Sold
€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }}
Photo’s
{{ product.images.length }}
Floorplan
{{ product.plans.length }}
360° photo’s {{ product.panoramas.length }}
Video’s {{ product.videos.length }}
Maps
All media
House for sale Keizerstraat 17 Landgraaf
€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }}
Sold
Description
In Landgraaf gelegen vanaf 2017 volledig gerenoveerde halfvrijstaande woning met prachtige open keuken, royale aanbouw, 3/4 slaapkamers én prachtig aangelegde voor- en achtertuin met overdekt terras. De woning is gunstig gelegen nabij uitvalswegen en winkels! Energielabel is in aanvraag!
Duurzaamheid:
Het energielabel van de woning is in aanvraag. De woning is v.v. volledige dakisolatie, HR++ isolerende beglazing. Technische installatie: CV-installatie middels een combisysteem (bj 2020, Nefit Proline NxT HRC 30/CW5 CT, eigendom), 19 zonnepanelen (eigendom, bj. 2023).
INDELING:
Begane grond:
Verzorgde voortuin met oprit. Hal/entree met meterkast en toiletruimte met zwevend closet. De royale woonkamer met prachtige designkeuken met kookeiland v.v. alle denkbare gemakken (o.a. vaatwasser, combi-oven, oven, inductiekookplaat, koelkast en vriezer etc.) is in het totaal ca. 75 m2. De benedenverdieping is voorzien van een prachtige parketvloer, gecombineerd met een mooie tegelvloer. De keuken is als centraal middelpunt van de woning geplaatst waardoor zowel het tuincontact als het contact met de woonkamer optimaal is. Het overdekt terras is bereikbaar middels een grote schuifpui en biedt veel privacy. Direct naast de keuken is momenteel ingericht als kantoorruimte.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (allen v.v. laminaatvloer), separaat toilet en badkamer, respectievelijk:
- Slaapkamer 1: ca. 4.35 x 3.23m met ruime walk-incloset (2.56 x 2.22m);
- Slaapkamer 2: ca. 3.56 x 3.53m.
- Slaapkamer 3: ca. 3.53 x 3.26m.
De prachtige en sfeervolle badkamer (2.22 x 2.16m) is voorzien van een inloopdouche, 2de toilet en dubbele wastafel met onderkast. De badkamer is v.v. elektrische vloerverwarming en sierradiator.
Tweede verdieping:
Middels een (nieuwe) vaste trappartij bereikbare zolderruimte (ca. 14 m2 woonoppervlakte), alwaar een 4de slaapkamer gerealiseerd kan worden. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen gesitueerd.
Tuin:
De prachtig aangelegde, diepe achtertuin is voorzien van een groot overdekt terras (5.29 x 3.00m), groene tuinafscheiding, ingegraven trampoline en aangelegd terras aan de achterzijde van het perceel over de gehele breedte. De achtertuin is gelegen op het Noordoosten.
Garage/berging:
Royale garage/berging (4.30 x 2.79m) geeft tevens toegang tot de achtertuin middels een loopdeur.
Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1958 (conform BAG), perceel: 371 m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 160 m² (excl. garage, meetrapport aanwezig);
- 19 zonnepanelen in eigendom (bj. 2023);
- Gehele woning gerenoveerd in 2017;
- Aanvaarding in overleg.
Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
Overige informatie:
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Schriftelijkheidsvereiste:
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Uw makelaar Ray van der Venne nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
Duurzaamheid:
Het energielabel van de woning is in aanvraag. De woning is v.v. volledige dakisolatie, HR++ isolerende beglazing. Technische installatie: CV-installatie middels een combisysteem (bj 2020, Nefit Proline NxT HRC 30/CW5 CT, eigendom), 19 zonnepanelen (eigendom, bj. 2023).
INDELING:
Begane grond:
Verzorgde voortuin met oprit. Hal/entree met meterkast en toiletruimte met zwevend closet. De royale woonkamer met prachtige designkeuken met kookeiland v.v. alle denkbare gemakken (o.a. vaatwasser, combi-oven, oven, inductiekookplaat, koelkast en vriezer etc.) is in het totaal ca. 75 m2. De benedenverdieping is voorzien van een prachtige parketvloer, gecombineerd met een mooie tegelvloer. De keuken is als centraal middelpunt van de woning geplaatst waardoor zowel het tuincontact als het contact met de woonkamer optimaal is. Het overdekt terras is bereikbaar middels een grote schuifpui en biedt veel privacy. Direct naast de keuken is momenteel ingericht als kantoorruimte.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (allen v.v. laminaatvloer), separaat toilet en badkamer, respectievelijk:
- Slaapkamer 1: ca. 4.35 x 3.23m met ruime walk-incloset (2.56 x 2.22m);
- Slaapkamer 2: ca. 3.56 x 3.53m.
- Slaapkamer 3: ca. 3.53 x 3.26m.
De prachtige en sfeervolle badkamer (2.22 x 2.16m) is voorzien van een inloopdouche, 2de toilet en dubbele wastafel met onderkast. De badkamer is v.v. elektrische vloerverwarming en sierradiator.
Tweede verdieping:
Middels een (nieuwe) vaste trappartij bereikbare zolderruimte (ca. 14 m2 woonoppervlakte), alwaar een 4de slaapkamer gerealiseerd kan worden. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen gesitueerd.
Tuin:
De prachtig aangelegde, diepe achtertuin is voorzien van een groot overdekt terras (5.29 x 3.00m), groene tuinafscheiding, ingegraven trampoline en aangelegd terras aan de achterzijde van het perceel over de gehele breedte. De achtertuin is gelegen op het Noordoosten.
Garage/berging:
Royale garage/berging (4.30 x 2.79m) geeft tevens toegang tot de achtertuin middels een loopdeur.
Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1958 (conform BAG), perceel: 371 m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 160 m² (excl. garage, meetrapport aanwezig);
- 19 zonnepanelen in eigendom (bj. 2023);
- Gehele woning gerenoveerd in 2017;
- Aanvaarding in overleg.
Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
Overige informatie:
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Schriftelijkheidsvereiste:
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Uw makelaar Ray van der Venne nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
+ Read more
- Read less
Construction: {{
product.build_year }}
Construction: {{ product.build_period.start }} -
{{ product.build_period.end }}
House
, Single-family house
{{ product.rooms }} rooms
{{ product.bedrooms
}} bedrooms
Living space: {{
product.living_space }} m²
Plot: {{
product.plot_surface }} m²
Energy class: {{ product.energy_class }}
Energy index: {{ product.energy_index }}
Characteristics
{{ field.label }}
{{ field.value }}
+ Read more
{{ field.label }}
{{ field.value }}
- Read less
{{ product.company.name }}
Contact us
{{ product.company.phone.replace('-', ' ').substr(0, 7) }}...
{{ product.company.phone.replace('-', ' ') }}
Share:
Date