House for sale Pavanestraat 29 Venray

Volledig geïsoleerde, instapklare .hoekwoning met zeer ruime woonkamer, 12 zonnepanelen en een tuin op het zuiden!

Gelegen in de wijk 'Brukske' ligt deze ruime hoekwoning. Het woonhuis beschikt over een grote woonkamer
met grote glazen pui met toetreding tot de tuin, een fijne open keuken en twee ruime slaapkamers. De
achtertuin is ruim en gelegen op het zuiden. Deze biedt veel privacy en beschikt ook over een overkapping,
schuur en een eigen achterom.

Ligging
De woning is gelegen in de buitenring van de wijk 'Brukske'. Op loop- en fietsafstand van de woning vindt u
een supermarkt, cafetaria, wijkcentrum en een sporthal. Het gezellige centrum van Venray is op circa 5
minuten fietsafstand gelegen evenals het treinstation Oostrum. In de directe omgeving vindt u diverse
uitvalswegen in de richtingen Venlo, Duitsland en Nijmegen.

Bijzonderheden:
- in 2022 voorzien van nieuwe keuken en groepenkast
- Schilderwerk binnen in 2022 uitgevoerd
- De woning is voorzien van 12 zonnepanelen
- De badkamer en slaapkamer aan de achterzijde zijn v.v. sunscreens
- De erker is voorzien van een rolluik

Begane grond
Bij het betreden van de woning bevind je je in de hal met een fraaie tegelvloer, een vernieuwde meterkast (2022), de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nieuwe keuken (2022) met een moderne uitstraling voorzien van een 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en voldoende opbergruimte. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen motief aanrechtblad.
De ruime woonkamer heeft een prettige lichtinval door de aangebouwde erker aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor je directe toegang hebt tot buiten. Bovendien is er een gashaard die gezelligheid en warmte toevoegt, vooral op donkere dagen. De woonkamer is ruim genoeg om een aparte zithoek en eethoek te creëren.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je op een overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers met veel lichtinval en een stroken parketvloer. Tevens is er de mogelijkheid de grote slaapkamer op te splitsen om een extra slaapkamer te creëren. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanaf de eerste verdieping en beschikt over een grote dakkapel. Deze ruimte kan ideaal dienen als opslagruimte en hier bevinden zich de cv-combiketel (Vaillant, 2019) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruimte is groot genoeg om eventueel als extra slaapkamer of hobbyruimte te worden gebruikt.

Tuin
De achtertuin ligt op het zuiden en is keurig aangelegd, met meerdere zitgedeeltes die de aandacht trekken. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping en een schuur voor opslag van tuingereedschap. Aan de voorzijde van het huis is de woning omheind met een mooi laag hek en er staat een extra berging.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

+ Read more

- Read less