Sold
€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }}
Photo’s
{{ product.images.length }}
Floorplan
{{ product.plans.length }}
360° photo’s {{ product.panoramas.length }}
Video’s {{ product.videos.length }}
Maps
All media
House for sale Aekerlaethofstraat 7 Margraten
€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }}
Sold
Description
In de kern van Margraten, in een verkeersluwe, jonge en vriendelijke woonwijk gelegen, met winkels en voorzieningen op loopafstand, bieden wij deze verrassende en goed onderhouden vrijstaand-geschakelde woning aan met garage, overkapping en achtertuin met optimale privacy.
Deze woning beschikt over 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot 4 of 5 en is verder compleet uitgevoerd met een praktische bijkeuken, tuinberging, zolderruimte met mogelijkheden, fraaie tuinoverkapping en een praktische achterom. Verder is deze instapklare woning keurig onderhouden, modern uitgevoerd en strak afgewerkt. Ook aan duurzaamheid is reeds aandacht besteed door de aanwezigheid van pv panelen, airco's en HR++ beglazing.
Algemeen:
Bouwjaar: 1992
Inhoud: 587 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 120 m²
Overige inpandige ruimte: 47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m²
Perceeloppervlakte: 260 m²
Aanvaarding: in overleg / idealiter 1 mei 2024
Energielabel: A (label van voor 2021)
Voorzieningen:
Elektriciteit: uitgebreide groepenkast aanwezig
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: via kabel
Kozijnen: grotendeels kunststof kozijnen, deels voorzien van horren en rolluiken
Isolatie: vloer-, dak- en muurisolatie en isolerende beglazing, grotendeels HR++
Installaties:
Centrale verwarming: middels cv. combi installatie Vaillant EcoTEC (bouwjaar 2021 / eigendom)
Warm water voorziening: middels cv. combi installatie en t.b.v. keuken close-in boiler (bouwjaar 2008 / eigendom)
Elektrische vloerverwarming: aanwezig in keuken, hal en badkamer
PV panelen: 16 stuks Phono Solar (bouwjaar 2017 / eigendom)
Airco's: 2 stuks LG (bouwjaar 2020)
Indeling:
• Begane grond
Overdekte entree en verzorgde hal met vloerverwarming, keurig uitgevoerd geheel betegeld toilet voorzien van fonteintje, garderobenis, fraaie hardhouten trap naar de verdiepingen en toegang tot de leefruimten.
De leefruimte (totaal circa 41 m²) is ingedeeld in een zitkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning en een eetgedeelte gesitueerd aan de achterzijde van de woning waar tevens de halfopen keuken te vinden is. De sfeervolle woonkamer voorziet door de grote raampartijen in voldoende daglichttoetreding, heeft een leuke erker aan de voorzijde en biedt middels de schuifpui aan de achterzijde optimaal tuincontact. De gehele woonkamer heeft strak afgewerkte wanden en plafond en een nette laminaatvloer met houtlook.
De luxe witte inbouwkeuken in u-opstelling heeft voldoende opbergruimte, is afgewerkt met een granieten werkblad en voorzien van de navolgende apparatuur: 4 pits inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie en gootsteen. De keuken biedt toegang tot de tuin, is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en eveneens met een strakke afwerking van wanden en plafond.
In het verlengde van de keuken is de praktische bijkeuken met vaste kastenwand en was-droogaansluiting gelegen. De bijkeuken biedt weer toegang tot de garage. De volledig geïsoleerde garage is voorzien van een sectionaalpoort, elektra en warm/koud wateraansluiting. In het verlengde van de garage is de handige tuinberging gelegen voor extra opslagruimte en met toegang tot de tuin.
• 1e verdieping
Middels de overloop zijn er 3 netjes en strak afgewerkte slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde van de woning, is circa 17 m² groot en voorzien van een vaste kastenwand en decoratief Aku panel. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde van de woning, is circa 9 m² groot en voorzien van een airco. Slaapkamer III (circa 11 m² groot) met dakraam en vaste kastenwand, is eveneens aan de achterzijde van de woning gesitueerd en te bereiken via de werkkamer (circa 10 m² groot) met vaste kastenwand en airco. Alle slaapkamers en de werkkamer zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken en horren.
