House for sale Dautzenbergstraat 10 Eygelshoven

WELKOM BIJ DAUTZENBERGSTRAAT 10 IN EYGELSHOVEN!

Ontdek de charme van deze dertiger jaren woning! Stap binnen en word verrast door de ruimtelijkheid en het licht in de woonkamer, met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een centraal geplaatste eetkamer die perfect is voor het ontvangen van gasten.

De open keuken, in landelijke stijl, biedt niet alleen de apparatuur, maar ook directe toegang tot de achtertuin via een grote schuifpui. Ontspan in het ligbad van de achtergelegen badkamer, compleet met een vaste wastafel in een badkamermeubel.

Op de bovenverdieping wachten drie slaapkamers en een handig apart toilet met fonteintje. De zolder biedt niet alleen volop bergruimte, maar ook de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren, waardoor deze woning meegroeit met jouw behoeften.

Geniet van de onderhoudsarme achtertuin, compleet met een overdekt terras, groene borders en een vrijstaand houten tuinhuis. En dat alles gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Vink, waar alle voorzieningen zoals supermarkt, basisschool, scouting, sportfaciliteiten, treinstation en prachtige wandelgebieden binnen handbereik liggen.

Wacht niet langer, maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!


INDELING:

KELDER:
Een kelderruimte bestaande uit 2 delen, een voor provisie/opslag en in de ander is in gebruik als hobbyruimte.

BEGANE GROND:
Hal / entree, garderobe-nis, bordestrap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Meterkast waar geplaatst groepsinstallatie / aardlekschakelaar en digitale meters. Gastentoilet met staand closet en fonteintje.

Royale woonkamer met veel lichtinval via de grote raampartijen, voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde gelegen lounge/living met multimediale aansluitingen en centraal geplaatste eetkamer. Doorgang naar de aanbouw met keuken en badkamer.

Open keukenruimte waar geplaatst een hoekkeuken in landelijke stijl, voorzien van apparatuur, te weten: 4 zones keramische kookplaat / afzuigkap / combi-oven / koelkast / wasbak en vaatwasmachine, waar ook geplaatst een eethoek die middels een schuifpui geniet van direct tuincontact. Doorgang naar de badkamer en toegang tot de kelder.

Ruime lichte badkamer voorzien van een ligbad en badkamermeubel met wastafel. Hier zijn ook de witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. Stookruimte met standplaats voor de Intergas HRE CV-Combiketel (Bouwjaar 2023 / Eigendom).

Achtertuin met overdekt terras, borders voorzien van aanplanting, onderhoudsarm grindbed en een vrijstaande houten tuinberging.

VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot de slaapvertrekken en een separaat tweede toilet met fonteintje.

Linksvoor gelegen slaapkamer, welke in gebruik is al hobbykamer. Aan de rechter voorzijde treft men de tweede slaapkamer.

Rechtsachter gesitueerde royale hoofdslaapkamer.

ZOLDER:
Zolder toegankelijk via een vaste trap. Hier is veel bergruimte en bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer.


BIJZONDERHEDEN:
* HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET DERTIGER JAREN ELEMENTEN
* GELEGEN IN POPULAIRE WOONOMGEVING
* WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL
* CENTRAAL GEPLAATSTE EETKAMER
* OPEN KEUKENRUIMTE WAAR GEPLAATST EEN INBOUWKEUKEN MET APPARATUUR
* BADKAMER VOORZIEN VAN LIGBAD EN BADKAMERMEUBEL MET WASTAFEL
* 3 SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING
* SEPARAAT TWEEDE TOILET MET FONTEINTJE
* RUIME BERGZOLDER MET MOGELIJKHEID TOT 4E SLAAPKAMER
* ACHTERTUIN MET OVERDEKT TERRAS, BORDERS MET AANPLANTING
* VRIJSTAAND HOUTEN TUINHUIS
* INTERGAS HRE CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2023 / EIGENDOM)
* KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING
* DEELS ROLLUIKEN
* ENERGIELABEL "D"


DE WONING IS VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING EN DEELS ROLLUIKEN. INTERGAS HRE CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2023 / EIGENDOM). OP ONDERDELEN IS AANPASSING NAAR HET HUIDIG WOONCOMFORT GEWENST.

GELEGEN IN GELIEFDE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK "VINK" MET ALLE VOORZIENINGEN ALS EEN SUPERMARKT, EEN BASISSCHOOL, SCOUTING, SPORTFACILITEITEN, EEN TREINSTATION EN EEN WANDELGEBIED IN DE DIRECTE OMGEVING. GOEDE ONTSLUITING VIA UITVALSWEGEN EN DE PARKSTADRING (N300) RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN, ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND.



Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de installatie voor de zonnepanelen op huurbasis aanwezig is.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie
kunnen geen rechten worden ontleend.

Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

+ Read more

- Read less