Woonhuis te koop Crijckelshof 7 Brunssum

IN BIJZONDER GELIEFDE EN PRETTIGE WOONOMGEVING GESITUEERD, RIANT VRIJSTAAND MODERN WOONHUIS MET 4 SLAAPKAMERS, 2 MODERNE BADKAMERS, WELLNESS MET FINSE SAUNA/INFRAROOD PANELEN EN DAKTERRAS. ZEER ROYALE HOBBYRUIMTE EN SEPARATE KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE IN HET SOUTERRAIN. PARKACHTIG AANGELEGDE TUIN MET TERRAS EN VERWARMD BUITENZWEMBAD VOORZIEN VAN JETSTREAM EN ZONNEDEK. INPANDIGE GARAGE EN TWEE PARKEERPLAATSEN OP EIGEN TERREIN, MET ALLE CENTRUMVOORZIENINGEN IN DE DIRECTE NABIJHEID. GOEDE ONTSLUITING MIDDELS UITVALSWEGEN RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN.

GESCHIKT VOOR WONEN EN WERKEN AAN HUIS, MET UISTEKENDE MOGELIJKHEDEN TOT ONTSPANNING EN VERMAAK!

INDELING:

SOUTERRAIN
De gehele woning is onderkelderd.

Een centrale verdeelhal met vaste kastenwand biedt toegang tot een bergruimte met muurkast. Van hieruit is de achtergelegen wellness met Finse sauna plus infrarood panelen en inloopdouche bereikbaar, welke een ware weldaad bieden voor lichaam en geest. Aan de voorzijde treft met de wasruimte voorzien van de witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger.

Naastgelegen royale hobbyruimte voorzien van multimediale aansluitingen, een keukenblok (keramische kookplaat / afzuigkap / elektrische oven) en diverse mogelijkheden voor ontspanning en vertier. Aan de voorzijde bevinden zich een kantoor-/praktijkruimte en berging voor opslag en provisie.

BEGANE GROND:
Entree / ontvangsthal met trappenhuis met vide naar de eerste verdieping en het souterrain. Meterkast voorzien van voldoende groepen/ aardlekschakelaars / slimme meter" / glasvezelaansluiting en alarmsysteem. Garderobe nis, geheel betegelde ruim modern gastentoilet met zwevend wandcloset en fonteintje.

Inpandige toegang tot de naastgelegen garage, welke voorzien is van eenvoudig keukenblok met close-in boiler.

Middels openslaande dubbele glazen deuren is de centraal geplaatste keuken toegankelijk. Deze is uitgerust met een hoogwaardig onder design ontworpen keukenopstelling met kookeiland voorzien van kwalitatief uitstekende apparatuur, te weten: Separate inductie kookplaten / elektrische oven / stoomoven / wasbak met Quooker/ vaatwasmachine / afzuigkap verwerkt in plafond en veel opslag en bergruimte in de kasten en lades met soft close. Openslaande tuindeuren naar de zijtuin. De kastenwand, welke geplaatst is als roomdivider, creëert aan de voorzijde de eetkamer met veel lichtinval via de grote raampartijen.

Royale living met sfeerhaard gesitueerd aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de lounge met de audiovisuele aansluitingen en middels dubbele tuindeuren is er doorgang naar het terras en direct tuincontact. De begane grond is voorzien van een dorplloos gelegde siergrindvloer.

Geheel omsloten, parkachtig aangelegde en verzorgde achtertuin biedt veel privacy, diverse terrassen, een zij ingang en elektrisch
bediend knikarm zonnescherm. Professioneel aangelegd en onderhouden verwarmd buitenzwembad met pomp-/filterinstallatie, jetstream en zonnedek.

Vrijstaand moderne tuinberging met ruimte voor opslag.

VERDIEPING
Overloop met een vide. Op de verdieping bevinden zich drie slaapvertrekken en een badkamer.

Aan de linker voorzijde treft men een ruime slaapkamer, direct grenzend aan de tweede slaapkamer.

In de geheel betegelde moderne en compleet uitgeruste badkamer bevinden zich de sanitaire voorzieningen als dubbele waskommen op een badkamermeubel/ half vrijstaand ligbad / inloopdouche achter een glazen bouwstenen wand / designradiator en een tweede toilet.

De hoofdslaapkamer met vaste kastenwand ligt aan de achterzijde en heeft direct toegang tot de badkamer.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop, ruime slaapkamer met eigen badkamer voorzien van een vaste wastafel en inloopdouche. Openslaande tuindeuren naar het dakterras voorzien van hardhouten vlonderplanken en een tuintje.


BIJZONDERHEDEN:
* UISTEKEND AFGEWERKT MODERN VRIJSTAAND WOONHUIS
* 4 SLAAPKAMERS
* 2 BADKAMERS
* DESIGN KEUKEN MET KOOKEILAND VOORZIEN VAN HOOGWAARDIGE APPARATUUR
* SFEERVOLLE LIVING EN LOUNGE MET GASHAARD
* ROYALE MULTIFUNCTIONELE HOBBYRUIMTE
* SEPARATE KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE
* GEHEEL ONDERKELDERD
* INPANDIGE GARAGE MET OPRIT VOOR 2 AUTO'S
* WELLNESS VOORZIEN VAN FINSE SAUNA PLUS INFRAROODPANELEN EN INLOOPDOUCHE
* VERWARMD BUITENZWEMBAD MET JETSTREAM EN ZONNEDEK
* VRIJSTAANDE MORDERNE TUINBERGING
* DAKTERRAS MET TUINTJE
* DAK-/VLOER- EN SPOUWMUURISOLATIE
* HARDHOUTEN KOZIJEN VOORZIEN VAN HT++ BEGLAZING
* CV-COMBIKETEL EN ALARMSYSTEEN
* WARMTETERUGWINNINGSINSTALLATIE
* ZINKEN DAKAFWERKING
* GELEGEN OP CENTRUMLOCATIE MET ALLE VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE NABIJHEID

DEZE WONING KENT EEN PERFECT AFWERKINGSNIVEAU EN VOLDOET HIERMEE HELEMAAL AAN DE EISEN DIE AAN HET HUIDIGE WOONCOMFORT GESTELD MOGEN WORDEN.

PAND VERKEERT IN EEN UITSTEKENDE STAAT VAN ONDERHOUD. GEHELE WONING VOORZIEN VAN DUBBELE BEGLAZING HR++ IN HARDHOUTEN KOZIJNEN, WELKE "STRAK IN DE LAK” STAAN. DAK-/VLOER- EN SPOUWMUURISOLATIE. CV-COMBIKETEL, WTW-INSTALLATIE EN ALARMSYSTEEM. RUIME GARAGE. PARKACHTIG AANGELEGDE EN ZORGVULDIG ONDERHOUDEN TUIN MET TERRASSEN, ZONNESCHERM EN VERWARMD BUITENZWEMBAD MET JETSTREAM EN ZONNEDEK. VRIJSTAANDE TUINBERGING. 2 PARKEERPLAATSEN OP EIGEN OPRIT.

HET GEHEEL IS GELEGEN IN EEN RUSTIGE,EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING. DIVERSE VOORZIENINGEN (TENNISBANEN, WANDELGEBIED EN WINKELCENTRUM) OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR. GOEDE ONTSLUITING VIA UITVALSWEGEN EN TOEGANG TOT DE RECENT AANGELEGDE PARKSTADRING.

DE MOEITE VAN EEN BEZICHTIGING MEER DAN WAARD!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt eveneens voor een eventuele financieringsregeling ten aanzien van de zonnepanelen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

+ Lees meer

- Lees minder