House for sale Ceintuurstraat 45 Landgraaf

Op een rustige en geliefde locatie in Schaesberg mogen wij u deze sfeervolle woning aanbieden. Deze monumentale twee-onder-een-kapwoning is keurig onderhouden en tot in de puntjes afgewerkt. Het object kenmerkt zich door een knusse woon- en eetkamer, moderne keuken, ruim opgezette badkamer, twee grote slaapkamers, veel bergruimte en een fraai aangelegde achtertuin. Kortom, een instapklare en karakteristieke woning op een geliefde plek in Schaesberg!

Algemeen:
Bouwjaar: 1913
Gebruiksoppervlakte wonen: 98 m²
Perceeloppervlakte: 239 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: moderne meterkast met voldoende groepen
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: aanwezig
Kozijnen: houten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR ++)
Isolatie: spouwmuurisolatie, dubbel glas

Installaties:
Centrale verwarming: via de cv-ketel (bj. 2011, eigendom)
Warm water voorziening: middels de cv-ketel
Zonnepanelen: 6 zonnepanelen in eigendom (435 Wp per stuk)

Indeling:

• Kelder
Via de woonkamer te bereiken kelder. De verwarmde kelderruimte is momenteel in gebruik als opslagruimte en hier staat de cv-ketel opgesteld. Tevens kan de wasapparatuur in de kelder worden aangesloten en bevindt zich hier de meterkast.

• Begane grond
Via onderhoudsarme voortuin en keurig aangelegde oprit te bereiken entree. Hal. Geheel betegeld vrijhangend toilet. Moderne geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, handdoekradiator, dubbele wastafel met ombouwmeubel, mechanische afzuiging en verlaagd plafond met dimbare inbouwverlichting. Aan voorzijde gelegen semi open witte hoogglans keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van de volgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Aan voorzijde gelegen eetkamer met direct contact tot de semi open keuken. Aan de achterzijde ligt de woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer en wanden in fraai spuitwerk. De achtertuin is recent aangepakt en aangelegd met een mooie terrasoverkapping, vlonder, gemetselde berging en diverse borders met aanplant.

• 1e verdieping
Via overloop toegang tot twee ruime slaapkamers van respectievelijk: 4.20 x 3.77 en 4.17 x 3.65 met beiden een moderne laminaatvloer. De voorste slaapkamer beschikt over een inbouwkast.

• Vliering
Via de slaapkamer aan de voorzijde is middels een vlizotrap de bergzolder/vliering bereikbaar.

Monumentale informatie:
Monumentnummer 42025
In schoon metselwerk opgetrokken blok van twee woningen met verdiep onder met rode en blauwe muldenpannen (bij nr 47 gewijzigd) gedekt mansardedak, waarvan de dakvoet t.b.v. de zoldervensters aan de voor- en achterzijde in het midden is opgenomen, met geprofileerde houten gootlijsten en windveren; tegen de zijgevels aangebouwd een voormalig stalletje (thans keuken) onder met rode muldenpannen (bij nr 47 gewijzigd) gedekt zadeldak en daarachter een vlakgedekte aanbouw uit ca. 1955; plint, (hoek)pilasters en decoratieve details gepleisterd; getoogde vensters, getoogde bovendorpel en ten dele met oorspronkelijke roeden verdeling (bij nr. 47 verwijderd.) De woningen (1918), gelegen temidden van de afzonderlijke erven, zijn een deel van de in 1913-1918 door de Oranje Nassau Mijnen gebouwde mijnwerkerskolonie 'Schaesberg', die door zijn stedenbouwkundige aanleg en overeenkomsten in architectuur, kleur- en materiaalgebruik een eenheid vormt en die een der gaafste en voor Nederland vrij zeldzame voorbeelden is van de op de internationale, 19e-eeuwse (XIX B) traditie gebaseerde arbeiderswoningbouw door industriëlen.

Ligging:
De woning is op loopafstand gelegen van de centrumvoorzieningen van Schaesberg (o.a. supermarkten, drogisterij, Action, bakker, slager etc). Ook de geliefde basisschool ''de Schatgraver'' is een steenworp afstand gelegen.
De bereikbaarheid van de woning is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed te noemen. Het treinstation van Landgraaf is op circa 10 minuten loopafstand gelegen. Per auto is binnen enkele minuten de Euregioweg bereikbaar, waardoor de omliggende plaatsen en steden ook goed te bereiken zijn.

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

+ Read more

- Read less