De compleet uitgevoerde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche met rainshower, ligbad, wastafel met meubel, toilet, mechanische ventilatie en vloerverwarming.
• 2e verdieping
Via vaste trap bereikbare zolderruimte welke momenteel dienst doet als bergruimte. Door de aanwezigheid van twee dakramen is er daglichttoetreding. Deze verdieping biedt niet alleen extra opslagruimte, maar heeft ook het potentieel om de woonoppervlakte uit te breiden. Of het nu gaat om het creëren van extra slaapkamer(s), een studeerkamer of speelruimte, deze zolder biedt mogelijkheden tot aanpassing aan uw behoeften.
Tuin:
De voortuin en oprit zijn in 2022 keurig opnieuw aangelegd. De voortuin is tijdloos en onderhoudsvriendelijk met plantenbakken van Cortenstaal. De privacy-rijke achtertuin is eveneens keurig aangelegd en voorzien van een gazon, perken en een tweetal terrassen. Het terras met overkapping biedt een beschutte ruimte voor ontspanning buiten vrijwel het hele jaar door en is voorzien van tv-aansluiting. Daarnaast is er een handige achterom, wat de toegankelijkheid van de woning vergemakkelijkt.
Ligging:
Deze woning is rustig gelegen in een verkeersluwe woonomgeving op loopafstand van het centrum van Margraten, onderdeel uitmakende van de gemeente Eijsden – Margraten. Margraten kent een goed voorzieningenniveau, een basisschool, voldoende sportfaciliteiten, een rijk verenigingsleven en uitstekende openbaar vervoer verbinding naar het Bourgondische Maastricht. Ook steden zoals Luik, Aken, Valkenburg en Heerlen zijn op zeer korte afstand te bereiken. De natuurliefhebber komt in Margraten ook aan zijn trekken: het typische Zuid-Limburgse heuvelland ligt om de hoek, wandelen en fietsen door prachtige flora en fauna. Kortom het is er goed vertoeven!
Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043 30 30 117.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.
Deze woning beschikt over 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot 4 of 5 en is verder compleet uitgevoerd met een praktische bijkeuken, tuinberging, zolderruimte met mogelijkheden, fraaie tuinoverkapping en een praktische achterom. Verder is deze instapklare woning keurig onderhouden, modern uitgevoerd en strak afgewerkt. Ook aan duurzaamheid is reeds aandacht besteed door de aanwezigheid van pv panelen, airco's en HR++ beglazing.
Algemeen:
Bouwjaar: 1992
Inhoud: 587 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 120 m²
Overige inpandige ruimte: 47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m²
Perceeloppervlakte: 260 m²
Aanvaarding: in overleg / idealiter 1 mei 2024
Energielabel: A (label van voor 2021)
Voorzieningen:
Elektriciteit: uitgebreide groepenkast aanwezig
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: via kabel
Kozijnen: grotendeels kunststof kozijnen, deels voorzien van horren en rolluiken
Isolatie: vloer-, dak- en muurisolatie en isolerende beglazing, grotendeels HR++
Installaties:
Centrale verwarming: middels cv. combi installatie Vaillant EcoTEC (bouwjaar 2021 / eigendom)
Warm water voorziening: middels cv. combi installatie en t.b.v. keuken close-in boiler (bouwjaar 2008 / eigendom)
Elektrische vloerverwarming: aanwezig in keuken, hal en badkamer
PV panelen: 16 stuks Phono Solar (bouwjaar 2017 / eigendom)
Airco's: 2 stuks LG (bouwjaar 2020)
Indeling:
• Begane grond
Overdekte entree en verzorgde hal met vloerverwarming, keurig uitgevoerd geheel betegeld toilet voorzien van fonteintje, garderobenis, fraaie hardhouten trap naar de verdiepingen en toegang tot de leefruimten.
De leefruimte (totaal circa 41 m²) is ingedeeld in een zitkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning en een eetgedeelte gesitueerd aan de achterzijde van de woning waar tevens de halfopen keuken te vinden is. De sfeervolle woonkamer voorziet door de grote raampartijen in voldoende daglichttoetreding, heeft een leuke erker aan de voorzijde en biedt middels de schuifpui aan de achterzijde optimaal tuincontact. De gehele woonkamer heeft strak afgewerkte wanden en plafond en een nette laminaatvloer met houtlook.
