House for sale Dorpstraat 95 Maastricht

Verrassend ruime te moderniseren tussenwoning met onder andere een doorzonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, ruime zolder en zonnige achtertuin met overkapping op een centrale locatie in Heer.

LIGGING
Deze woning is zeer centraal gelegen in de Maastrichtse woonwijk Heer. Diverse voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer zijn op korte loopafstand gelegen. Het stadscentrum van Maastricht is gemakkelijk binnen enkele autominuten rijden te bereiken. Uitvalswegen naar autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen of Luik zijn vanaf de woning direct te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
- Glasvezel aanwezig.
- Buiten zonwering begane grond en eerste verdieping aan achterzijde aanwezig.
- Kunststof voordeur met dubbele beglazing.
- Energielabel C.
- Deels dubbele beglazing.
- Nefit cv-ketel, bouwjaar 2008 (eigendom).
- Warmwatervoorziening door middel van elektrische boiler, bouwjaar 2005 (eigendom).
- Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar.

INDELING

BEGANE GROND
Via de entree bereikt u de ruime hal met toiletruimte, garderobe, meterkast en trapopgang. In de hal bevindt zich tevens een kastruimte met opstelplaats van de boiler. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken.

De doorzonkamer is ruim en heeft een mooie lichtinval door de grote rampartij aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde.
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. De eenvoudige keuken beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken is middels de tuindeur het overdekt terras en de achtertuin te bereiken.

1e VERDIEPING
Via de open trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping met aangrenzend drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Een ruime en lichte kamer. De tweede slaapkamer en de derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit de tweede slaapkamer heeft u middels een luik toegang tot de zolderruimte. De derde slaapkamer is een hele ruime slaapkamer met veel lichtinval door de raampartijen. De badkamer is voorzien van een toilet, ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegelkast.

2e VERDIEPING
De tweede verdieping is middels een vlizotrap toegankelijk en biedt toegang tot een ruim voorportaal met aansluitend de zolderruimte. Het voorportaal beschikt over 2 Velux ramen en bergruimte achter de knieschotten. Mogelijkheid tot het realiseren van 1 of 2 extra kamers.

TUIN
De diepe en beschutte achtertuin met stenen berging biedt een royaal overdekt terras langs de achtergevel. Aan de achtergevel is tevens een zonnescherm geplaatst welke handmatig bedienbaar is. De tuin is verder voorzien van klinkers, enkele bomen, struiken en een zwembad.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Read more

- Read less