Sold
€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }}
Photo’s
{{ product.images.length }}
Floorplan
{{ product.plans.length }}
360° photo’s {{ product.panoramas.length }}
Video’s {{ product.videos.length }}
Maps
All media
House for sale Heerderweg 69 Maastricht
€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }}
Sold
Description
Nabij het bruisende centrum van Maastricht (Wyck) ligt deze sfeervolle woning uit ca. 1900. De woning is volledig onderkelderd en heeft een gedeelde oprit. Momenteel zijn er 2 slaapkamers, maar kan met een relatief kleine ingreep makkelijk uitgebreid worden. Veel energiebesparende maatregelen zijn reeds genomen, waardoor de woning een B-energielabel mag dragen!
Duurzaamheid:
De woning is in 2016 volledig voorzien van 8 cm EPS-isolatie. In 2013 is er een nieuwe HR-ketel geplaatst (ATAG, eigendom) en ca. 10 jr geleden zijn alle plafonds vervangen en geïsoleerd met ca. 10 cm glaswol. Door deze maatregelen is woning v.v. een B-label, geldig tot 26-06-2033.
INDELING
Souterrain:
De woning is geheel onderkelderd en opgedeeld in diverse ruimtes. De royale wasruimte (4.82 x 3.75m) met lichtinval kan voor diverse doeleinden gebruikt worden. Kantoor aan huis, beauty- of kapsalon of gewoon hobbyruimte.
Vervolgens zijn er nog 2 kelderruimtes aanwezig, respectievelijk 3.75 x 3.02m en 3.75 x 1.67m, momenteel ingericht als berging. Na de laatste ruimte komt u onder het aangelegde terras in een zéér ruime werkruimte (7.71/5.76 x 5.36m), waar een prachtige kamer gemaakt zou kunnen worden. De gehele kelderruimte is ca. 84 m2 groot. Vanuit de werkkamer is een deur naar de tuin.
Begane grond:
Bij binnenkomst komt u uit in een ruime hal/entree en toilet. Aan de linkerzijde bevindt zich de ruime leefkeuken met plavuizen vloer v.v. alle gemakken: o.a. inductie-kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast (allen Siemens-apparatuur). De wenteltrap naar het souterrain en eerste verdieping staat centraal tussen leefkeuken en living. De ruime living met schuifpui naar prachtig dakterras is v.v. een houten plankenvloer en haardpartij. Ook is hier nog de originele veldbrandsteen zichtbaar. De totale oppervlakte van living en keuken is ca. 44 m2.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en badmeubel. Beide slaapkamers zijn ca. 20m2 groot en zijn voorzien van een laminaatvloer. 1 Slaapkamer is v.v. op maat gemaakte kastenwanden.
Tuin/terras:
Vanuit de living komt u middels een schuifpui uit op het royale dakterras met veel privacy. Het terras is vernieuwd in 2007 en heeft tevens een ijzeren trap naar het lagergelegen tuingebied.
Leuk om te weten:
- Bouwjaar ca. 1900 (conform BAG, 1984), eigen perceel: 169 m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 104 m² (excl. volledige onderkeldering, meetrapport aanwezig);
- Inhoud: ca. 675 m³;
- Buitenkant in 2016 v.v. 8cm EPS-isolatie;
- Pannendak vervangen in 2004;
- Aanvaarding in overleg.
Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien.
Overige informatie:
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Schriftelijkheidsvereiste:
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Uw makelaar Ray van der Venne nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
Duurzaamheid:
De woning is in 2016 volledig voorzien van 8 cm EPS-isolatie. In 2013 is er een nieuwe HR-ketel geplaatst (ATAG, eigendom) en ca. 10 jr geleden zijn alle plafonds vervangen en geïsoleerd met ca. 10 cm glaswol. Door deze maatregelen is woning v.v. een B-label, geldig tot 26-06-2033.
INDELING
Souterrain:
De woning is geheel onderkelderd en opgedeeld in diverse ruimtes. De royale wasruimte (4.82 x 3.75m) met lichtinval kan voor diverse doeleinden gebruikt worden. Kantoor aan huis, beauty- of kapsalon of gewoon hobbyruimte.
Vervolgens zijn er nog 2 kelderruimtes aanwezig, respectievelijk 3.75 x 3.02m en 3.75 x 1.67m, momenteel ingericht als berging. Na de laatste ruimte komt u onder het aangelegde terras in een zéér ruime werkruimte (7.71/5.76 x 5.36m), waar een prachtige kamer gemaakt zou kunnen worden. De gehele kelderruimte is ca. 84 m2 groot. Vanuit de werkkamer is een deur naar de tuin.
Begane grond:
Bij binnenkomst komt u uit in een ruime hal/entree en toilet. Aan de linkerzijde bevindt zich de ruime leefkeuken met plavuizen vloer v.v. alle gemakken: o.a. inductie-kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast (allen Siemens-apparatuur). De wenteltrap naar het souterrain en eerste verdieping staat centraal tussen leefkeuken en living. De ruime living met schuifpui naar prachtig dakterras is v.v. een houten plankenvloer en haardpartij. Ook is hier nog de originele veldbrandsteen zichtbaar. De totale oppervlakte van living en keuken is ca. 44 m2.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en badmeubel. Beide slaapkamers zijn ca. 20m2 groot en zijn voorzien van een laminaatvloer. 1 Slaapkamer is v.v. op maat gemaakte kastenwanden.
Tuin/terras:
Vanuit de living komt u middels een schuifpui uit op het royale dakterras met veel privacy. Het terras is vernieuwd in 2007 en heeft tevens een ijzeren trap naar het lagergelegen tuingebied.
Leuk om te weten:
- Bouwjaar ca. 1900 (conform BAG, 1984), eigen perceel: 169 m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 104 m² (excl. volledige onderkeldering, meetrapport aanwezig);
- Inhoud: ca. 675 m³;
- Buitenkant in 2016 v.v. 8cm EPS-isolatie;
- Pannendak vervangen in 2004;
- Aanvaarding in overleg.
Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien.
Overige informatie:
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Schriftelijkheidsvereiste:
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Uw makelaar Ray van der Venne nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
+ Read more
- Read less
Construction: {{
product.build_year }}
Construction: {{ product.build_period.start }} -
{{ product.build_period.end }}
House
, Single-family house
{{ product.rooms }} rooms
{{ product.bedrooms
}} bedrooms
Living space: {{
product.living_space }} m²
Plot: {{
product.plot_surface }} m²
Energy class: {{ product.energy_class }}
Energy index: {{ product.energy_index }}
Characteristics
{{ field.label }}
{{ field.value }}
+ Read more
{{ field.label }}
{{ field.value }}
- Read less
{{ product.company.name }}
Contact us
{{ product.company.phone.replace('-', ' ').substr(0, 7) }}...
{{ product.company.phone.replace('-', ' ') }}
Share:
Date