House for sale Koningsgraven 36 Wijnandsrade

Op een zeer geliefde locatie aan de rand van Wijnandsrade mogen wij u deze vrijstaande bungalow aanbieden. Het object beschikt onder andere over 3 slaapkamers, moderne badkamer, speels ingedeelde woonkamer met open keuken, ruim balkon met een fantastisch uitzicht, binnenzwembad, inpandige garage, 16 zonnepanelen en een onder architectuur aangelegde tuin.

Algemeen:
Bouwjaar: 1974
Gebruiksoppervlakte wonen: 191 m²
Perceeloppervlakte: 685 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: meterkast met voldoende groepen
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: aanwezig
Kozijnen: hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
Isolatie: dak- en spouwisolatie

Installaties:
Centrale verwarming: middels heteluchtverwarming (ketel bj. 2005, eigendom)
Warm water voorziening: middels gasboiler (eigendom, bj. 2005)
Zonnepanelen: 16 zonnepanelen

Indeling:

• Souterrain (achtertuinniveau)
Via de hal te bereiken souterrain. Het souterrain is onderverdeeld in een inpandige garage (31 m²), hobbyruimte (momenteel in gebruik als bar), provisieruimte, cv-ruimte en ''wellnessruimte''. De wellness voorziet in een (verwarmd) binnenzwembad (L 6,50 * B 3,50 * D 1,50m) en saunaruimte. Via de zwembadruimte middels een schuifpui toegang naar de achtertuin. Zeer fraai aangelegde achtertuin met ruim terras met (elektrisch bedienbaar) zonnescherm, diverse zitjes, vijverpartij en borders met aanplant.

• Begane grond (straatniveau)
Keurig aangelegde voortuin. Aan de linkerkant van de woning gelegen oprit met toegang naar de (inpandige) garage. Ruime entree/hal met toiletruimte, meterkast, garderobe en toegang naar de living, slaapkamers, badkamer en souterrain. De speels ingedeelde living met open keuken is ruim van opzet (57 m²) en voorzien van een fraaie travertin vloer, veel lichtinval en een sfeervolle gashaard. De keuken is voorzien van een hardstenen werkblad, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelvriescombinatie en combi-oven. De schuifpui in de living geeft toegang naar het zonnige balkon/terras (24 m²). Vanuit het op het zuiden georiënteerde balkon geniet men van een zeer fraai en weids uitzicht over de omgeving. De ouderslaapkamer (17 m²) is aan de achterzijde van de woning gesitueerd, beschikt over een inbouw kledingkast en geeft toegang naar de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, tweede toilet, badmeubel met wastafel en vloer- en spiegelverwarming. De andere twee slaapkamers zijn eveneens voorzien van een parketvloer en resp. 12 m² en 12 m² groot.

Ligging:
De woning is gelegen aan de rand van Wijnandsrade, in een rustige woonwijk met voornamelijk soortgelijke (vrijstaande) woonhuizen. Diverse wandelpaden zijn op loopafstand gelegen. Voor gezinnen is het een uitermate geschikte woonlocatie, zo beschikt Wijnandsrade o.a. over een eigen basisschool. De bereikbaarheid is eveneens goed te noemen, zo is er een busverbinding en de uitvalswegen naar o.a. Heerlen en Maastricht zijn op circa 5-10 minuten rijafstand gelegen. Het treinstation in Nuth is op circa 5 minuten rijafstand gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen kan men terecht in de aangrenzende dorpen (o.a. Hulsberg en Nuth).

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

+ Read more

- Read less