Apartment for sale Sphinxlunet 46 E Maastricht

Op uitstekende locatie op de vierde verdieping in het stadsdeel Céramique gelegen appartement met lift.
Dit appartement biedt een woonkamer, keuken, badkamer, separaat toilet, 2 slaapkamers, een inpandige bijkeuken/berging, ruime loggia, een externe berging in het souterrain en een eigen parkeerplaats in de
parkeerkelder.

Indeling:

SOUTERRAIN
Parkeergarage met privé parkeerplaats en privé berging.
Bereikbaar via lift en het trappenhuis.

BEGANE GROND
Entree met toegang tot de centrale hal met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Tevens toegang tot het souterrain met parkeergarage en privé berging.

APPARTEMENT
Via de entree bereikt u de ruime hal met toegang tot de woonkamer en aansluitend de keuken. Deze ruimtes zijn afgewerkt met een mooie visgraat laminaatvloer. Vanuit de woonkamer bereikt u middels openslaande houten deuren
de ruime loggia welke een mooie natuurlijke lichtinval heeft door de vele raampartijen. De loggia is uitstekend geschikt als sfeervolle wintertuin.
De moderne keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Hier treft u de aansluiting voor de wasmachine aan en eveneens bevinden zich hier de groepenkast, mechanische ventilatie unit en stadsverwarmingsunit. Verder heeft u vanuit een (tussen)hal toegang tot het toilet met fonteintje, de badkamer en de twee slaapkamers. De betegelde en moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, spiegelkast en inloopdouche. De twee slaapkamers zijn eveneens afgewerkt met een visgraat laminaatvloer.

LIGGING
Dit zeer centraal gelegen appartement ligt aan de prestigieuze Avenue Céramique met het Bonnefanten museum, het Centre Céramique, Theater Derlon met café en een supermarkt en diverse andere winkels op loopafstand (300-350 m.). Deze woning ligt bovendien in de nabijheid van het NS-station, het sfeervolle stadsdeel Wijck met al zijn winkels en horecavoorzieningen en het stadscentrum.

BIJZONDERHEDEN
- Appartementencomplex met gezonde VvE.
- Het complex beschikt over een fraai aangelegde binnentuin waarbij u kunt genieten van
de rust in de levendige stad Maastricht.
- Bushaltes bevinden zich in de zeer nabije omgeving.
- Goede bereikbaarheid uitvalswegen A2 en A79.
- Volledig geïsoleerd.
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- Verwarming middels stadsverwarming.
- Warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming.
- De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 178,78 per maand (€ 166,12 appartement en
€ 12,66 parkeerplaats).
- Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Read more

- Read less