House for sale Kievitstraat 13 Haler

Op een perceel van bijna 600 m2 is deze vrijstaande semi-bungalow gelegen mét alle voorzieningen op de begane grond (slaapkamers en badkamer), alsmede mogelijkheden op de verdieping. Er is tevens een garage met carport aanwezig, alsmede een dubbele oprit en een royale achtertuin met een vrijstaande berging met overkapping. Verder zijn er maar liefst 20 zonnepanelen in eigendom aanwezig. De woning is centraal en rustig gelegen in een landelijke omgeving in het kerkdorp Haler (gemeente Leudal) en nabij de kern van Stramproy (Gemeente Weert).

Indeling:

Kelder:
Provisiekelder.

Begane grond (voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming):
Hal/entree met de meterkast en toegang tot de woonkamer, de 3 gelijkvloerse slaapkamers (waarvan 1 erg ruime ouderslaapkamer) en de moderne badkamer met een douche, wastafel en een meubel. De woonkamer is ruim van opzet en heerlijk licht door de vele raampartijen. In de aanbouw is de woonkeuken gesitueerd, welke is voorzien van een combinatie in hoekopstelling met de navolgende inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi oven. Aangrenzend is er nog een praktische bergruimte te bereiken, alsmede een royale bijkeuken met o.a. de witgoedaansluitingen, een keukenblok en een muurkast voor de extra voorraad. Vanuit de bijkeuken is de toiletruimte te bereiken met een toilet en fonteintje. Zeer praktisch is vanuit de bijkeuken inpandig ook de verwarmde garage/hobbyruimte toegankelijk met een poort en een aparte loopdeur naar de tuin. Ook vanuit de keuken is de tuin te bereiken en heeft de bijkeuken ook nog een aparte toegang tot de carport met oprit.

Eerste verdieping:
Via een vlizotrap toegankelijke bergzolder (mogelijkheid vaste trap), verdeeld in 3 ruimtes. In een van de ruimtes bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (Nefit VR, ca. 2007 eigendom).

Exterieur:
Er is een onderhoudsvriendelijke voortuin aanwezig met aan beide kanten van het perceel een oprit welke plaats biedt aan meerdere voertuigen. Tevens biedt een van de opritten toegang tot de carport en garage. De riante en zonnige achtertuin is eveneens onderhoudsarm ingericht en biedt verder een berging met overkapping en een vrije achterom. Ook heerlijk vrij aan de achterzijde waar een parkje toegankelijk is.

Bijzonderheden:
Gezien alle voorzieningen gelijkvloers gelegen zijn, is deze woning voor een grote doelgroep geschikt; van jong tot oud(er)! Kozijnen zijn in hout uitgevoerd met grotendeels dubbel glas (deels HR++) en deels (elektrische) rolluiken. Tevens is er gedeeltelijk dakisolatie en vloerisolatie aanwezig en is de woning voorzien van 20 zonnepanelen in eigendom (Het huidig energielabel is nog ouder van voor diverse voorzieningen). Er is verder een nieuwe elektrische installatie met uitbreiding in de garage als voorbereiding voor een elektrische auto, alsmede een camerasysteem aanwezig.

Ligging:
Centraal en rustig gelegen in het kerkdorp Haler (gemeente Leudal) in Midden Limburg tussen Weert en Roermond en nabij o.a. Thorn, Maasbracht en de Belgische grens. De landelijke woonomgeving kenmerkt zich door veel vrijheid en privacy met veel wandel- en fietsmogelijkheden in de natuur met op de route allerlei gezellige terrasjes. Voor de dagelijkse voorzieningen biedt o.a. het naastgelegen dorp Stramproy (gemeente Weert) alle voorzieningen. Hier zijn onder andere twee basisscholen, supermarkten, bakkerijen, slagerijen, bloemisterijen, een fietsenzaak, een opticien en diverse restaurants en cafeetjes te vinden. De steden grote Weert en Roermond zijn op circa 10 respectievelijk 15 autominuten bereikbaar. De Belgische grens is op circa enkele honderden meters gelegen, waar ze ook op zondagmorgen heerlijke verse broodjes, croissants en gebak verkopen.

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

+ Read more

- Read less