Sold
€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }}
Photo’s
{{ product.images.length }}
Floorplan
{{ product.plans.length }}
360° photo’s {{ product.panoramas.length }}
Video’s {{ product.videos.length }}
Maps
All media
House for sale Sint Gerlachstraat 1 Valkenburg
€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }}
Sold
Description
Half vrijstaand goed onderhouden, bijzondere en sfeervolle woning. De woning biedt een royale woonkamer, een luxe keuken, badkamer met inloopdouche en 4 slaapkamers. Een heerlijk gezinshuis met een ruime tuin.
LIGGING
Deze woning ligt in het kerkdorp Houthem (tussen Valkenburg en Meerssen) nabij Chateau Sint Gerlach en het natuur-gebied "Ingendael" en Geuldal. Het treinstation van Houthem ligt op loopafstand. Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A79, A76 en A2 naar Maastricht, Eindhoven, Heerlen en Aken.
BIJZONDERHEDEN
- Paneeldeuren met glas in lood.
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing HR++ en dubbele beglazing (woonkamer achterzijde).
- Dakisolatie.
- Keuken voorzien van vloerisolatie.
- Algehele modernisering heeft plaatsgevonden in 2016.
- Tuin opnieuw aangelegd in 2018.
- Koelkast dateert uit 2023.
- Atag cv ketel, bouwjaar 2016 (eigendom).
- Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar.
INDELING
SOUTERRAIN
Handige zeer ruime provisieruimte/kelder met witgoed aansluiting.
BEGANE GROND
Via de entree bereikt u de meterkast, de garderobe en de ruime toiletruimte. De toiletruimte beschikt over een zwevend closet en fonteintje. De hal en de toiletruimte zijn voorzien van een PVC vloer. Vanuit de hal bereikt u de kelder en de zeer ruime, sfeervolle V-vormige woonkamer met fraaie massief houten vloer. Door de vele raampartijen is er veel lichtinval. De woonkamer beschikt over een strak afgewerkt plafond met inbouwspots. Verder is de woonkamer voorzien van openslaande tuindeuren met toegang tot het bordes en de tuin. De achtergevel beschikt over zonwering.
De luxe keuken met kookeiland ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuiginstallatie, combioven, koelkast, vriezer, vaatwasser en is afgewerkt met een composietblad. De keuken is eveneens voorzien van een PVC vloer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin.
1e VERDIEPING
Via de trap in de hal bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping. U treft daar 3 slaapkamers aan waarvan 2 slaapkamers met dubbele raampartijen. Eén slaapkamer biedt toegang tot een klein balkon aan de voorzijde van de woning. De badkamer is ruim en voorzien van een bidet, toilet, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en inloopdouche.
2e VERDIEPING
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is via de vaste trap de overloop op de tweede verdieping bereikbaar waar er mooi licht binnenkomt door de aanwezigheid van het raam. De overloop is momenteel ingericht als handige werkplek. De zeer royale en sfeervolle slaapkamer is voorzien van authentieke houten spanten, meerdere raampartijen en een kleine wastafel. In deze ruimte bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
TUIN
Ruime tuin met een achterom, bordes, diverse zitjes, gazon, grind, watertappunt en elektra. Gelegen op het zuid en noordoosten. Tevens voorzien van een fietsenberging.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
LIGGING
Deze woning ligt in het kerkdorp Houthem (tussen Valkenburg en Meerssen) nabij Chateau Sint Gerlach en het natuur-gebied "Ingendael" en Geuldal. Het treinstation van Houthem ligt op loopafstand. Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A79, A76 en A2 naar Maastricht, Eindhoven, Heerlen en Aken.
BIJZONDERHEDEN
- Paneeldeuren met glas in lood.
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing HR++ en dubbele beglazing (woonkamer achterzijde).
- Dakisolatie.
- Keuken voorzien van vloerisolatie.
- Algehele modernisering heeft plaatsgevonden in 2016.
- Tuin opnieuw aangelegd in 2018.
- Koelkast dateert uit 2023.
- Atag cv ketel, bouwjaar 2016 (eigendom).
- Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar.
INDELING
SOUTERRAIN
Handige zeer ruime provisieruimte/kelder met witgoed aansluiting.
BEGANE GROND
Via de entree bereikt u de meterkast, de garderobe en de ruime toiletruimte. De toiletruimte beschikt over een zwevend closet en fonteintje. De hal en de toiletruimte zijn voorzien van een PVC vloer. Vanuit de hal bereikt u de kelder en de zeer ruime, sfeervolle V-vormige woonkamer met fraaie massief houten vloer. Door de vele raampartijen is er veel lichtinval. De woonkamer beschikt over een strak afgewerkt plafond met inbouwspots. Verder is de woonkamer voorzien van openslaande tuindeuren met toegang tot het bordes en de tuin. De achtergevel beschikt over zonwering.
De luxe keuken met kookeiland ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuiginstallatie, combioven, koelkast, vriezer, vaatwasser en is afgewerkt met een composietblad. De keuken is eveneens voorzien van een PVC vloer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin.
1e VERDIEPING
Via de trap in de hal bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping. U treft daar 3 slaapkamers aan waarvan 2 slaapkamers met dubbele raampartijen. Eén slaapkamer biedt toegang tot een klein balkon aan de voorzijde van de woning. De badkamer is ruim en voorzien van een bidet, toilet, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en inloopdouche.
2e VERDIEPING
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is via de vaste trap de overloop op de tweede verdieping bereikbaar waar er mooi licht binnenkomt door de aanwezigheid van het raam. De overloop is momenteel ingericht als handige werkplek. De zeer royale en sfeervolle slaapkamer is voorzien van authentieke houten spanten, meerdere raampartijen en een kleine wastafel. In deze ruimte bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
TUIN
Ruime tuin met een achterom, bordes, diverse zitjes, gazon, grind, watertappunt en elektra. Gelegen op het zuid en noordoosten. Tevens voorzien van een fietsenberging.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ Read more
- Read less
Construction: {{
product.build_year }}
Construction: {{ product.build_period.start }} -
{{ product.build_period.end }}
House
, Single-family house
{{ product.rooms }} rooms
{{ product.bedrooms
}} bedrooms
Living space: {{
product.living_space }} m²
Plot: {{
product.plot_surface }} m²
Energy class: {{ product.energy_class }}
Energy index: {{ product.energy_index }}
Characteristics
{{ field.label }}
{{ field.value }}
+ Read more
{{ field.label }}
{{ field.value }}
- Read less
{{ product.company.name }}
Contact us
{{ product.company.phone.replace('-', ' ').substr(0, 7) }}...
{{ product.company.phone.replace('-', ' ') }}
Share:
Date