House for sale Houtstraat 14 Klimmen

Midden in de kern van Klimmen ligt deze karakteristieke tussenwoning met parkeren op eigen terrein en een eigen toegang tot achterom. Deze woning, met vier slaapkamers, is o.a. voorzien van een Unidek geïsoleerd dak met twee dakkapellen, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een moderne badkamer.

Aarzel niet langer en kom snel kijken naar Houtstraat 14! De ruime tuin, met tuinhuis en de vele voorzieningen in de omgeving maken deze woning in deze prijsklasse tot de perfecte plek om uw toekomstige thuis te creëren. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek wat deze woning te bieden heeft!

Algemeen:
Bouwjaar: 1934
Inhoud: 485 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 126 m²
Perceeloppervlakte: 283 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: 5 groepen (smeltzekeringen) met 2 aardlekschakelaars
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: aanwezig
Kozijnen: kunststof met dubbele beglazing
Isolatie: dakisolatie en dubbel glas

Installaties:
Centrale verwarming: Remeha Avanta 2008 eigendom i.c.m. geiser
Warm water voorziening: Via HR Ketel

Indeling:

• Kelder
Provisiekelder.

• Begane grond
Entree met meterkast en toegang tot de keuken (links) of woonkamer (rechts). In het midden van de hal bevindt zich het trappenhuis. Dit is naar boven toe "open gewerkt" hetgeen een ruimtelijk en speels effect heeft. De keuken betreft een hoekopstelling uitgevoerd in eiken waarvan de apparatuur verouderd doch functioneel is, behoudens de afzuigkap. De woonkamer heeft zicht op de voor- en achtertuin. De tuin is zeer ruim en heeft op de achtergrens een tuinhuis en een eigen achteruitgang. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich links van de tuin een eigen oprit/parkeerplaats.

• 1e verdieping
Op de etage leidt de overloop naar de moderne badkamer, twee ruime slaapkamers en één kleinere (slaap-)kamer, alwaar tevens de CV is opgesteld. De badkamer is volledig gemoderniseerd en geheel betegeld. Deze is voorzien van een in ligbad/douchecombinatie, tweede toilet, dubbele vaste wastafel.

• 2e verdieping
Complete zolderetage in gebruik als extra slaapkamer bereikbaar via een vaste trap. Het dak is met Unidek dakplaten geïsoleerd en beschikt over twee dakkapellen.

Bijgebouwen:
Tuinhuis ter plaatse van de achteruitgang.

Tuin:
De tuin is zeer ruim en fraai aangelegd met looppaden, gazon en beplanting.

Ligging:
Een gezellige woning in een bruisende, levendige buurt. Gelegen in het hart van Klimmen, heeft u gemakkelijk (op loopafstand) toegang tot een breed scala aan voorzieningen, waaronder, openbaar vervoer, basisschool (waarvan de nieuwbouw wordt opgeleverd in 2024), winkels, horeca, sportverenigingen en meer. Op 5 minuten fietsafstand is het NS station Klimmen-Ransdaal gesitueerd. Klimmen beschikt over toegang tot de A79 en en A76 waardoor zowel Maastricht, Heerlen-Aken doch ook Eindhoven goed en makkelijk bereikbaar is.

Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Klimmen sectie C, nummer 3708 ter grootte van 265 m².
Tevens worden er nog extra m² van het buurperceel van nummer 16 meegeleverd (!) Vraag onze makelaar voor meer informatie.

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

+ Read more

- Read less