House for sale Heerderweg 134 Maastricht

Het betreft een te moderniseren tussengelegen woning in het stadsdeel Wyckerpoort op loopafstand van de “Groene Loper” enerzijds en het station, Wijck en het historische stadscentrum anderzijds.

LIGGING
In deze rustige en gezellige buurt, vindt u verder alle voorzieningen zoals winkels en scholen. Gunstige ligging ten opzichte van het MUMC+, diverse faculteiten van de UM en de uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen en Luik.

BIJZONDERHEDEN
- Te moderniseren
- Radson cv ketel (eigendom).
- Warmwatervoorziening door middel van E-boiler, Inventum. Deze boiler is gehuurd en het contract gaat over
op de koper.
- Deels dubbele beglazing.
- Rolluiken souterrain aan tuinzijde.
- Energielabel D.
- Parkeren is mogelijk via parkeervergunning en betaald parkeren.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
- De tuin is bereikbaar vanuit het souterrain.
- Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar.

INDELING

SOUTERRAIN
Geheel onderkelderde woning met opbergruimte/functionele werkruimte, aansluiting voor witgoed en opstelplaats boiler. Vanuit de kelder heeft u rechtstreeks toegang tot de tuin. Het souterrain is verder voorzien van verwarming.

BEGANE GROND
Via de ruime entree bereikt u de garderobe, meterkast en het toilet. De toiletruimte is voorzien van een standaard toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met parketvloer. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken heeft een L-vormige opstelling voorzien van 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en combioven. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer. Vanuit de keuken is het souterrain bereikbaar.

1e VERDIEPING
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping met aangrenzend drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en één slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad met douchevoorziening, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot een klein balkon.

2e VERDIEPING
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is via de vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. U treft daar een ruime slaapkamer voorzien van twee Velux ramen met dubbel glas en een vaste kastenwand. Achter de knieschotten is er volop bergruimte.

TUIN
De tuin gelegen op het zuiden met betegeld terras, gazon en een achterom. De achtergevel op tuin niveau beschikt over rolluiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Read more

- Read less