschikt over een ruime doorzonwoonkamer, een balkon op het zuidoosten en een ruime kelder (ca. 32m²).

OPGELET:
Op dit moment wordt het voegwerk vernieuwd, waardoor wij een frontfoto van een vergelijkbaar complex gebruiken.

Gunstig gelegen ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen, scholen, openbaar vervoer, het centrum van Maastricht, maar ook belangrijke uitvalswegen richting autosnelwegen alsook de grens met België.
Op loopafstand ligt er een multifunctioneel sportpak welke beschikt over een kunstgrasveld, jeu de boules banen en moderne fitnesstoestellen.

INDELING:

Souterrain:
In het souterrain bevindt zich de kelder (ca.32m²) met toegang tot de tuin.
De betegelde en charmante stadstuin is te bereiken via een gemeenschappelijk pad alsook via de straatkant, gelegen op het zuidoosten.

Begane grond:
Entree met toegang tot het souterrain en verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot separaat toilet en sfeervolle woonkamer.
De royale woonkamer (ca. 28m²) is voorzien van een laminaatvloer en een sfeerhaard. De gesloten keuken (ca. 8m²) is voorzien van een rechte keukeninstallatie met wandkasten en de navolgende apparatuur: spoelbak, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap alsook de toegang naar het balkon met zicht op de tuin. Tevens is de CV-installatie hier gesitueerd (Nefit, eigendom).

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, respectievelijk:
- Slaapkamer 1: ca. 3.13m x 3.71m gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 2: ca. 4.76m x 3.71m gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 3: ca. 3.70m x 2.02m gelegen aan de achterzijde.
De betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een douche.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1959 (conform BAG), perceel: 0m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 96m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Kunststof kozijnwerk met dubbele beglazing;
- Drie slaapkamers;
- Parkeergelegenheid rondom de woning;
- VVE bijdrage: € 136,54;
- Aanvaarding in overleg.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Ralf Last nodigt u uit voor een bezichtiging.

+ Read more

- Read less