De luxe witte inbouwkeuken in u-opstelling heeft voldoende opbergruimte, is afgewerkt met een granieten werkblad en voorzien van de navolgende apparatuur: 4 pits inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie en gootsteen. De keuken biedt toegang tot de tuin, is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en eveneens met een strakke afwerking van wanden en plafond.
In het verlengde van de keuken is de praktische bijkeuken met vaste kastenwand en was-droogaansluiting gelegen. De bijkeuken biedt weer toegang tot de garage. De volledig geïsoleerde garage is voorzien van een sectionaalpoort, elektra en warm/koud wateraansluiting. In het verlengde van de garage is de handige tuinberging gelegen voor extra opslagruimte en met toegang tot de tuin.
• 1e verdieping
Middels de overloop zijn er 3 netjes en strak afgewerkte slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde van de woning, is circa 17 m² groot en voorzien van een vaste kastenwand en decoratief Aku panel. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde van de woning, is circa 9 m² groot en voorzien van een airco. Slaapkamer III (circa 11 m² groot) met dakraam en vaste kastenwand, is eveneens aan de achterzijde van de woning gesitueerd en te bereiken via de werkkamer (circa 10 m² groot) met vaste kastenwand en airco. Alle slaapkamers en de werkkamer zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken en horren.
De compleet uitgevoerde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche met rainshower, ligbad, wastafel met meubel, toilet, mechanische ventilatie en vloerverwarming.
• 2e verdieping
Via vaste trap bereikbare zolderruimte welke momenteel dienst doet als bergruimte. Door de aanwezigheid van twee dakramen is er daglichttoetreding. Deze verdieping biedt niet alleen extra opslagruimte, maar heeft ook het potentieel om de woonoppervlakte uit te breiden. Of het nu gaat om het creëren van extra slaapkamer(s), een studeerkamer of speelruimte, deze zolder biedt mogelijkheden tot aanpassing aan uw behoeften.
Tuin:
De voortuin en oprit zijn in 2022 keurig opnieuw aangelegd. De voortuin is tijdloos en onderhoudsvriendelijk met plantenbakken van Cortenstaal. De privacy-rijke achtertuin is eveneens keurig aangelegd en voorzien van een gazon, perken en een tweetal terrassen. Het terras met overkapping biedt een beschutte ruimte voor ontspanning buiten vrijwel het hele jaar door en is voorzien van tv-aansluiting. Daarnaast is er een handige achterom, wat de toegankelijkheid van de woning vergemakkelijkt.
Ligging:
Deze woning is rustig gelegen in een verkeersluwe woonomgeving op loopafstand van het centrum van Margraten, onderdeel uitmakende van de gemeente Eijsden – Margraten. Margraten kent een goed voorzieningenniveau, een basisschool, voldoende sportfaciliteiten, een rijk verenigingsleven en uitstekende openbaar vervoer verbinding naar het Bourgondische Maastricht. Ook steden zoals Luik, Aken, Valkenburg en Heerlen zijn op zeer korte afstand te bereiken. De natuurliefhebber komt in Margraten ook aan zijn trekken: het typische Zuid-Limburgse heuvelland ligt om de hoek, wandelen en fietsen door prachtige flora en fauna. Kortom het is er goed vertoeven!
Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043 30 30 117.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.
+ Read more
- Read less
Construction: {{
product.build_year }}
Construction: {{ product.build_period.start }} -
{{ product.build_period.end }}
House
, Single-family house
{{ product.rooms }} rooms
{{ product.bedrooms
}} bedrooms
Living space: {{
product.living_space }} m²
Plot: {{
product.plot_surface }} m²
Energy class: {{ product.energy_class }}
Energy index: {{ product.energy_index }}
Characteristics
{{ field.label }}
{{ field.value }}
+ Read more
{{ field.label }}
{{ field.value }}
- Read less
{{ product.company.name }}
Contact us
{{ product.company.phone.replace('-', ' ').substr(0, 7) }}...
{{ product.company.phone.replace('-', ' ') }}
Share:
Date